{"id":48501,"date":"2023-05-10T14:13:18","date_gmt":"2023-05-10T14:13:18","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=48501"},"modified":"2024-03-14T15:54:45","modified_gmt":"2024-03-14T15:54:45","slug":"3-formas-de-tasar-correctamente-una-vivienda-para-vender-mejor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/3-formas-de-tasar-correctamente-una-vivienda-para-vender-mejor\/","title":{"rendered":"3 formas de tasar correctamente una vivienda para vender mejor"},"content":{"rendered":"\n<p>La tasaci\u00f3n es, a la vez, uno de los primeros pasos para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un inmueble<\/strong><\/a> y uno de los que m\u00e1s determina el futuro recorrido de la venta. Influye decisivamente en el <strong>tiempo <\/strong>que tardar\u00e1s en vender y en el <strong>precio <\/strong>final, por lo que empezar una venta con buen pie significa empezarla con una buena tasaci\u00f3n. Hoy te contamos tres formas de tasar correctamente una vivienda para vender m\u00e1s r\u00e1pido y mejor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La importancia de tasar correctamente una vivienda <\/h2>\n\n\n\n<p>Te preguntar\u00e1s: \u201c\u00bfY c\u00f3mo <strong>me ayuda tener una valoraci\u00f3n correcta de mi piso para vender m\u00e1s r\u00e1pido <\/strong>y mejor?\u201d. Una tasaci\u00f3n puede equivocarse por exceso o por insuficiencia, y cada error impedir\u00e1, justamente, que vendas tu piso r\u00e1pido o que lo vendas bien:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Error por sobrestimaci\u00f3n<\/strong>. Si el precio de tu piso es excesivo, estar\u00e1 fuera de mercado, es decir, no se vender\u00e1. Entonces te ver\u00e1s obligado a rebajarlo, pero la venta ya se habr\u00e1 demorado.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Error por subestimaci\u00f3n<\/strong>. Te maravillar\u00e1s de lo r\u00e1pido que se ha vendido tu casa, pero te alegrar\u00e1s mucho menos cuando descubras que se debe a que la has vendido por debajo de su valor; a que la has malvendido.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, una <strong>buena tasaci\u00f3n <\/strong>es la que cifra un precio que te permite vender tu casa en un tiempo razonable por un valor respetable. Dicho de otra forma, te har\u00e1 vender m\u00e1s r\u00e1pido y mejor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si has heredado un inmueble y quieres saber su valor de adquisici\u00f3n, te dejamos este art\u00edculo:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb34478&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo saber el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble heredado?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Primero de todo, un ejercicio de imaginaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de explicarte <strong>c\u00f3mo calcular el valor de tasaci\u00f3n de una vivienda<\/strong>, debes hacer el siguiente ejercicio imaginativo: piensa en tu casa como si no fuera tuya, como si no hubieras crecido en ella o no lo hubieran hecho tus hijos, como si no hubieras celebrado all\u00ed las navidades ni hubieran venido nunca tus amigos a cenar. <\/p>\n\n\n\n<p>Todos estos recuerdos a\u00f1aden un <strong>valor sentimental <\/strong>a la casa que el mercado no puede tener en cuenta. Si lo hiciera, \u00bfqui\u00e9n podr\u00eda pagar el precio? El valor de tu casa no lo dicta tu memoria, sino el mercado. Aclarado esto, comencemos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.  Prueba una herramienta de valoraci\u00f3n online para tasar correctamente tu vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>Seguramente es la mejor manera de empezar el proceso de la tasaci\u00f3n. En <strong>Housfy <\/strong>hemos desarrollado herramientas punteras para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>calcular el valor de una vivienda<\/strong><\/a> digitalmente. Si no sabes <strong>qu\u00e9 beneficios tiene tasar viviendas online<\/strong>, a continuaci\u00f3n te los indicamos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es una forma de tasar tu casa <strong>gratuitamente<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Puedes hacerlo <strong>en unos minutos <\/strong>y <strong>sin salir de casa<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Para lo poco que te cuesta, su fiabilidad es considerable, ya que se basan en <strong>multitud de par\u00e1metros<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Atractivo de la ubicaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie habitable.<\/li>\n\n\n\n<li>Caracter\u00edsticas de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Materiales de construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Antig\u00fcedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Estudia el mercado para vender mejor tu vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>Para maximizar el acierto de tu valoraci\u00f3n, combina un simulador de tasaci\u00f3n online con un <strong>estudio del mercado<\/strong> en tu zona. El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\"><strong>precio de los pisos en Espa\u00f1a<\/strong><\/a><strong> <\/strong>es distinto para cada ciudad y cada barrio, por lo que debes restringir la b\u00fasqueda a tu zona. <\/p>\n\n\n\n<p>Recorre el mayor n\u00famero de portales y f\u00edjate en las viviendas similares a la tuya. No hay dos iguales, y ninguna te servir\u00e1 como un modelo perfecto, pero observando el mercado ver\u00e1s r\u00e1pidamente el lugar que en \u00e9l va ocupar tu casa. Aun as\u00ed, <strong>no te confundas<\/strong> al valorar los precios: los que ver\u00e1s son los de salida al mercado, pero los precios finales de venta casi siempre acaban siendo m\u00e1s bajos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Consulta a tasadores profesionales<\/h3>\n\n\n\n<p>Si quieres tener la m\u00e1xima certeza sobre la idoneidad de tu tasaci\u00f3n, siempre puedes consultar con <strong>tasadores profesionales<\/strong>. Ellos atender\u00e1n a todas las especificidades de tu vivienda y te dar\u00e1n un resultado personalizado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A diferencia de las herramientas online de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliarias digitales<\/strong><\/a> como <strong>Housfy<\/strong>, los servicios de un tasador no ser\u00e1n gratuitos. Los precios variar\u00e1n en funci\u00f3n de las dimensiones de la vivienda y las dificultades que suponga: pueden ir desde los 100 \u20ac hasta los 800 \u20ac. Te recomendamos, asimismo, que consultes a m\u00e1s de un tasador para obtener una cifra contrastada y m\u00e1s fiable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTe interesa, adem\u00e1s del valor de tasaci\u00f3n, el valor fiscal de tu casa? Atento a este art\u00edculo:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb15263&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo se calcula el valor fiscal de un inmueble?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Asegura el acierto vendiendo tu piso con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>De cara a tasar correctamente una vivienda para vender mejor te hemos contado tres formas; para vender, basta con una. Adem\u00e1s de nuestro simulador de tasaci\u00f3n online que ya has visto, en <strong>Housfy Compra-Venta <\/strong>contamos con un equipo de respetados <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>que se ocupar\u00e1n de vender tu piso en las mejores condiciones. Con ellos no tendr\u00e1s ni el temor de vender tu piso por debajo de su valor ni el de hacerlo en un tiempo desesperante.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tasaci\u00f3n es, a la vez, uno de los primeros pasos para vender un inmueble y uno de los que m\u00e1s determina el futuro recorrido de la venta. Influye decisivamente en el tiempo que tardar\u00e1s en vender y en el precio final, por lo que empezar una venta con buen pie significa empezarla con una buena tasaci\u00f3n. Hoy te contamos tres formas de tasar correctamente una vivienda para vender m\u00e1s r\u00e1pido y mejor.&nbsp; La importancia de tasar correctamente una vivienda Te preguntar\u00e1s: \u201c\u00bfY c\u00f3mo me ayuda tener una valoraci\u00f3n correcta de mi piso para vender m\u00e1s r\u00e1pido y mejor?\u201d. Una <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48556,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-48501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/05\/10152439\/tasar-vivienda-correctamente-para-vender-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48501"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54965,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48501\/revisions\/54965"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48556"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}