{"id":48641,"date":"2023-05-11T16:38:24","date_gmt":"2023-05-11T16:38:24","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=48641"},"modified":"2024-04-17T13:21:09","modified_gmt":"2024-04-17T13:21:09","slug":"pasos-reclamar-gastos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/pasos-reclamar-gastos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Sigue estos 4 pasos para reclamar los gastos hipotecarios en 2024"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hace unos a\u00f1os, los clientes asum\u00edan todos los gastos que implicaba <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a>. Eso fue hasta que, en junio de 2019, el Tribunal Supremo declar\u00f3 que se trataba de una pr\u00e1ctica abusiva y permiti\u00f3 la reclamaci\u00f3n de dichos costes. As\u00ed, en el art\u00edculo de hoy repasamos los pasos a seguir para reclamar estos gastos hipotecarios en 2024.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo reclamar los gastos de hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 28 de enero de 2021, el<strong> Tribunal Supremo<\/strong> aclar\u00f3 que todas las personas que hubiesen contratado un pr\u00e9stamo hipotecario antes del 16 de junio de 2019 ten\u00edan <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/gastos-hipoteca\">derecho a reclamar los gastos de constituci\u00f3n de la hipoteca<\/a><\/strong>. As\u00ed, seg\u00fan la resoluci\u00f3n del TS, los gastos que puedes recuperar son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La mitad de los <strong>gastos de notar\u00eda<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gestor\u00eda<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registro<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasaci\u00f3n<\/strong> de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En su momento, la resoluci\u00f3n del organismo judicial estableci\u00f3 que estos gastos eran propios de la <strong>concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> y beneficiaban al banco en s\u00ed. Por ende, eran las entidades financieras las que deb\u00edan hacerse cargo de estos gastos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed que, si en su momento pagaste dichos gastos al contratar una hipoteca, ahora puedes reclamar la devoluci\u00f3n a tu banco. Desde entonces, y hasta la actualidad, el cliente tan solo abona el <strong>coste de la tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>, mientras que el banco asume el resto de gastos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb35058&#8243; name=\u00bbPlazo para reclamar los gastos de una hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No recuperar\u00e1s todos los gastos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten en cuenta que existen una serie de gastos que <strong>continuar\u00e1s asumiendo t\u00fa como cliente<\/strong>. En este caso, ser\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La mitad restante de los <strong>gastos de notar\u00eda<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El Impuesto sobre <strong>Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> (IAJD).<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de <strong>escrituraci\u00f3n<\/strong> del piso.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos por <strong>cancelaci\u00f3n o modificaci\u00f3n<\/strong> del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 plazo tengo para reclamar los gastos hipotecarios?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reclamaci\u00f3n de los gastos de tu hipoteca tiene un plazo de prescripci\u00f3n oficial de <strong>cinco a\u00f1os<\/strong> desde el momento en que se abonan los gastos hipotecarios, seg\u00fan el Tribunal Supremo. Pero, \u00bfpor qu\u00e9 \u201coficial\u201d?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cuesti\u00f3n est\u00e1 en que, hasta d\u00eda de hoy, existe gran confusi\u00f3n respecto al plazo de posible reclamaci\u00f3n. Por una parte, el Tribunal Supremo cifra el per\u00edodo m\u00e1ximo en un lustro. Sin embargo, la situaci\u00f3n no queda clara cuando ciertos expertos afirman que<strong> la posibilidad de reclamar no tiene l\u00edmite de tiempo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por el momento, la duda est\u00e1 a la espera de una respuesta por parte del <strong>Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE)<\/strong>, organismo que a\u00fan no se ha pronunciado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por esta raz\u00f3n, si tienes pensado reclamar los gastos de tu hipoteca, m\u00e1s vale que lo hagas <strong>cuanto antes mejor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de reclamar los gastos hipotecarios en 2024, ser\u00e1 necesario que cuentes con un conjunto de documentos que te permitan <strong>demostrar que has abonado los gastos<\/strong> en cuesti\u00f3n. A continuaci\u00f3n, te indicamos los documentos m\u00e1s relevantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escritura de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Factura de los gastos de notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Factura de los gastos de gestor\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Factura del Registro de la Propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Factura de la tasaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Justificante de pago de la comisi\u00f3n de apertura de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia del DNI\/NIE.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb48441&#8243; name=\u00bbTodas las fechas clave para los hipotecados en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para reclamar los gastos hipotecarios en 2024<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los pasos para <strong>reclamar tus gastos hipotecarios este 202<\/strong>4 son simples y f\u00e1ciles de seguir. Presta atenci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recopilar todas las facturas correspondientes<\/strong> a los gastos que abonastes al contratar tu pr\u00e9stamo hipotecario. Estas facturas las obtendr\u00e1s en tu propio banco.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reclama a tu entidad bancaria.<\/strong> La primera opci\u00f3n siempre ser\u00e1 intentar la v\u00eda extrajudicial y solicitar la devoluci\u00f3n a tu banco directamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Espera la resoluci\u00f3n del banco.<\/strong> La entidad dispondr\u00e1 de un plazo m\u00e1ximo de un mes para responder a tu solicitud. Si tu banco acepta, recibir\u00e1s el importe. Si rechaza, podr\u00e1s elevar tu queja al Banco de Espa\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demanda a tu banco. <\/strong>Si la respuesta es negativa, demanda a tu banco ante el juzgado de primera instancia que te pertoque. Al ganar el juicio, recibir\u00e1s el importe de vuelta. Si pierdes, deber\u00e1s hacerte cargo de los costes del proceso.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-jetpack-slideshow aligncenter\" data-effect=\"slide\"><div class=\"wp-block-jetpack-slideshow_container swiper-container\"><ul class=\"wp-block-jetpack-slideshow_swiper-wrapper swiper-wrapper\"><li class=\"wp-block-jetpack-slideshow_slide swiper-slide\"><figure><img decoding=\"async\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-block-jetpack-slideshow_image wp-image-55585\" data-id=\"55585\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/04\/17131625\/1-1.png\" title=\"- Housfy\"><\/figure><\/li><li class=\"wp-block-jetpack-slideshow_slide swiper-slide\"><figure><img decoding=\"async\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-block-jetpack-slideshow_image wp-image-55586\" data-id=\"55586\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/04\/17131628\/2-1.png\" title=\"- Housfy\"><\/figure><\/li><li class=\"wp-block-jetpack-slideshow_slide swiper-slide\"><figure><img decoding=\"async\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-block-jetpack-slideshow_image wp-image-55587\" data-id=\"55587\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/04\/17131632\/3-1.png\" title=\"- Housfy\"><\/figure><\/li><li class=\"wp-block-jetpack-slideshow_slide swiper-slide\"><figure><img decoding=\"async\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-block-jetpack-slideshow_image wp-image-55588\" data-id=\"55588\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/04\/17131635\/4-1.png\" title=\"- Housfy\"><\/figure><\/li><li class=\"wp-block-jetpack-slideshow_slide swiper-slide\"><figure><img decoding=\"async\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-block-jetpack-slideshow_image wp-image-55589\" data-id=\"55589\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/04\/17131638\/5-1.png\" title=\"- Housfy\"><\/figure><\/li><li class=\"wp-block-jetpack-slideshow_slide swiper-slide\"><figure><img decoding=\"async\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-block-jetpack-slideshow_image wp-image-55590\" data-id=\"55590\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/04\/17131641\/6-1.png\" title=\"- Housfy\"><\/figure><\/li><\/ul><a class=\"wp-block-jetpack-slideshow_button-prev swiper-button-prev swiper-button-white\" role=\"button\"><\/a><a class=\"wp-block-jetpack-slideshow_button-next swiper-button-next swiper-button-white\" role=\"button\"><\/a><a aria-label=\"Pause Slideshow\" class=\"wp-block-jetpack-slideshow_button-pause\" role=\"button\"><\/a><div class=\"wp-block-jetpack-slideshow_pagination swiper-pagination swiper-pagination-white\"><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQuieres mejorar tu hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reclamar los gastos de tu hipoteca puede ser una oportunidad para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar las condiciones de tu hipoteca<\/strong><\/a> y reducir tus gastos mensuales. En este sentido, en <strong>Housfy Hipotecas<\/strong> te ofrecemos herramientas online como nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/comparador-hipotecas\"><strong>comparador de hipotecas<\/strong><\/a> que te pueden ayudar a escoger el pr\u00e9stamo que mejor se adapte a ti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y, si est\u00e1s pensando en mejorar tu hipoteca o conseguir una mejor, tambi\u00e9n puedes contar con la ayuda de uno de nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3ker de hipotecas<\/strong><\/a>, expertos en negociar con distintos bancos y encontrar las condiciones m\u00e1s \u00f3ptimas para tu caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace unos a\u00f1os, los clientes asum\u00edan todos los gastos que implicaba solicitar una hipoteca. Eso fue hasta que, en junio de 2019, el Tribunal Supremo declar\u00f3 que se trataba de una pr\u00e1ctica abusiva y permiti\u00f3 la reclamaci\u00f3n de dichos costes. As\u00ed, en el art\u00edculo de hoy repasamos los pasos a seguir para reclamar estos gastos hipotecarios en 2024. \u00bfPuedo reclamar los gastos de hipoteca? El 28 de enero de 2021, el Tribunal Supremo aclar\u00f3 que todas las personas que hubiesen contratado un pr\u00e9stamo hipotecario antes del 16 de junio de 2019 ten\u00edan derecho a reclamar los gastos de constituci\u00f3n de <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48648,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123,678],"tags":[],"class_list":["post-48641","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","category-populares","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/05\/12081128\/pasos-reclamar-gastos-hipotecarios-2023-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48641"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55596,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48641\/revisions\/55596"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}