{"id":48795,"date":"2023-05-17T15:11:40","date_gmt":"2023-05-17T15:11:40","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=48795"},"modified":"2024-10-14T14:27:58","modified_gmt":"2024-10-14T14:27:58","slug":"cuales-seran-las-consecuencias-del-aval-para-hipotecas-del-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuales-seran-las-consecuencias-del-aval-para-hipotecas-del-gobierno\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les ser\u00e1n las consecuencias del aval para hipotecas del gobierno?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para <strong>facilitar una ayuda a la primera vivienda<\/strong>, el Gobierno conceder\u00e1, por medio del ICO, un aval que cubrir\u00e1 un 20 % del total del pr\u00e9stamo hipotecario. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>Solicitar una hipoteca<\/strong><\/a>, de esta forma, se volver\u00eda mucho m\u00e1s accesible. Hoy repasamos la medida y te contamos las posibles <strong>consecuencias del aval para hipotecas del gobierno.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste el aval para hipotecas del Gobierno?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-vivienda-habitual\"><strong>hipotecas para vivienda habitual<\/strong><\/a><strong> <\/strong>suelen cubrir, a lo sumo, un 80 % del valor de tasaci\u00f3n de una vivienda. Esto supone que hay dos cantidades que el solicitante debe aportar con sus <strong>ahorros<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>20 %<\/strong> restante que el banco no concede.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>10 % <\/strong>extra de gastos relacionados con la compra (impuestos, gastos de la inmobiliaria, notar\u00eda\u2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este contexto, el <strong>aval hipotecario del Gobierno<\/strong> resolver\u00e1 el primero de los problemas actuando sobre ese 20 % que el banco no suele otorgar. De esta forma, el solicitante obtendr\u00e1 el 100 % de la hipoteca. Pero cuidado: <strong>un aval no es una subvenci\u00f3n<\/strong>. Que el Gobierno te avale quiere decir que, en caso de no pagar t\u00fa ese 20 %, lo har\u00eda \u00e9l, pero entonces tambi\u00e9n contraer\u00edas con \u00e9l la deuda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, un <strong>cr\u00e9dito hipotecario con aval <\/strong>ha de pagarlo al completo el solicitante. El aval del 20 % ayuda con la falta de ahorros, pero no de ingresos. Aunque no hayas tenido la posibilidad de ahorrar ese 20 %, s\u00ed has de tener la capacidad para devolverlo. Y aun as\u00ed, ya hemos visto que sigue existiendo el 10 % extra de gastos derivados de la compra, que el solicitante deber\u00e1 aportar con sus ahorros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb48250&#8243; name=\u00bbAval para la hipoteca joven de primera vivienda: garantizado el 20 % de la entrada\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n se beneficiar\u00e1 del aval para hipotecas del Gobierno?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Disponer de los ingresos, pero no de los ahorros necesarios para afrontar una hipoteca: nadie responde mejor a este perfil que los <strong>j\u00f3venes<\/strong>. En efecto, y aunque ya existen planes de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-joven\"><strong>hipotecas joven<\/strong><\/a>, ellos son los principales destinatarios del aval, pero no los \u00fanicos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si tienes <strong>menos de 35 a\u00f1os <\/strong>y tus ingresos brutos son inferiores a <strong>37.800 \u20ac <\/strong>al a\u00f1o (o el doble en caso de que vayas a pedir una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/te-conviene-pedir-una-hipoteca-compartida\/\"><strong>hipoteca compartida<\/strong><\/a>), eres uno de los beneficiarios del aval.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Pero tambi\u00e9n lo eres si, aun siendo mayor de 35 a\u00f1os, tienes <strong>menores a tu cargo<\/strong> y, de nuevo, tus ingresos brutos anuales son inferiores a <strong>37.800 \u20ac<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debes tener en cuenta, por otro lado, que el aval <strong>no estar\u00e1 disponible para todas las viviendas<\/strong>, sino para aquellas que no superen el valor m\u00e1ximo que fije cada comunidad aut\u00f3noma.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY qu\u00e9 consecuencias tendr\u00e1 el aval del Gobierno?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta clase de medidas siempre tienen dos niveles de afectaci\u00f3n: uno <strong>concreto <\/strong>(sobre el solicitante) y uno <strong>general <\/strong>(sobre el mercado). Lo mejor, por tanto, ser\u00e1 separar las consecuencias del aval para hipotecas del Gobierno en distintos apartados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias del aval para el solicitante<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La principal es, al fin y al cabo, el objetivo directo de la medida: se le <strong>abrir\u00e1 la puerta<\/strong> del mercado inmobiliario a muchos j\u00f3venes y familias con hijos. El Gobierno prev\u00e9 que se beneficien unas <strong>50.000<\/strong> <strong>familias<\/strong>, para lo cual destinar\u00e1 2.5000 millones a la medida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez hayan firmado sus <strong>hipotecas con el aval del ICO<\/strong>, los beneficiarios se encontrar\u00e1n unas <strong>cuotas m\u00e1s altas<\/strong> que las de una hipoteca del 80 %. No nos cansaremos de repetirlo: el 20 % que avala el Gobierno ha de pagarlo el solicitante, por lo que es l\u00f3gico que, si es m\u00e1s alta la cantidad prestada, tambi\u00e9n lo sean las cuotas. Para tener una estimaci\u00f3n, utiliza nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de gastos de hipoteca<\/strong><\/a><strong>.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias del aval del Gobierno para el mercado&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las afirmaciones, aqu\u00ed, no pueden ser m\u00e1s que <strong>hip\u00f3tesis o pron\u00f3sticos<\/strong>.&nbsp;En 2013, el Reino Unido aplic\u00f3 pol\u00edticas similares de ayuda a la compra, y principalmente se han apreciado estas tres consecuencias:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se han construido m\u00e1s <strong>parques de viviendas<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Han aumentado los precios<\/strong> de la vivienda en construcci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>La construcci\u00f3n se ha limitado, sobre todo, a zonas con <strong>no muy alta calidad de habitabilidad<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo esto se explica con la ley de <strong>oferta y demanda<\/strong>. Gracias a ayudas como el aval del Gobierno, la demanda crece, pero no de forma proporcional a la oferta, por lo que esta se encarece. Adem\u00e1s, para dar respuesta a la alta demanda manteniendo los costes lo m\u00e1s bajos posible, las constructoras inglesas optaron por zonas m\u00e1s baratas y menos deseables.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aun as\u00ed, ni el mercado inmobiliario brit\u00e1nico es el espa\u00f1ol, ni las leyes que lo rigen o las medidas que le afectan son las mismas. No queda m\u00e1s que <strong>esperar <\/strong>para ver las verdaderas consecuencias del aval para hipotecas del Gobierno.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"flex-video flex-video-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_n3jLKCpjxWY\"><div id=\"lyte_n3jLKCpjxWY\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fn3jLKCpjxWY%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/n3jLKCpjxWY\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fn3jLKCpjxWY%2F0.jpg\" alt=\"YouTube video thumbnail\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb44239&#8243; name=\u00bbEur\u00edbor en 2024: \u00bfcu\u00e1l es la previsi\u00f3n?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consigue tu hipoteca con Housfy&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no puedes acceder al aval del Gobierno y est\u00e1s harto de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/comparador-hipotecas\"><strong>comparar hipotecas<\/strong><\/a> sin encontrar la que te convenga, \u00bfa qu\u00e9 esperas para contactar con nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>intermediarios hipotecarios<\/strong><\/a>? 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