{"id":48828,"date":"2023-05-18T06:52:24","date_gmt":"2023-05-18T06:52:24","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=48828"},"modified":"2025-04-08T11:38:57","modified_gmt":"2025-04-08T11:38:57","slug":"sabes-quien-paga-el-ibi-en-un-alquiler-este-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/sabes-quien-paga-el-ibi-en-un-alquiler-este-2023\/","title":{"rendered":"\u00bfSabes qui\u00e9n paga el IBI en un alquiler este 2025?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se trata de alquilar tu piso<\/strong><\/a>, surge una pregunta recurrente, \u00bfqui\u00e9n paga el IBI en un alquiler en 2025? En este art\u00edculo, analizamos la cuesti\u00f3n y respondemos cu\u00e1l de las dos partes, si propietario o inquilino, debe hacerse cargo de este impuesto.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

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IBI en el alquiler, \u00bfqui\u00e9n lo paga?<\/h2>\n\n\n\n

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es uno de los impuestos m\u00e1s importantes en cualquier vivienda. Se trata de un tributo que grava la titularidad de los bienes inmuebles. En el contexto del alquiler de un piso, el IBI y su pago correspondiente suele recaer sobre el propietario, aunque tambi\u00e9n es l\u00edcito atribuir el pago al inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Entonces, \u00bfa qui\u00e9n corresponde pagar el IBI en un alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

De todas formas, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a><\/strong> no obliga al propietario a responder ante el IBI. Al contrario, el Art\u00edculo 20 de la normativa establece que \u201clas partes podr\u00e1n pactar los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas  y responsabilidades\u201d. En consecuencia, existe la posibilidad de atribuir el pago de este tributo al inquilino<\/strong>, siempre y cuando se pacte entre ambas partes y quede incluido en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, son m\u00faltiples los casos en que el contrato de alquiler incluye una cl\u00e1usula donde se especifica que el inquilino ser\u00e1 quien abone el IBI. Aunque hacemos hincapi\u00e9 de nuevo en la importancia de tener en cuenta que, de haberlas, estas cl\u00e1usulas deben ser claras y sin generar ambig\u00fcedades<\/strong>, siempre teniendo en cuenta la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n

Como propietario, debes saber que si quien paga el IBI en un alquiler este 2025 es el inquilino, este podr\u00e1 beneficiarse de ciertas deducciones en la declaraci\u00f3n de la Renta. No obstante, al desgravar el alquiler<\/strong><\/a>, habr\u00e1 que cumplir una serie de requisitos y limitaciones.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQui\u00e9n paga m\u00e1s el IBI en un alquiler en 2025 en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n

Por norma general, lo m\u00e1s com\u00fan en Espa\u00f1a es que el propietario sea el encargado de pagar el IBI. El motivo principal lo comentamos al principio del art\u00edculo, se trata de un impuesto relacionado con la titularidad de una propiedad y que grava al propietario. Sin embargo, se puede considerar la posibilidad de cambiar de responsable y asignar el deber de pago al arrendatario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, las inmobiliarias online<\/strong><\/a> facilitan la toma de decisiones para este tipo de situaciones entre propietarios e inquilinos. Plataformas como Housfy Alquileres<\/strong> permiten a los arrendadores calcular la rentabilidad de tu alquiler<\/strong><\/a> y ofrecen diversas herramientas para estimar los gastos asociados, como el IBI.<\/p>\n\n\n\n

En resumen, la decisi\u00f3n est\u00e1 en tus manos, y, como propietario, deber\u00e1s considerar qu\u00e9 te conviene m\u00e1s, si abonar el IBI por tu cuenta o traspasar la obligaci\u00f3n a tu inquilino. Recuerda que habr\u00e1 que tener en cuenta otros aspectos, como el seguro de impago del alquiler<\/strong><\/a>, que ser\u00e1n costes a\u00f1adidos.
Si quieres saber m\u00e1s acerca del IBI y otros gastos derivados del arrendamiento de un inmueble, no dudes en contactar con nosotros<\/strong>. \u00a1Te esperamos!<\/p>\n\n\n\n

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