{"id":48943,"date":"2023-05-19T17:17:17","date_gmt":"2023-05-19T17:17:17","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=48943"},"modified":"2023-05-22T11:28:41","modified_gmt":"2023-05-22T11:28:41","slug":"que-casa-comprar-con-la-ayuda-del-nuevo-aval-del-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-casa-comprar-con-la-ayuda-del-nuevo-aval-del-gobierno\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 casa comprar con la ayuda del nuevo aval del Gobierno?"},"content":{"rendered":"\n

Adquirir la primera vivienda es un sue\u00f1o que a menudo se topa con dificultades econ\u00f3micas. Consciente de esta situaci\u00f3n, el Gobierno ha tomado medidas para facilitar la ayuda a j\u00f3venes y familias<\/strong> con menores a su cargo en la compra de su primera vivienda. A continuaci\u00f3n, descubrimos qu\u00e9 casa comprar con ayuda del nuevo aval del Gobierno.<\/p>\n\n\n\n

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La ayuda del nuevo aval del Gobierno ya es oficial<\/h2>\n\n\n\n

El anuncio del aval del Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO) para las hipotecas, dirigido a j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os y familias con menores a su cargo<\/strong>, ha despertado un gran inter\u00e9s y expectativas en aquellos que aspiran a comprar una vivienda sin contar con ahorros significativos. As\u00ed, el objetivo principal de este aval es facilitar el acceso a la financiaci\u00f3n necesaria para la adquisici\u00f3n de la primera vivienda.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Con el respaldo del Gobierno a trav\u00e9s del ICO, se permitir\u00e1 cubrir el 20% de la hipoteca<\/strong>. Esto permitir\u00e1 reducir el riesgo para las entidades financieras y, en consecuencia, mejorar\u00e1 las condiciones y posibilidades de obtener un cr\u00e9dito hipotecario con aval.<\/p>\n\n\n\n

Aunque los detalles y requisitos exactos de esta medida a\u00fan no se han revelado por completo, desde Housfy Hipotecas queremos realizar una estimaci\u00f3n aproximada del tipo de vivienda<\/strong> al que podr\u00edan acceder aquellos que decidan solicitar este aval. Veamos, a continuaci\u00f3n, algunos escenarios habituales que te ayudar\u00e1n a tener una idea m\u00e1s clara.<\/p>\n\n\n\n

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Ingresos anuales y condiciones del nuevo aval del Gobierno<\/h2>\n\n\n\n

Para realizar una estimaci\u00f3n aproximada del tipo de vivienda que podr\u00edan permitirse aquellos que soliciten este aval, debemos tener en cuenta los l\u00edmites de ingresos establecidos. Seg\u00fan las declaraciones de la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel S\u00e1nchez<\/strong>, aquellos que cobren 37.800 euros al a\u00f1o o menos<\/strong> podr\u00e1n optar a esta ayuda.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Es importante tener en cuenta que este l\u00edmite se duplicar\u00e1 en el caso de parejas j\u00f3venes que soliciten la hipoteca conjuntamente<\/strong>. Adem\u00e1s, se a\u00f1adir\u00e1 un incremento de 2.520 euros anuales por cada hijo a cargo.<\/p>\n\n\n\n

Escenario 1: Ingresos individuales sin hijos<\/h2>\n\n\n\n

Si consideramos un escenario en el que una persona joven con ingresos de hasta 37.800 euros anuales solicita el aval hipotecario, su capacidad de endeudamiento se ver\u00e1 afectada por la relaci\u00f3n entre sus ingresos y los gastos mensuales. Considerando que, en general, se recomienda destinar aproximadamente el 30% de los ingresos<\/strong> a la cuota hipotecaria, se puede realizar una estimaci\u00f3n sobre el tipo de vivienda que podr\u00eda permitirse.<\/p>\n\n\n\n

Aunque se trata de una simple aproximaci\u00f3n, algunos ejemplos de precios aproximados<\/strong> podr\u00edan ser los siguientes:<\/p>\n\n\n\n