{"id":49061,"date":"2023-05-24T14:29:37","date_gmt":"2023-05-24T14:29:37","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49061"},"modified":"2023-05-24T14:29:38","modified_gmt":"2023-05-24T14:29:38","slug":"me-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-en-la-declaracion-de-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/me-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-en-la-declaracion-de-la-renta\/","title":{"rendered":"\u00bfMe afecta la nueva Ley de Vivienda en la declaraci\u00f3n de la renta?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley de Vivienda propone al menos dos medidas que se ver\u00e1n reflejadas en el c\u00e1clulo del IRPF de los propietarios: varios incentivos fiscales y la obligaci\u00f3n de pagar la comisi\u00f3n inmobiliaria. En este art\u00edculo, desglosamos <strong>c\u00f3mo te afecta la nueva Ley de Vivienda en la pr\u00f3xima declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfAfecta la Ley de Vivienda en esta declaraci\u00f3n de la renta de 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>No.<\/strong> Los efectos de esta nueva norma, aprobada recientemente, <strong>entrar\u00e1n en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el BOE<\/strong> en los pr\u00f3ximos d\u00edas, por lo que no tienen nada que ver con el ejercicio del 2022, cuya declaraci\u00f3n es ahora y se alarga hasta el 30 de junio de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para conocer las ventajas fiscales y otras novedades aplicables en la <strong>declaraci\u00f3n de la renta de este 2023<\/strong>, te recomendamos que tengas en cuenta lo que explicamos en el siguiente art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb47568&#8243; name=\u00bbLo que un propietario podr\u00e1 ahorrar en el IRPF por su alquiler con la nueva Ley de Vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">As\u00ed afecta la nueva Ley de Vivienda en la declaraci\u00f3n de la renta de 2024<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vas a alquilar un piso a lo largo de 2023, en la declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o que viene deber\u00e1s tener en cuenta estos dos puntos que trae la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>nueva Ley de Vivienda<\/strong><\/a>:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nuevos incentivos fiscales para el propietario<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ya <strong>tienes un piso alquilado y sirve de vivienda habitual<\/strong> para tu inquilino, hasta ahora has podido acceder a un 60 % de bonificaci\u00f3n sobre el rendimiento neto anual de tu alquiler. Esto es, solo pagabas el IRPF por el 40 % de los ingresos netos anuales de tu alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley de Vivienda modifica esto de manera que <strong>se reduce la bonificaci\u00f3n al 50 %<\/strong> por norma general, pero el propietario puede acceder a bonificaciones mucho m\u00e1s altas en estos casos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del 60 %<\/strong> si se han realizado, en los dos a\u00f1os anteriores, obras de rehabilitaci\u00f3n en el inmueble alquilado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del 70 %<\/strong> en estas situaciones:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar un piso<\/strong><\/a> por primera vez a j\u00f3venes (entre 18 y 35 a\u00f1os) en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-son-las-zonas-tensionadas-de-la-ley-de-vivienda\/\"><strong>zonas declaradas como tensionadas<\/strong><\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Al ofrecer tu piso como:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vivienda asequible incentivada<\/strong>: se refiere a pisos privados que se destinar\u00e1n al alquiler habitual de personas con pocos recursos, a cambio de unos beneficios por parte de la Administraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivienda protegida<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivienda alquilada a la Administraci\u00f3n p\u00fablica<\/strong> o a entidades sin \u00e1nimo de lucro financiadas por el sector p\u00fablico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivienda acogida a alg\u00fan programa p\u00fablico<\/strong> que promueva l\u00edmites en el precio del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del 90 %<\/strong> si el propietario rebaja el precio del alquiler al menos un 5 % en una zona tensionada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comisi\u00f3n inmobiliaria en la declaraci\u00f3n de la renta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria, hasta ahora, los sol\u00eda pagar el inquilino en aquellos casos en que el propietario era una persona f\u00edsica. Pero con la Ley de Vivienda vienen tambi\u00e9n algunas enmiendas en la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong>, de modo que <strong>el propietario deber\u00e1 pagar los honorarios de la agencia inmobiliaria en todo caso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero <strong>\u00a1recuerda!<\/strong> Puedes <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\"><strong>deducir todos los gastos del alquiler<\/strong><\/a>, por lo que solo tributar\u00e1s por su rendimiento neto. As\u00ed pues, puedes <strong>restar los gastos de inmobiliaria de los ingresos anuales obtenidos<\/strong>, por lo que la cantidad a declarar a Hacienda tambi\u00e9n ser\u00e1 menor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb47269&#8243; name=\u00bbLos 4 grandes cambios de la Ley de Vivienda en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquila tu piso con el respaldo de un experto inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adaptarse a la nueva legislaci\u00f3n es a veces complicado, ya que hay muchas cosas a tener en cuenta. Afortunadamente, las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliarias online<\/strong><\/a> est\u00e1n haciendo un buen trabajo en adaptarse al mercado y optimizar todo el proceso de arrendamiento para hacerlo m\u00e1s c\u00f3modo para propietario e inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tienes que saber que <strong>alquilar tu piso con seguridad<\/strong> es m\u00e1s que posible hoy en d\u00eda. En Housfy Alquiler, no dejaremos que se te escape nada sobre la nueva Ley de Vivienda. Adem\u00e1s, <strong>cobrar\u00e1s cada mes<\/strong> y tendr\u00e1s a un agente que resolver\u00e1 todas tus dudas, para que tu alquiler sea todo un \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de Vivienda propone al menos dos medidas que se ver\u00e1n reflejadas en el c\u00e1clulo del IRPF de los propietarios: varios incentivos fiscales y la obligaci\u00f3n de pagar la comisi\u00f3n inmobiliaria. En este art\u00edculo, desglosamos c\u00f3mo te afecta la nueva Ley de Vivienda en la pr\u00f3xima declaraci\u00f3n de la renta. \u00bfAfecta la Ley de Vivienda en esta declaraci\u00f3n de la renta de 2023? No. Los efectos de esta nueva norma, aprobada recientemente, entrar\u00e1n en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el BOE en los pr\u00f3ximos d\u00edas, por lo que no tienen nada que ver con el ejercicio <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49063,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-49061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/05\/24142252\/afecta-nueva-ley-vivienda-declaracion-renta-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49061"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49061\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49065,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49061\/revisions\/49065"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}