{"id":49072,"date":"2023-05-25T11:06:28","date_gmt":"2023-05-25T11:06:28","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49072"},"modified":"2023-05-26T07:24:29","modified_gmt":"2023-05-26T07:24:29","slug":"la-medida-para-que-el-cambio-de-hipoteca-variable-a-fija-sea-gratis-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-medida-para-que-el-cambio-de-hipoteca-variable-a-fija-sea-gratis-en-2023\/","title":{"rendered":"La medida para que el cambio de hipoteca variable a fija sea gratis en 2023"},"content":{"rendered":"\n<p>Con el eur\u00edbor disparado, son muchos los que, pese a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> variable en su d\u00eda, se querr\u00edan cambiar a una fija. Tradicionalmente, este cambio implicaba pagar una comisi\u00f3n, pero este a\u00f1o ha dejado de ser as\u00ed. A continuaci\u00f3n te lo contamos todo sobre la <strong>medida para que el<\/strong> <strong>cambio de una hipoteca variable a una fija sea gratis en 2023.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-47\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_47 module_id_47   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"47\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca fija para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca fija para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo fijo entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_fija_blog&#038;utm_term=hipoteca_fija_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 cambiar de una hipoteca variable a una fija en 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como bien sabr\u00e1s, la principal de las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/caracteristicas-hipoteca-variable\"><strong>caracter\u00edsticas de una hipoteca variable<\/strong><\/a><strong> <\/strong>es que sus intereses son cambiantes. Se rigen por un \u00edndice de referencia, que suele ser el eur\u00edbor, y aumentan o disminuyen en funci\u00f3n de \u00e9l. Habitualmente, acababan suponiendo menos intereses, por lo que eran las m\u00e1s populares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el eur\u00edbor est\u00e1 batiendo r\u00e9cords y los intereses de las hipotecas variables se han disparado. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\"><strong>Solicitar hipotecas fijas<\/strong><\/a><strong> <\/strong>se vuelve una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s popular entre quienes firman su hipoteca este a\u00f1o, y el <strong>cambio de una hipoteca a tipo variable a tipo fijo <\/strong>se ha vuelto una idea predominante entre quienes solicitaron la primera en su momento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En oposici\u00f3n a las hipotecas variables, la m\u00e1s importante de las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/caracteristicas-hipoteca-fija\"><strong>caracter\u00edsticas de una hipoteca fija<\/strong><\/a><strong> <\/strong>es que los intereses no te causar\u00e1n sobresaltos. Esta certeza sol\u00eda acarrear que se acabaran pagando m\u00e1s intereses que con una hipoteca variable, pero con la subida del eur\u00edbor las cosas han cambiado, aunque es cierto que<strong> los bancos han reaccionado<\/strong> incrementando tambi\u00e9n los intereses de las hipotecas fijas.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44239&#8243; name=\u00bbEur\u00edbor en 2024: \u00bfcu\u00e1l es la previsi\u00f3n?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambio de una hipoteca variable a una fija, gratis en 2023<\/h2>\n\n\n\n<p>Como dijimos en la introducci\u00f3n, <strong>pasar de una hipoteca variable a una fija <\/strong>sol\u00eda tener hasta este a\u00f1o un coste. Pero ante la situaci\u00f3n excepcional del eur\u00edbor, el Gobierno pact\u00f3 a principios de a\u00f1o con los bancos una <strong>medida para que el cambio de una hipoteca variable a una fija sea gratis en 2023<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque Podemos pide que se convierta en ley, por el momento es tan solo una medida que no se extender\u00e1 m\u00e1s all\u00e1 de 2023 y que se ubica dentro del <strong>C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong>. Este C\u00f3digo es un conjunto de ayudas destinadas a quienes tienen dificultades para pagar su hipoteca, y la mayor\u00eda de bancos lo suscriben.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La vicepresidenta del Gobierno, Nadia Calvi\u00f1o, record\u00f3 el mes pasado la vigencia de la medida. Desde comienzos de a\u00f1o es <strong>posible cambiar de una hipoteca variable a una fija gratis<\/strong>, y no es el \u00fanico cambio en el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas: en 2023, amortizar anticipadamente la hipoteca&nbsp; tampoco supondr\u00e1 ninguna comisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo cambiar gratuitamente de una hipoteca variable a una fija<\/h2>\n\n\n\n<p>Si tras utilizar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipotecas<\/strong><\/a><strong> <\/strong>has comprobado que te sale rentable, seguramente ahora te est\u00e9s preguntando: \u201c\u00bf<strong>c\u00f3mo puedo cambiar mi hipoteca variable a una fija<\/strong>?\u201d. Tienes tres formas, y elijas la que elijas, nuestro equipo de <strong>Housfy Hipotecas <\/strong>te ayudar\u00e1 enormemente a realizarla con \u00e9xito:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Novaci\u00f3n<\/strong>. Se trata de renegociar las condiciones de tu hipoteca con el banco. Entre los aspectos que se pueden reajustar se encuentran los tipos de inter\u00e9s.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subrogaci\u00f3n<\/strong>. Tambi\u00e9n podr\u00edas subrogar tu hipoteca, es decir, trasladarla a otro banco. Ten en cuenta que la medida anula los costes por cambiar los tipos de inter\u00e9s, pero no los posibles costes por subrogarla.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cancelaci\u00f3n<\/strong>. Por \u00faltimo, siempre puedes cancelar la hipoteca y firmar una nueva, con todos los gastos asociados que eso implicar\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como ves, la mejor forma de cambiarte a una hipoteca fija es la <strong>novaci\u00f3n<\/strong>, ya que no implica ning\u00fan gasto extra. Aun as\u00ed, debes saber que el banco no est\u00e1 obligado a aceptar el cambio de tipo de inter\u00e9s salvo que en tu caso se den estas tres circunstancias:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que tus ingresos netos anuales sean iguales o inferiores a <strong>29.400 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Que las cuotas <strong>superen el 30 %<\/strong> de tus ingresos mensuales.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Que las cuotas <strong>hayan subido un 30 %<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb48733&#8243; name=\u00bbC\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, un salvavidas para tu hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mejora las condiciones de tu hipoteca con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>Sabemos que negociar con los bancos puede ser complicado. Por eso, nuestros expertos de <strong>Housfy Hipotecas <\/strong>est\u00e1n a tu disposici\u00f3n para ayudarte. Tras <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/comparador-hipotecas\"><strong>comparar hipotecas<\/strong><\/a><strong> <\/strong>que se adapten a tus necesidades, te ofrecer\u00e1n un an\u00e1lisis de viabilidad gratuito para que t\u00fa elijas la forma de mejorar tu pr\u00e9stamo hipotecario.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-47\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_47 module_id_47   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"47\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca fija para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca fija para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo fijo entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_fija_blog&#038;utm_term=hipoteca_fija_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el eur\u00edbor disparado, son muchos los que, pese a solicitar una hipoteca variable en su d\u00eda, se querr\u00edan cambiar a una fija. 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