{"id":49220,"date":"2023-05-29T16:01:14","date_gmt":"2023-05-29T16:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49220"},"modified":"2023-06-13T11:35:07","modified_gmt":"2023-06-13T11:35:07","slug":"como-influye-el-resultado-de-la-ite-en-el-precio-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-influye-el-resultado-de-la-ite-en-el-precio-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo influye el resultado de la ITE en el precio de una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>certificado ITE<\/strong> es uno de esos documentos sin los que, salvo contadas excepciones, no se puede <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a>. Eval\u00faa el estado del edificio y su seguridad estructural, por lo que su obligatoriedad es f\u00e1cilmente comprensible. Pero, \u00bfes suficiente con tenerlo? \u00bf<strong>C\u00f3mo influye el resultado de la ITE en el precio de una vivienda<\/strong>? Te lo contamos a continuaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 elementos influyen en el resultado de la ITE?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si el <strong>informe ITE<\/strong> eval\u00faa el estado de salud de un inmueble, est\u00e1 claro que los elementos que tiene en cuenta ser\u00e1n <strong>m\u00faltiples<\/strong>. Te detallamos los m\u00e1s importantes:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Situaci\u00f3n de la estructura y la cimentaci\u00f3n<\/strong>. El edificio no solo ha de mantenerse en pie, sino asegurar que va a seguir haci\u00e9ndolo. Esto nos lo dir\u00e1 el examen de sus cimientos.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estado de la fachada<\/strong>. No puede existir riesgo de desprendimientos ni posibilidad de que la lluvia se filtre por el desgaste de la pintura o el yeso.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Accesibilidad del edificio<\/strong>. Todo el mundo ha de poder acceder: desde el vecino que se desplaza en silla de ruedas a los bomberos que responden a una emergencia.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eficiencia energ\u00e9tica. <\/strong>No solo hay que preocuparse por ella al procurarse el certificado energ\u00e9tico. Un edificio tambi\u00e9n produce un gasto de energ\u00eda, y hay que evaluar su eficiencia.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb17170&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto tiempo hay para hacer la reinversi\u00f3n vivienda habitual?\u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l puede ser el resultado de la ITE?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las calificaciones <strong>pueden variar<\/strong> entre ciudades, aunque a grandes rasgos te encontrar\u00e1s con estas tres:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Favorable<\/strong>. El edificio es seguro, accesible y eficiente. Cumple con la normativa de seguridad y no necesita reparaciones.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desfavorable<\/strong>. Se han detectado deficiencias menores y se recomiendan algunas reparaciones o reformas. Aun as\u00ed, la seguridad estructural del edificio no peligra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desfavorables con deficiencias graves<\/strong>. Estructuralmente, el edificio corre riesgos importantes, y el propietario est\u00e1 obligado a subsanarlos.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo influye un resultado positivo de la ITE en el precio de una vivienda?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya sabemos lo que implica un resultado<strong> positivo <\/strong>en la ITE: que el edificio es estructuralmente seguro, que cumple con las normas de seguridad, que es eficiente desde un punto de vista energ\u00e9tico o que es accesible para todos.<\/p>\n\n\n\n<p>Todos estos rasgos no pueden hacer m\u00e1s que <strong>incrementar <\/strong>el precio de una vivienda. Al fin y al cabo, el estado de la vivienda es uno de los factores determinantes del precio de venta, y una <strong>ITE favorable <\/strong>es una forma de garantizar una buena nota en este apartado. Siempre puedes utilizar nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>simulador de tasaci\u00f3n<\/strong><\/a><strong> <\/strong>para comprobarlo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43281&#8243; name=\u00bbPor qu\u00e9 contratar una inmobiliaria online si quieres vender r\u00e1pido?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Y un resultado negativo en la ITE, \u00bfc\u00f3mo influye en el precio de venta de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si la consecuencia de una <strong>ITE favorable <\/strong>es poder aumentar el precio de venta, es l\u00f3gico que las de un resultado desfavorable sea reducirlo. En caso de que haya que hacer reformas, el comprador pedir\u00e1 un precio m\u00e1s bajo; si estructuralmente el edificio peligra, podr\u00e1 pedir un precio a\u00fan m\u00e1s bajo, y lo har\u00e1 con raz\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres vender al mejor precio, maximizando los efectos de una ITE favorable y minimizando los de una desfavorable? Si alguien puede hacerlo son nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> de <strong>Housfy Compra-Venta<\/strong>. Cada vez son m\u00e1s los que se apuntan a la revoluci\u00f3n de las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliarias digitales<\/strong><\/a><strong> <\/strong>como <strong>Housfy<\/strong>. Ahorrando en intermediarios ahorramos en comisiones y agilizamos el proceso de venta para que te resulte lo m\u00e1s c\u00f3modo posible.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El certificado ITE es uno de esos documentos sin los que, salvo contadas excepciones, no se puede vender un piso. Eval\u00faa el estado del edificio y su seguridad estructural, por lo que su obligatoriedad es f\u00e1cilmente comprensible. Pero, \u00bfes suficiente con tenerlo? \u00bfC\u00f3mo influye el resultado de la ITE en el precio de una vivienda? Te lo contamos a continuaci\u00f3n.&nbsp; \u00bfQu\u00e9 elementos influyen en el resultado de la ITE? Si el informe ITE eval\u00faa el estado de salud de un inmueble, est\u00e1 claro que los elementos que tiene en cuenta ser\u00e1n m\u00faltiples. Te detallamos los m\u00e1s importantes:&nbsp; \u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49229,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-49220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/05\/29155932\/como-influye-el-resultado-de-la-ite-en-el-precio-de-una-vivienda-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49220"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51289,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49220\/revisions\/51289"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}