{"id":49268,"date":"2023-05-31T15:51:24","date_gmt":"2023-05-31T15:51:24","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49268"},"modified":"2024-03-15T14:37:52","modified_gmt":"2024-03-15T14:37:52","slug":"invertir-en-vivienda-en-la-ciudad-o-en-las-afueras-pros-y-contras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/invertir-en-vivienda-en-la-ciudad-o-en-las-afueras-pros-y-contras\/","title":{"rendered":"\u00bfInvertir en vivienda en la ciudad o en las afueras? Pros y contras"},"content":{"rendered":"\n<p>Depender\u00e1 de los fondos de que dispongas y del objetivo de inversi\u00f3n que decidas llevar a cabo, adem\u00e1s del perfil de inversor que seas. De la mano de los expertos de Housfy Inversi\u00f3n, sopesamos contigo las <strong>ventajas e inconvenientes de invertir en vivienda en la ciudad y en las afueras<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invertir en la ciudad: pros y contras<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/inversiones\/buy-to-rent\"><strong>Comprar una vivienda para alquilar<\/strong><\/a> en un n\u00facleo urbano es una idea excelente, pero deber\u00e1s saber que como inversi\u00f3n tiene unas caracter\u00edsticas concretas.<\/p>\n\n\n\n<p>A menudo las conocemos como <strong>inversiones patrimonialistas<\/strong>, pues el inversor busca un piso con un mayor atractivo y seguridad, aunque eso signifique sacrificar un tanto de rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de invertir en un piso para alquilarlo en la ciudad<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>revalorizaci\u00f3n del inmueble <\/strong>con el tiempo est\u00e1 m\u00e1s garantizada. En caso de que el propietario lo quisiera vender, obtendr\u00e1, pues, una mayor liquidez.<\/li>\n\n\n\n<li>Existe una <strong>mayor demanda del alquiler<\/strong> en el centro de la ciudad, por lo que el riesgo de no encontrar inquilinos es m\u00ednimo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas de invertir en la ciudad<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El valor de las propiedades es m\u00e1s alto, por lo que necesitaremos un <strong>mayor capital para invertir<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>rentabilidad de la vivienda<\/strong> es menor. Este indicador surge de dividir los ingresos anuales entre el valor de la inversi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfHas encontrado un piso para invertir? <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>Calcula la rentabilidad de tu inversi\u00f3n<\/strong><\/a> con nuestra herramienta gratuita y descubre si es una buena oportunidad.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb46054&#8243; name=\u00bbInvertir en bolsa o en vivienda: \u00bfqu\u00e9 es mejor?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invertir en las afueras: mayor rentabilidad<\/h2>\n\n\n\n<p>Invertir en vivienda en la periferia es una opci\u00f3n igualmente v\u00e1lida, a la que muchos peque\u00f1os y grandes inversores recurren para <strong>maximizar el retorno de la inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Claro est\u00e1, habr\u00e1 que valorar de qu\u00e9 periferia hablamos. Las ciudades que colindan con, por ejemplo, <strong>Barcelona o Madrid<\/strong> siguen teniendo una demanda del alquiler muy alta y los precios de compra son sustancialmente m\u00e1s bajos que en el centro de la urbe. Otros suburbios de segundas o terceras ciudades podr\u00edan no resultar tan interesantes para invertir y habr\u00e1 que valorarlo detenidamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Barajemos a continuaci\u00f3n los <strong>pros y los contras de comprar un piso para invertir en la periferia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pros de invertir en las afueras de la ciudad<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El inversor acceder\u00e1 a <strong>m\u00e1s oportunidades de inversi\u00f3n<\/strong>, pues el precio de la vivienda en las afueras desciende.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>rentabilidad suele ser mucho mayor<\/strong>, pues los precios del alquiler siguen siendo altos en comparaci\u00f3n al precio de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inconvenientes de invertir en la periferia<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hay <strong>mayor riesgo de desvalorizaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> en el futuro, dependiendo de la zona donde se compre.<\/li>\n\n\n\n<li>Si necesitas venderla, obtendr\u00e1s una <strong>menor liquidez<\/strong> por ella.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDeber\u00eda, pues, invertir en la ciudad o en las afueras? Descubre qu\u00e9 perfil de inversor eres<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de lanzarte a invertir, debes analizar el escenario y escoger la opci\u00f3n m\u00e1s adecuada para tus <strong>preferencias<\/strong> como inversor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Juguemos a un juego<\/strong>. \u00bfC\u00f3mo responder\u00edas a las siguientes preguntas?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfEst\u00e1s pensando en invertir en vivienda para que, en un futuro, <strong>tus hijos la hereden<\/strong>?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfTienes pensado <strong>pagar al contado<\/strong>? (Es decir, no contemplas pedir una hipoteca para invertir).<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfPones mucha atenci\u00f3n a detalles como <strong>el barrio donde se encuentra la vivienda o la est\u00e9tica <\/strong>de esta?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfTe planteas <strong>hacer reformas en el inmueble<\/strong> antes de encontrar un inquilino?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Si has respondido s\u00ed<\/strong> a la mayor\u00eda de las preguntas, \u00a1tach\u00e1n! Tienes un perfil de <strong>inversor patrimonialista<\/strong>. Esto significa que buscas una vivienda que te satisfaga personalmente y prefieres tirar adelante la operaci\u00f3n yendo a lo seguro. En este caso, invertir en el centro de la ciudad podr\u00eda serte m\u00e1s apetecible que probar suerte en las afueras.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si has respondido no<\/strong> a las preguntas anteriores, tu perfil de inversor es m\u00e1s rentista. Primas por que tu inversi\u00f3n te d\u00e9 una rentabilidad mensual lo m\u00e1s alta posible y est\u00e1s dispuesto a asumir algunos riesgos, como pedir financiaci\u00f3n para aportar menos capital inicial o comprar en barrios de la periferia.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb45360&#8243; name=\u00bb\u00bfEs rentable pedir una hipoteca para comprar un piso para alquilar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesitas asesoramiento? Contacta con un experto<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los aspectos que est\u00e1 diferenciando hoy en d\u00eda a las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>plataformas inmobiliarias online<\/strong><\/a> de aquellas agencias tradicionales es su <strong>polivalencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Housfy Inversi\u00f3n<\/strong> lo tiene todo en uno: como inversor, tendr\u00e1s acceso a oportunidades exclusivas para invertir, te ayudamos a encontrar una hipoteca para ello (si as\u00ed lo decides) y te ofrecemos una gesti\u00f3n de tu alquiler por parte de nuestros profesionales.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que somos especialistas en <strong>gestionar el patrimonio de peque\u00f1os y grandes inversores<\/strong> que nos conf\u00edan sus inmuebles para no tener que preocuparse de todo lo que ello conlleva. \u00bfTienes dudas? Inf\u00f3rmate ahora.<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depender\u00e1 de los fondos de que dispongas y del objetivo de inversi\u00f3n que decidas llevar a cabo, adem\u00e1s del perfil de inversor que seas. De la mano de los expertos de Housfy Inversi\u00f3n, sopesamos contigo las ventajas e inconvenientes de invertir en vivienda en la ciudad y en las afueras. Invertir en la ciudad: pros y contras Comprar una vivienda para alquilar en un n\u00facleo urbano es una idea excelente, pero deber\u00e1s saber que como inversi\u00f3n tiene unas caracter\u00edsticas concretas. 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