{"id":49302,"date":"2023-06-02T15:23:01","date_gmt":"2023-06-02T15:23:01","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49302"},"modified":"2023-06-06T15:09:45","modified_gmt":"2023-06-06T15:09:45","slug":"sabes-que-hipotecas-no-pueden-acceder-al-codigo-de-buenas-practicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/sabes-que-hipotecas-no-pueden-acceder-al-codigo-de-buenas-practicas\/","title":{"rendered":"\u00bfSabes qu\u00e9 hipotecas no pueden acceder al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el momento de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a>, no hay forma de prever todas las dificultades que en un futuro pueden aparecer. Para las m\u00e1s graves, los bancos contemplan aplicar el <strong>C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong>, un conjunto de medidas para ayudar al hipotecado en problemas. Pero \u00bf<strong>qu\u00e9 hipotecas no pueden acceder al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong>? Lo sabr\u00e1s enseguida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n puede acceder al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las medidas de alivio financiero del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<strong> <\/strong>est\u00e1n destinadas a las familias que se encuentran en el <strong>umbral de exclusi\u00f3n <\/strong>o en <strong>riesgo de vulnerabilidad<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umbral de exclusi\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Empecemos por las condiciones que definen el umbral de exclusi\u00f3n:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La hipoteca ha de ser sobre una<strong> vivienda habitual<\/strong>, y el precio de compra no puede superar los <strong>300.000 \u20ac<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>ingresos <\/strong>de la unidad familiar han de ser inferiores a <strong>25.200 \u20ac <\/strong>brutos anuales.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El pago de la hipoteca debe ser superior al <strong>50 % <\/strong>de los ingresos familiares netos.<\/li>\n\n\n\n<li>La situaci\u00f3n econ\u00f3mica o familiar ha de haberse <strong>alterado considerablemente<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para estas familias, el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas contempla tres medidas: la <strong>reestructuraci\u00f3n <\/strong>de la hipoteca, la <strong>quita <\/strong>de la deuda y la <strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Riesgo de vulnerabilidad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte, las circunstancias que ponen a una familia en <strong>riesgo de vulnerabilidad <\/strong>son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los ingresos brutos anuales no deben ser superiores a <strong>29.400 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La cuota de la hipoteca ha de suponer <strong>m\u00e1s del 30 %<\/strong> de los ingresos netos.<\/li>\n\n\n\n<li>Haber sufrido una <strong>alteraci\u00f3n considerable <\/strong>en la situaci\u00f3n familiar o econ\u00f3mica.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A estas familias, el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas les ofrece <strong>alargar <\/strong>el plazo de devoluci\u00f3n y, si tras utilizar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipoteca m\u00e1s gastos<\/strong><\/a>, de pasar<strong> de una hipoteca fija a una variable<\/strong>. Esto \u00faltimo, en 2023, se puede hacer sin ning\u00fan coste. A continuaci\u00f3n te dejamos un art\u00edculo en el que lo explicamos en detalle.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb48733&#8243; name=\u00bbC\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, un salvavidas para tu hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 hipotecas no tienen acceso al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si, con lo que llevamos dicho, te preguntaran <strong>qu\u00e9 hipotecas no pueden acceder al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong>, seguramente responder\u00edas que aquellas que no se encuentran ni en el umbral de exclusi\u00f3n ni en riesgo de vulnerabilidad.&nbsp; Y la respuesta ser\u00eda correcta, pero incompleta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Asociaci\u00f3n de Usuarios de Productos Financieros (Asufin) ha denunciado la exclusi\u00f3n de otro tipo de hipotecas: las <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/aval-para-la-hipoteca-joven-de-primera-vivienda-garantizado-el-20-de-la-entrada\/\">hipotecas con aval<\/a><\/strong>. En un aval hipotecario, recordemos, el avalista se compromete a asumir una parte del pr\u00e9stamo en caso de que el deudor no lo haga. Es una medida, por lo tanto, que los bancos exigen cuando la situaci\u00f3n financiera del solicitante no es la mejor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed las cosas, no es de extra\u00f1ar que la exclusi\u00f3n de las hipotecas con aval fuera del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas resulte pol\u00e9mica. Al fin y al cabo, el aval es una medida de <strong>protecci\u00f3n<\/strong>, y es l\u00f3gico que quien necesite la protecci\u00f3n de un aval tambi\u00e9n pueda llegar a necesitar la del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb44239&#8243; name=\u00bbEur\u00edbor en 2024: \u00bfcu\u00e1l es la previsi\u00f3n?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conflicto entre el aval del Gobierno y el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta exclusi\u00f3n de las hipotecas con aval puede explicar, en parte, la advertencia del Banco de Espa\u00f1a sobre el <strong>bajo impacto <\/strong>de las medidas del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas. Por otro lado, esto tambi\u00e9n podr\u00eda afectar a la medida anunciada por el gobierno sobre el <strong>aval para hipotecas<\/strong> <strong>del ICO<\/strong>. Al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/comparador-hipotecas\"><strong>comparar hipotecas<\/strong><\/a>, los interesados deber\u00e1n considerar si pueden asumir una hipoteca a sabiendas de que, si algo va mal, no podr\u00e1n acogerse a las medidas del C\u00f3digo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfEst\u00e1s pasando por dificultades para pagar tu hipoteca o para encontrar una? Nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>intermediarios hipotecarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de <strong>Housfy Hipotecas<\/strong> est\u00e1n a tu disposici\u00f3n. Resolver\u00e1n tus dudas sobre c\u00f3mo llevar tu hipoteca con mayor desahogo, y su sobrada experiencia en el sector te ser\u00e1 de gran ayuda para que elijas tu hipoteca con la m\u00e1xima informaci\u00f3n en tu mano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el momento de solicitar una hipoteca, no hay forma de prever todas las dificultades que en un futuro pueden aparecer. Para las m\u00e1s graves, los bancos contemplan aplicar el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, un conjunto de medidas para ayudar al hipotecado en problemas. Pero \u00bfqu\u00e9 hipotecas no pueden acceder al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas? Lo sabr\u00e1s enseguida.&nbsp; \u00bfQui\u00e9n puede acceder al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas? 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