{"id":49330,"date":"2023-06-06T10:50:30","date_gmt":"2023-06-06T10:50:30","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49330"},"modified":"2023-06-06T15:58:54","modified_gmt":"2023-06-06T15:58:54","slug":"como-funciona-la-prorroga-de-6-meses-del-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-funciona-la-prorroga-de-6-meses-del-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona la pr\u00f3rroga de 6 meses del contrato de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 30 de junio ser\u00e1 el \u00faltimo d\u00eda para solicitar una pr\u00f3rroga extraordinaria de tu contrato de alquiler con las mismas condiciones, una medida que aprob\u00f3 el Gobierno el a\u00f1o pasado para subsanar las consecuencias econ\u00f3micas de la guerra en Ucrania. En Housfy queremos que est\u00e9s informado y, por eso, en este art\u00edculo te explicamos <strong>c\u00f3mo funciona la pr\u00f3rroga de 6 meses del contrato de alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Congelaci\u00f3n del precio del alquiler para evitar aumentos abusivos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La aplicaci\u00f3n de esta pr\u00f3rroga extraordinaria conlleva <strong>alargar el contrato del alquiler durante 6 meses m\u00e1s con el mismo precio y las mismas condiciones que el contrato actual<\/strong>. La intenci\u00f3n es evitar que los propietarios decidan terminar el contrato y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar su piso<\/strong><\/a> a otros inquilinos y aprovechen para incrementar el precio en el nuevo contrato de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta medida forma parte de un paquete que aprob\u00f3 el Gobierno para <strong>regular y limitar los precios de los alquileres<\/strong> a causa de la inflaci\u00f3n, junto con el tope del 2 % a las subidas del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb44584&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 es el IPC en los alquileres y cu\u00e1l ha sido su evoluci\u00f3n en los \u00faltimos 10 a\u00f1os?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para solicitar la pr\u00f3rroga de 6 meses del contrato de alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son elegibles para solicitar la pr\u00f3rroga extraordinaria de 6 meses aquellos que <strong>cumplan estos requisitos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que el contrato de arrendamiento <strong>acabe antes del 30 de junio de 2023<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Que se haya <strong>terminado cualquier otra pr\u00f3rroga existente<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Que el propietario no haya comunicado que desea terminar definitivamente el contrato en el <strong>plazo de 4 meses antes de la finalizaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este es el periodo que la Ley de Arrendamientos Urbanos establece en cuanto a la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/duracion-contrato-alquiler\"><strong>duraci\u00f3n del contrato del alquiler de vivienda habitual<\/strong><\/a> por norma general. Si el casero no manifiesta su deseo de terminar el contrato cuatro meses antes de su vencimiento, comienzan autom\u00e1ticamente unas <strong>pr\u00f3rrogas anuales de hasta 3 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo solicitar la pr\u00f3rroga extraordinaria de 6 meses del contrato de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El procedimiento es de lo m\u00e1s sencillo:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>inquilino debe solicitar<\/strong> formalmente al casero esta pr\u00f3rroga.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>propietario deber\u00e1 aceptar<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ley deja abierta la posibilidad de que entre ambos se llegue a <strong>otro acuerdo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede subir el precio del alquiler de alguna manera?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Claro. A cada a\u00f1o de vigencia del contrato <strong>es posible actualizar el precio del alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recuerda que, durante 2023, existe un <strong>l\u00edmite <strong>de un 2 %<\/strong><\/strong> <strong>en las subidas del alquiler<\/strong>, por lo cual ya no hay que tener en cuenta el \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC). Este tope se eleva al 3 % para 2024.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si ya se hab\u00eda aplicado una pr\u00f3rroga de 6 meses en el contrato del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En caso de que haber utilizado ya una pr\u00f3rroga extraordinaria de 6 meses durante 2022, <strong>el inquilino podr\u00e1 solicitar una nueva pr\u00f3rroga<\/strong> si cumple los requisitos arriba indicados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La Ley de Vivienda de 2023 trae otras pr\u00f3rrogas para casos espec\u00edficos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cabe recordar que la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>nueva Ley de Vivienda<\/strong><\/a>, aprobada en 2023, recoge otros supuestos en los que se podr\u00e1 recurrir a pr\u00f3rrogas a partir de ahora:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00f3rroga obligatoria de un a\u00f1o<\/strong>, en caso de que el propietario sea un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/nueva-definicion-grandes-tenedores-y-la-ley-de-vivienda\/\"><strong>gran tenedor<\/strong><\/a> y el inquilino se encuentre en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad (acreditada por la Administraci\u00f3n competente). El procedimiento es muy similar al de la pr\u00f3rroga de 6 meses de la que habl\u00e1bamos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tres pr\u00f3rrogas anuales obligatorias<\/strong>, adicionales e iguales a las pr\u00f3rrogas t\u00e1citas que ya contempla la Ley de Arrendamientos Urbanos, en aquellas <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-son-las-zonas-tensionadas-de-la-ley-de-vivienda\/\"><strong>zonas de mercado residencial tensionado<\/strong><\/a> declaradas por las autonom\u00edas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb47269&#8243; name=\u00bbLos 4 grandes cambios de la Ley de Vivienda en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquila tu piso y estate al d\u00eda de todas las novedades<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si eres propietario de un piso, la mejor manera de estar informado de las leyes que afectan a tu alquiler es contactar con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria online<\/strong><\/a> bien posicionada en el sector.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un ejemplo de ello es <strong>Housfy Alquiler<\/strong>, cuyos expertos inmobiliarios pueden asesorarte y guiarte para que puedas alquilar tu piso con \u00e9xito. Ellos saben c\u00f3mo funciona la pr\u00f3rroga de 6 meses del contrato de alquiler y todas las nuevas medidas que afectan al alquiler de tu piso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, tendr\u00e1s tu <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>cobro garantizado<\/strong><\/a> cada mes: la morosidad no ser\u00e1, pues, algo a lo que debas temer. \u00bfTienes preguntas? \u00a1Te las contestamos!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 30 de junio ser\u00e1 el \u00faltimo d\u00eda para solicitar una pr\u00f3rroga extraordinaria de tu contrato de alquiler con las mismas condiciones, una medida que aprob\u00f3 el Gobierno el a\u00f1o pasado para subsanar las consecuencias econ\u00f3micas de la guerra en Ucrania. 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