{"id":49381,"date":"2023-06-09T11:55:52","date_gmt":"2023-06-09T11:55:52","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49381"},"modified":"2023-08-25T07:27:12","modified_gmt":"2023-08-25T07:27:12","slug":"catalunya-ha-iniciado-los-tramites-para-regular-los-alquileres-con-la-nueva-ley-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/catalunya-ha-iniciado-los-tramites-para-regular-los-alquileres-con-la-nueva-ley-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Catalunya ha iniciado los tr\u00e1mites para regular los alquileres con la nueva Ley de Vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>A quienes pretendan <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar una vivienda<\/strong><\/a><strong> <\/strong>en territorio catal\u00e1n les interesar\u00e1 saber que <strong>Catalunya ha iniciado los tr\u00e1mites para regular los alquileres con la nueva Ley de Vivienda<\/strong>. A continuaci\u00f3n te contamos lo que se lleva hecho al respecto, y sobre todo, lo que se piensa hacer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El Govern inicia los tr\u00e1mites para regular los alquileres con la nueva Ley de Vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Patr\u00edcia Plaja,<strong> portavoz del Govern<\/strong>, anunci\u00f3 el pasado martes 6 de junio que la Generalitat se ha puesto manos a la obra con la regulaci\u00f3n de los alquileres. En concreto, ya ha comenzado con las gestiones para delimitar las <strong>zonas del mercado inmobiliario tensionadas<\/strong>. A ellas se aplicar\u00e1, seg\u00fan marca la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>nueva Ley de Vivienda<\/strong><\/a>, un \u00edndice de referencia que regular\u00e1 los precios del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Plaja ha reivindicado la validez del <strong>\u00edndice de precios<\/strong> que la Generalitat prepar\u00f3 en 2019, y que qued\u00f3 invalidado cuando el Ejecutivo recurri\u00f3 varios art\u00edculos de la ley catalana de vivienda ante el Tribunal Constitucional. La <strong>vigencia de las regulaciones<\/strong> de los precios ser\u00e1 de tres a\u00f1os, con posibilidad de ampliarla a\u00f1o a a\u00f1o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, la portavoz detall\u00f3 el <strong>plan de eficiencia energ\u00e9tica <\/strong>de los edificios aprobado por el Govern. El objetivo es reducir en un 16,43 % el consumo de energ\u00eda y las emisiones de efecto invernadero, y ahorrar un 13,3 % en el gasto energ\u00e9tico de la Generalitat.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb47269&#8243; name=\u00bbLos 4 grandes cambios de la Ley de Vivienda en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 son las zonas tensionadas que Catalunya va a regular con la nueva Ley de Vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Se consideran <strong>zonas tensionadas <\/strong>a aquellas en las que hay una desproporci\u00f3n entre el precio de los alquileres o las viviendas y el poder adquisitivo de los vecinos. Un municipio se podr\u00e1 declarar zona tensionada si cumple con uno de estos dos requisitos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que el coste medio de la hipoteca o el alquiler <strong>supere el 30 %<\/strong> de los ingresos medios de los hogares.<\/li>\n\n\n\n<li>Que, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, el precio de compra o alquiler <strong>haya aumentado tres puntos<\/strong> por encima del IPC.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No hay que olvidar que la consideraci\u00f3n de zona tensionada es <strong>competencia de las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. Aquellas en las que actualmente gobierna el Partido Popular, como Andaluc\u00eda, Galicia o Madrid, ya han anunciado su oposici\u00f3n a la medida.<\/p>\n\n\n\n<p>Como has visto, <strong>Catalunya ha iniciado los tr\u00e1mites para regular los alquileres con la nueva Ley de Vivienda<\/strong>, y tal vez tu municipio se vaya a considerar zona tensionada. Si vas a alquilar tu piso en Catalunya, te recomendamos estar muy atento y utilizar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calculadora de rentabilidad del alquiler<\/strong><\/a>. <strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precedentes de la nueva Ley de Vivienda: regulaci\u00f3n de alquileres en Catalunya <\/h2>\n\n\n\n<p>En 2020, Catalunya impuls\u00f3 una ley catalana de vivienda que incluy\u00f3 una medida de zonas tensionadas y un \u00edndice de referencia para topar en ellas los precios del alquiler. En su momento, la consideraci\u00f3n de zona tensionada se le aplic\u00f3 a <strong>61 municipios<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El Ejecutivo recurri\u00f3 la ley por considerar que invad\u00eda competencias y el Tribunal Constitucional la invalid\u00f3. Ahora, sin embargo, tiene el valor de ser un precedente que nos indica <strong>c\u00f3mo se aplicar\u00e1 la nueva Ley de Vivienda en Catalunya<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb48077&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 son las zonas tensionadas de la Ley de Vivienda?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pon tu piso en alquiler con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>Gestionar un alquiler nunca es f\u00e1cil, y es normal que sientas cierta incertidumbre ante los efectos de la nueva Ley de Vivienda. La mejor forma de resolver ambas cuestiones es contratando una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria digital<\/strong><\/a> como <strong>Housfy<\/strong>. Los expertos de <strong>Housfy Alquileres<\/strong> te aclarar\u00e1n tus dudas sobre la nueva ley y sus repercusiones, y se encargar\u00e1n de todos los pormenores de tu alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, para que no te quedes ning\u00fan mes sin cobrar, te ofrecemos un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>seguro de impago del alquiler<\/strong><\/a>. Si no paga el inquilino, respondemos nosotros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A quienes pretendan alquilar una vivienda en territorio catal\u00e1n les interesar\u00e1 saber que Catalunya ha iniciado los tr\u00e1mites para regular los alquileres con la nueva Ley de Vivienda. 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