{"id":49639,"date":"2023-08-25T10:43:43","date_gmt":"2023-08-25T10:43:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49639"},"modified":"2025-01-27T13:52:53","modified_gmt":"2025-01-27T13:52:53","slug":"cual-es-el-momento-adecuado-para-cambiar-de-hipoteca-variable-a-fija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cual-es-el-momento-adecuado-para-cambiar-de-hipoteca-variable-a-fija\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el momento adecuado para cambiar de hipoteca variable a fija?"},"content":{"rendered":"\n

Que en su d\u00eda optaras por solicitar una hipoteca fija<\/a> <\/strong>no te encadena a ese tipo de inter\u00e9s durante toda la vida del pr\u00e9stamo. Se puede cambiar, y hay circunstancias en las que, de hecho, es recomendable hacerlo. Hoy te contamos cu\u00e1l es el momento adecuado para cambiar de hipoteca variable a fija<\/strong> y c\u00f3mo realizar el cambio.<\/p>\n\n\n\n

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Mejor momento para cambiar de hipoteca variable a fija<\/h2>\n\n\n\n

Como sabes, el principal rasgo de las hipotecas variables es que ajustan su tasa de inter\u00e9s <\/strong>al comportamiento de un \u00edndice de referencia, generalmente el eur\u00edbor. Tradicionalmente, en Espa\u00f1a han sido las hipotecas m\u00e1s comunes porque, en \u00e9pocas de estabilidad econ\u00f3mica<\/strong>, la tasa del eur\u00edbor puede ser incluso negativa y acaban saliendo m\u00e1s rentables que las fijas.<\/p>\n\n\n\n

Sabiendo simplemente esto, \u00bfcu\u00e1l es el momento adecuado para cambiar de hipoteca variable a fija<\/strong>? Cuando la tasa de inter\u00e9s es elevada. Es decir, cuando una hipoteca variable implica pagar m\u00e1s intereses que una fija. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, no creas que los tipos de inter\u00e9s fijo no se ven afectados. Lo cierto es que, cuando el eur\u00edbor sube, la tasa de inter\u00e9s de las hipotecas fijas, como efecto colateral, tambi\u00e9n lo hace. Por eso, lo mejor es utilizar un simulador de hipoteca m\u00e1s gastos<\/strong><\/a> para asegurar que el cambio merece la pena.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfEl 2025 es un buen momento para cambiar del tipo variable a fija?<\/h2>\n\n\n\n

En abril de 2022, el eur\u00edbor inici\u00f3 una subida trepidante <\/strong>que ha continuado hasta batir los m\u00e1ximos que se registraron en la crisis de 2008. Esto ha supuesto que los contratantes de una hipoteca variable hayan sufrido un incremento considerable en sus cuotas mensuales.  <\/p>\n\n\n\n

La previsi\u00f3n para este a\u00f1o es el eur\u00edbor se estabilice<\/strong> e incluso disminuya en peque\u00f1a proporci\u00f3n. Actualmente, por lo tanto, cambiar de hipoteca variable, o mixta, a fija, ya no es tan interesante<\/strong> como hace unos meses, cuanto el cambio pod\u00eda ahorrar cientos de euros. De hecho a partir del 1 de enero de 2025 el cambio de hipoteca variable a fija <\/strong>ya no es gratuito.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos del INE sobre hipotecas, los de noviembre de 2024, el 62,7 % de las hipotecas constituidas fueron a inter\u00e9s fijo, y el 37,3 % a tipo variable.<\/p>\n\n\n\n

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Cu\u00e1l es la mejor forma de cambiar de hipoteca variable a fija<\/h2>\n\n\n\n

Existen tres maneras<\/strong> de cambiar un inter\u00e9s fijo por uno variable: <\/p>\n\n\n\n