{"id":49705,"date":"2023-08-21T07:24:36","date_gmt":"2023-08-21T07:24:36","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49705"},"modified":"2025-04-07T07:41:16","modified_gmt":"2025-04-07T07:41:16","slug":"cuando-es-mejor-amortizar-una-hipoteca-fija-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-es-mejor-amortizar-una-hipoteca-fija-en-2023\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo es mejor amortizar una hipoteca fija en 2023?"},"content":{"rendered":"\n<p>En el momento de<a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\"> <strong>solicitar una hipoteca<\/strong> <strong>fija<\/strong><\/a><strong> <\/strong>se acuerda un plazo de devoluci\u00f3n con el banco, pero puede acortarse con una amortizaci\u00f3n anticipada. De hecho, es una muy buena forma de pagar menos intereses. A continuaci\u00f3n te contamos <strong>cu\u00e1ndo es mejor amortizar una hipoteca fija<\/strong> en 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Formas de amortizar una hipoteca fija&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay dos maneras de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/amortizacion-hipoteca\"><strong>amortizar el capital de una hipoteca<\/strong><\/a><strong> <\/strong>anticipadamente:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Amortizaci\u00f3n <strong>total<\/strong>. Consiste en pagar de golpe el importe de la deuda y cancelar as\u00ed la hipoteca.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Amortizaci\u00f3n <strong>parcial<\/strong>. Se realiza un ingreso de tan solo una parte de la deuda.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La amortizaci\u00f3n parcial supone la reestructuraci\u00f3n del pago de la hipoteca. Se ha interrumpido el curso normal de las cuotas y los plazos, por lo que hay dos posibles reajustes:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reducir las <strong>cuotas <\/strong>manteniendo los plazos.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Reducir los <strong>plazos <\/strong>manteniendo las cuotas.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O pagas menos, o acabas de pagar antes. <strong>\u00bfQu\u00e9 es mejor?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Depende<\/strong> de tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Si te permite pensar con perspectiva, es m\u00e1s conveniente reducir los plazos porque, al pagar durante menos tiempo, se te calculan menos intereses. En cambio, si para ti es m\u00e1s importante desahogar tu econom\u00eda mensual, preferir\u00e1s reducir las cuotas aunque a la larga pagues m\u00e1s intereses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb48641&#8243; name=\u00bbSigue estos 4 pasos para reclamar los gastos hipotecarios en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mejor momento para amortizar una hipoteca fija<\/h2>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda de hipotecas en Espa\u00f1a utilizan el <strong>sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/strong>. Con este sistema, al comienzo las cuotas se destinan mayoritariamente a pagar intereses, y solo una peque\u00f1a parte a amortizar capital. Esta proporci\u00f3n se va invirtiendo a medida que se devuelve el pr\u00e9stamo hasta acabar pagando mucho m\u00e1s capital que intereses.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00eda si amortizaras anticipadamente tu pr\u00e9stamo al final de su vida? Que ya habr\u00edas pagado la mayor parte de intereses. \u00bf<strong>Cu\u00e1ndo es mejor amortizar una hipoteca fija<\/strong>? Cuando quedan m\u00e1s intereses por pagar, es decir, <strong>al comienzo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Los intereses se calculan <strong>a partir del capital pendiente de amortizar<\/strong>. Como, con el sistema franc\u00e9s, solo una parte peque\u00f1a se destina al capital, este al principio baja poco, y los intereses son altos. Amortizando al comienzo reducir\u00e1s antes el capital y, as\u00ed, los intereses.&nbsp;<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_IC8d5R-e5VA\"><div id=\"lyte_IC8d5R-e5VA\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FIC8d5R-e5VA%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/IC8d5R-e5VA\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FIC8d5R-e5VA%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comisiones por amortizar anticipadamente una hipoteca fija<\/h2>\n\n\n\n<p>Como has visto, la principal de las <strong>razones para llevar a cabo la amortizaci\u00f3n de una hipoteca fija <\/strong>es el ahorro en intereses. El banco, sin embargo, lo sabe mejor que nadie, y por eso fija una <strong>comisi\u00f3n <\/strong>por amortizaci\u00f3n anticipada. Al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/comparador-hipotecas\"><strong>comparar hipotecas<\/strong><\/a>, este es uno de los aspectos que no deber\u00edan pasarse por alto.<\/p>\n\n\n\n<p>Quiz\u00e1 hayas o\u00eddo que, en 2023, esta comisi\u00f3n ha desaparecido. Lamentamos decirte que, en efecto, es as\u00ed, pero <strong>solo para las hipotecas variables<\/strong>. \u00bfLa raz\u00f3n? La medida es un arma de defensa contra la subida del eur\u00edbor, que solo afecta de manera directa a las hipotecas variables.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si amortizas en los primeros diez a\u00f1os, lo m\u00e1ximo a lo que puede alcanzar la comisi\u00f3n es a un <strong>2 %<\/strong> del total del pr\u00e9stamo. Si lo haces despu\u00e9s, a un <strong>1,5 %<\/strong>. Conocer la cuant\u00eda que supondr\u00eda la comisi\u00f3n es uno de los <strong>factores que ayudan a valorar si hay que amortizar la hipoteca<\/strong>. Para confrontar esa cifra con el ahorro en intereses que implicar\u00eda la amortizaci\u00f3n, te recomendamos utilizar nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipoteca m\u00e1s gastos<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44331&#8243; name=\u00bbPasos y ejemplos sobre c\u00f3mo calcular la cuota de una hipoteca fija\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mejora tu hipoteca con la ayuda de Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>Cada d\u00eda son m\u00e1s los que, aun teniendo ya un pr\u00e9stamo hipotecario, acuden a <strong>Housfy <\/strong>para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar su hipoteca<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>intermediarios hipotecarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de nuestro equipo de <strong>Housfy Hipotecas<\/strong>, con a\u00f1os de exitosa experiencia en el sector, te ofrecer\u00e1n distintas formas de pagar tu hipoteca en mejores condiciones, y as\u00ed t\u00fa podr\u00e1s elegir la que m\u00e1s te convenga.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el momento de solicitar una hipoteca fija se acuerda un plazo de devoluci\u00f3n con el banco, pero puede acortarse con una amortizaci\u00f3n anticipada. De hecho, es una muy buena forma de pagar menos intereses. A continuaci\u00f3n te contamos cu\u00e1ndo es mejor amortizar una hipoteca fija en 2023.&nbsp; Formas de amortizar una hipoteca fija&nbsp; Hay dos maneras de amortizar el capital de una hipoteca anticipadamente:&nbsp; La amortizaci\u00f3n parcial supone la reestructuraci\u00f3n del pago de la hipoteca. Se ha interrumpido el curso normal de las cuotas y los plazos, por lo que hay dos posibles reajustes:&nbsp; O pagas menos, o acabas <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49708,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-49705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/06\/22144512\/cuando-es-mejor-amortizar-una-hipoteca-fija-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49705"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61259,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49705\/revisions\/61259"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}