{"id":49770,"date":"2023-06-26T13:42:03","date_gmt":"2023-06-26T13:42:03","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49770"},"modified":"2023-06-26T13:46:20","modified_gmt":"2023-06-26T13:46:20","slug":"se-acaba-la-prorroga-extraordinaria-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-acaba-la-prorroga-extraordinaria-de-los-alquileres\/","title":{"rendered":"\u00daltimos d\u00edas para pedir la pr\u00f3rroga extraordinaria de los alquileres"},"content":{"rendered":"\n<p>Seguramente, la legalidad que tuviste en cuenta cuando decidiste <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar una vivienda<\/strong><\/a> ha sufrido modificaciones importantes. Hoy te damos las claves sobre la <strong>pr\u00f3rroga extraordinaria de los alquileres<\/strong>, una medida que, aunque est\u00e1 a punto de caducar, a\u00fan puede afectarte. Si fuera el caso, sigue leyendo para que no te coja por sorpresa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En qu\u00e9 consiste la pr\u00f3rroga extraordinaria de los alquileres<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>pr\u00f3rroga extraordinaria de los alquileres <\/strong>se encuentra recogida en el Real Decreto-Ley 20\/2022, de 27 de diciembre. Su definici\u00f3n es muy clara: se puede solicitar una <strong>pr\u00f3rroga de seis meses <\/strong>para aquellos contratos de <strong>arrendamiento de vivienda habitual<\/strong> que finalicen entre el 28 de diciembre de 2022 y el 30 de junio de 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de ajustarse a ese periodo de medio a\u00f1o, hay otros <strong>dos requisitos<\/strong> para que la pr\u00f3rroga sea aplicable:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que haya finalizado <strong>cualquier otra pr\u00f3rroga <\/strong>que hubiera en marcha.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Que ni propietario ni inquilino hubieran decidido terminar el contrato <strong>cuatro meses antes <\/strong>de su finalizaci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18743&#8243; name=\u00bbAlquiler sin contrato: \u00bfcu\u00e1les son los riesgos?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 efectos tiene esta pr\u00f3rroga extraordinaria<\/h2>\n\n\n\n<p>La principal repercusi\u00f3n de la <strong>pr\u00f3rroga de seis meses para los arrendamientos que finalizan antes del 30 de junio <\/strong>es la limitaci\u00f3n del aumento en la renta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como sabes, desde 2022, las subidas del alquiler no pueden superar un <strong>2 %<\/strong>. Prorrogar el contrato, por lo tanto, significa prorrogar la limitaci\u00f3n. En esos seis meses puedes incrementar la renta, pero no en m\u00e1s de un 2 %. Te recomendamos usar la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calculadora de rentabilidad del alquiler<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de <strong>Housfy <\/strong>para ver c\u00f3mo te afectar\u00eda la pr\u00f3rroga.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, como en cualquier otra pr\u00f3rroga, durante los pr\u00f3ximos seis meses se mantienen los <strong>t\u00e9rminos y condiciones <\/strong>que se pactaron en su momento<strong>. <\/strong>La medida, seg\u00fan el Gobierno, tiene el fin de evitar aumentos abusivos en el precio del alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl propietario est\u00e1 obligado a aceptar la pr\u00f3rroga extraordinaria?<\/h2>\n\n\n\n<p>En efecto, se trata de una medida de obligado cumplimiento. La <strong>\u00fanica excepci\u00f3n<\/strong> es la misma que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) prev\u00e9 para el resto de pr\u00f3rrogas. El propietario no estar\u00e1 obligado a aceptarla si, con una antelaci\u00f3n de dos meses, comunica al inquilino que <strong>necesita la vivienda<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para <strong>s\u00ed mismo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Para <strong>familiares de primer grado <\/strong>o por <strong>adopci\u00f3n<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Para su <strong>c\u00f3nyuge <\/strong>en caso de separaci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb47269&#8243; name=\u00bbLos 4 grandes cambios de la Ley de Vivienda en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pon tu alquiler en manos de Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>nueva Ley de Vivienda<\/strong><\/a><strong> <\/strong>ha tra\u00eddo cambios importantes al alquiler. Es normal que a\u00fan tengas dudas sobre sus consecuencias, y que te genere incertidumbre sobre el futuro de tu arrendamiento. Esa es la principal tarea del equipo de <strong>Housfy Alquileres<\/strong>: garantizar que alquilas tu vivienda sin dudas ni incertidumbres.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestros expertos te acompa\u00f1an a lo largo de todo el proceso, desde la b\u00fasqueda de un inquilino solvente hasta la gesti\u00f3n de las inevitables incidencias que acompa\u00f1an a cualquier alquiler. Y, si deseas a\u00fan m\u00e1s <strong>protecci\u00f3n frente a la morosidad<\/strong>, colaboramos con aseguradoras que te ofrecen un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>seguro de impago del alquiler<\/strong><\/a> para garantizarte el cobro mensual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguramente, la legalidad que tuviste en cuenta cuando decidiste alquilar una vivienda ha sufrido modificaciones importantes. Hoy te damos las claves sobre la pr\u00f3rroga extraordinaria de los alquileres, una medida que, aunque est\u00e1 a punto de caducar, a\u00fan puede afectarte. Si fuera el caso, sigue leyendo para que no te coja por sorpresa.&nbsp; En qu\u00e9 consiste la pr\u00f3rroga extraordinaria de los alquileres La pr\u00f3rroga extraordinaria de los alquileres se encuentra recogida en el Real Decreto-Ley 20\/2022, de 27 de diciembre. Su definici\u00f3n es muy clara: se puede solicitar una pr\u00f3rroga de seis meses para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49774,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-49770","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/06\/26120717\/prorroga-extraordinaria-alquileres-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49770"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49770\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49778,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49770\/revisions\/49778"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49774"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}