{"id":49796,"date":"2023-06-27T15:03:46","date_gmt":"2023-06-27T15:03:46","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49796"},"modified":"2024-02-22T10:01:28","modified_gmt":"2024-02-22T10:01:28","slug":"que-pasara-con-el-precio-de-la-vivienda-este-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-pasara-con-el-precio-de-la-vivienda-este-verano\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda este verano?"},"content":{"rendered":"\n<p>Frente a la subida ininterrumpida de los tipos de inter\u00e9s, la ca\u00edda de las compraventas y el relajamiento propios de los meses veraniegos, es normal que quienes pretenden <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a><strong> <\/strong>se pregunten: \u00bf<strong>qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda este verano<\/strong>? Te lo contamos a continuaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en 2023<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de comentar las previsiones sobre el <strong>precio de la vivienda<\/strong> en verano, es conveniente repasar la <strong>evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas en lo que llevamos de a\u00f1o<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A punto de concluir el segundo trimestre de 2023, los datos que por el momento tenemos son del primero. El Colegio de Registradores, utilizando el <strong>\u00cdndice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas<\/strong>, informa de un crecimiento trimestral del 1,29 %. El <strong>INE<\/strong>, por su parte, mediante el \u00cdndice de Precios de Vivienda, registra un incremento del 0,6 % respecto al \u00faltimo trimestre de 2022.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<iframe title=\"Variaci\u00f3n trimestral del precio de la vivienda\" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-GcG2B\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/GcG2B\/2\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">!function(){\"use strict\";window.addEventListener(\"message\",(function(a){if(void 0!==a.data[\"datawrapper-height\"]){var e=document.querySelectorAll(\"iframe\");for(var t in a.data[\"datawrapper-height\"])for(var r=0;r<e.length;r++)if(e[r].contentWindow===a.source){var i=a.data[\"datawrapper-height\"][t]+\"px\";e[r].style.height=i}}}))}();\n<\/script>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, siguiendo con los datos del INE, las variaciones interanuales muestran un descenso desde comienzos de 2022. La <strong>tasa anual de la vivienda <\/strong>nueva, por ejemplo, en el primer trimestre de 2023 baj\u00f3 0,2 puntos porcentuales respecto al \u00faltimo de 2022, y la vivienda de segunda mano, 2,3 puntos.<\/p>\n\n\n\n<iframe title=\"Variaci\u00f3n anual del precio de la vivienda\" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-OuDDh\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/OuDDh\/2\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">!function(){\"use strict\";window.addEventListener(\"message\",(function(a){if(void 0!==a.data[\"datawrapper-height\"]){var e=document.querySelectorAll(\"iframe\");for(var t in a.data[\"datawrapper-height\"])for(var r=0;r<e.length;r++)if(e[r].contentWindow===a.source){var i=a.data[\"datawrapper-height\"][t]+\"px\";e[r].style.height=i}}}))}();\n<\/script>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Factores que est\u00e1n afectando al precio de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Si nos fijamos en el gr\u00e1fico de la variaci\u00f3n interanual del <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\"><strong>precio de los pisos en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, vemos un gran ascenso a partir de 2021 y una ca\u00edda en 2022. \u00bfQu\u00e9 ha ocurrido entre ambos movimientos? La <strong>pandemia <\/strong>y la <strong>subida de tipos de inter\u00e9s<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tras el <strong>par\u00f3n de la<\/strong> <strong>pandemia<\/strong>, era inevitable que el mercado se recuperara y mostrase unas cifras dr\u00e1sticamente superiores a las de los peores meses de la crisis sanitaria. Pero el crecimiento se fren\u00f3 en 2022 a causa de las <strong>subidas de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Desde entonces, el aumento de los tipos ha corrido en paralelo a la ca\u00edda de la firma de hipotecas, y por tanto, a la de las ventas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\"2033\" name=\"\u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por vender un piso?\"]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entonces \u00bfqu\u00e9 pasar\u00e1 con los precios y las compraventas en verano?<\/h2>\n\n\n\n<p>Empecemos por las compraventas. \u00bf<strong>Aumentar\u00e1n las transacciones este verano<\/strong>? El eur\u00edbor ha alcanzado en junio el 4 %. La previsi\u00f3n de los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>es que el Banco Central Europeo anuncie algunas subidas m\u00e1s en los tipos de inter\u00e9s, as\u00ed que la perspectiva a corto plazo no es muy alentadora. Seguir\u00e1 la dificultad para encontrar financiaci\u00f3n, y sin ella, las ventas no pueden crecer mucho.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Segunda cuesti\u00f3n: \u00bf<strong>qu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda este verano<\/strong>? Lo m\u00e1s probable es que <strong>no sufra grandes alteraciones<\/strong>. A falta de conocer los datos del INE sobre el segundo trimestre de 2023, todo parece indicar que mostrar\u00e1n un nuevo crecimiento trimestral que podr\u00eda repetirse en verano. Aun as\u00ed, hablamos de peque\u00f1os cambios que no modificar\u00e1n la situaci\u00f3n del mercado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El verano y las viviendas costeras, una oportunidad para vender<\/h2>\n\n\n\n<p>En verano, las zonas costeras no solo <strong>son las favoritas <\/strong>del turismo y el descanso vacacional, sino tambi\u00e9n de la compraventa inmobiliaria. Su mercado, en esa \u00e9poca, es el m\u00e1s activo, y los precios aumentan m\u00e1s que en el resto de zonas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La gran suerte de las zonas costeras es que resultan muy atractivas para los compradores extranjeros. Su <strong>poder adquisitivo<\/strong> acostumbra a ser mayor, lo que tiene dos consecuencias:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>precios de la vivienda<\/strong> se encarecen.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Necesitan menos financiaci\u00f3n, por lo que<strong> no sufren las subidas <\/strong>de tipos de inter\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Generalmente, los trimestres con precios m\u00e1s altos suelen ser el primero y el segundo. En las Baleares, en cambio, es el tercero, el de los meses de verano. As\u00ed, <strong>la demanda extranjera garantiza buenas perspectivas<\/strong> para el verano a los destinos tur\u00edsticos veraniegos por excelencia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\"16993\" name=\"Calculadora IRPF venta vivienda: \u00bfcu\u00e1nto me toca pagar?\"]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Este verano, vende tu vivienda con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s pensando en vender tu vivienda este verano, una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria digital<\/strong><\/a> como Housfy es tu mejor aliada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ponemos a tu disposici\u00f3n un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>simulador de tasaci\u00f3n online<\/strong><\/a><strong> <\/strong>para que, de forma gratuita, te hagas una primera idea aproximada del valor de tu casa. 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