{"id":49822,"date":"2023-06-28T15:49:11","date_gmt":"2023-06-28T15:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49822"},"modified":"2024-02-07T16:57:46","modified_gmt":"2024-02-07T16:57:46","slug":"ayuso-pide-a-los-ayuntamientos-que-reduzcan-la-plusvalia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ayuso-pide-a-los-ayuntamientos-que-reduzcan-la-plusvalia-municipal\/","title":{"rendered":"Ayuso pide a los ayuntamientos que reduzcan la plusval\u00eda municipal"},"content":{"rendered":"\n

A quienes pretendan vender una vivienda en Madrid<\/strong><\/a> les alegrar\u00e1 saberlo: Ayuso pide a los ayuntamientos que reduzcan la plusval\u00eda municipal<\/strong>, y anuncia que volver\u00e1 a deflactar el IRPF. En este art\u00edculo te damos todos los detalles.<\/p>\n\n\n\n

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D\u00edaz Ayuso pide a los ayuntamientos madrile\u00f1os que reduzcan la plusval\u00eda<\/h2>\n\n\n\n

La plusval\u00eda municipal<\/strong><\/a>, recordemos, es un impuesto que grava el incremento en el valor de un terreno desde el momento de su compra hasta el de su venta, y, por lo tanto, se abona al vender, donar o heredar una vivienda. Su importe depende de los ayuntamientos<\/strong>, ya que para calcular la plusval\u00eda municipal<\/strong><\/a> se usan unos coeficientes distintos seg\u00fan la localidad, y por lo tanto tambi\u00e9n lo son sus resultados.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Durante su debate de investidura como presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel D\u00edaz Ayuso ha anunciado su intenci\u00f3n de reducir la plusval\u00eda municipal<\/strong>. Sin embargo, al tratarse de una competencia municipal, la intenci\u00f3n en realidad es una petici\u00f3n, que la ha trasladado a los 179 ayuntamientos de la comunidad. Los regidores de 115 de ellos pertenecen a su partido, por lo que se da por sentado que aceptar\u00e1n la petici\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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Consecuencias para los ayuntamientos de reducir la plusval\u00eda municipal<\/h2>\n\n\n\n

Seguramente, la noticia de que Ayuso pide a los ayuntamientos que reduzcan la plusval\u00eda municipal<\/strong> alegrar\u00e1 m\u00e1s a los vendedores que a los propios ayuntamientos. Madrid es la autonom\u00eda que m\u00e1s recauda <\/strong>por el impuesto de plusval\u00eda. En 2021, por ejemplo, el Sindicato de T\u00e9cnicos de Hacienda presupuest\u00f3 una recaudaci\u00f3n de 688,8 millones. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos del Ministerio de Hacienda, en 2019 la ciudad de Madrid recaud\u00f3 580.358.903 \u20ac por la plusval\u00eda municipal, un 21,1 % de los ingresos totales <\/strong>del municipio. En Torrevieja este porcentaje lleg\u00f3 al 37,5 %, y en Boadilla del Monte, al 53,8 %. Viendo la importancia que el impuesto tiene en los ingresos de los ayuntamientos, se entiende que algunos no vayan a aceptar la petici\u00f3n de Ayuso, y que otros lo hagan con contradicciones internas. <\/p>\n\n\n\n

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M\u00e1s all\u00e1 de la plusval\u00eda: Ayuso tambi\u00e9n anuncia que volver\u00e1 a deflactar el IRPF<\/h2>\n\n\n\n

Otra de las medidas que, durante su debate de investidura, anunci\u00f3 D\u00edaz Ayuso fue la deflactaci\u00f3n del IRPF<\/strong>. Como ahora ver\u00e1s, esta medida pretende combatir la inflaci\u00f3n, y mientras sea del 2 %, la presidenta de la Comunidad de Madrid pretende mantenerla. <\/p>\n\n\n\n

Los tramos del IRPF <\/strong>llevan desde 2015 sin actualizarse. Desde entonces, sin embargo, el IPC ha aumentado, seg\u00fan el INE, un 19,7 %. En un contexto de inflaci\u00f3n, el poder adquisitivo de la poblaci\u00f3n se reduce, pero si los tramos no se reducen proporcionalmente, el impacto de lo que retiene Hacienda es mayor. <\/p>\n\n\n\n

La deflactaci\u00f3n, as\u00ed, supone ensanchar los tramos del IRPF <\/strong>para evitar el salto a uno con mayor tributaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 efectos tiene la deflactaci\u00f3n de Ayuso en la venta de tu piso<\/h2>\n\n\n\n

Una pregunta que a menudo reciben los expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> <\/strong>de Housfy<\/strong> es: \u201cCon la deflactaci\u00f3n, \u00bftributar\u00e9 menos al vender un piso en Madrid<\/strong>?\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Lamentamos decirte que la deflactaci\u00f3n de Ayuso no te beneficia a la hora de pagar el IRPF al vender un piso<\/strong>, ya que sus efectos no alcanzan a las ganancias patrimoniales. Los tramos, por lo tanto, son los mismos que en el resto de Espa\u00f1a. Record\u00e9moslos: <\/p>\n\n\n\n

Tramos rentas IRPF<\/strong><\/td>Tipo de gravamen<\/strong><\/td><\/tr>
Hasta 6.000 \u20ac<\/td>19 %<\/td><\/tr>
De 6.000 \u20ac a 50.000 \u20ac<\/td>21 %<\/td><\/tr>
De 50.000 \u20ac a 200.000 \u20ac<\/td>23 %<\/td><\/tr>
De 200.000 \u20ac a 300.000 \u20ac<\/td>27 %<\/td><\/tr>
M\u00e1s de 300.000 \u20ac<\/td>28 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Si a\u00fan no sabes el precio al que podr\u00edas vender tu vivienda y tampoco, por lo tanto, la ganancia que declarar\u00edas, te recomendamos utilizar nuestro simulador de tasaci\u00f3n online<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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A quienes pretendan vender una vivienda en Madrid les alegrar\u00e1 saberlo: Ayuso pide a los ayuntamientos que reduzcan la plusval\u00eda municipal, y anuncia que volver\u00e1 a deflactar el IRPF. En este art\u00edculo te damos todos los detalles. D\u00edaz Ayuso pide a los ayuntamientos madrile\u00f1os que reduzcan la plusval\u00eda La plusval\u00eda municipal, recordemos, es un impuesto que grava el incremento en el valor de un terreno desde el momento de su compra hasta el de su venta, y, por lo tanto, se abona al vender, donar o heredar una vivienda. Su importe depende de los ayuntamientos, ya que para calcular la <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49831,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-49822","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/06\/28153324\/ayuso-pide-a-los-ayuntamientos-reduzcan-plusvalia-municipal.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49822"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49822\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54195,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49822\/revisions\/54195"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49822"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}