{"id":49883,"date":"2023-06-30T10:10:27","date_gmt":"2023-06-30T10:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49883"},"modified":"2023-06-30T10:10:29","modified_gmt":"2023-06-30T10:10:29","slug":"los-propietarios-podran-subir-sin-limites-el-precio-de-los-alquileres-que-se-renueven-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/los-propietarios-podran-subir-sin-limites-el-precio-de-los-alquileres-que-se-renueven-en-julio\/","title":{"rendered":"Los propietarios podr\u00e1n subir sin l\u00edmites el precio de los alquileres que se renueven en julio"},"content":{"rendered":"\n<p>El Gobierno de Espa\u00f1a elimina la pr\u00f3rroga extraordinaria de 6 meses para los contratos de alquiler vigentes, una medida que se aprob\u00f3 en 2022 y que se hab\u00eda extendido hasta el 30 de junio de 2023. Ahora, <strong>los propietarios podr\u00e1n subir sin l\u00edmites el precio de los alquileres<\/strong> que se renueven a partir del 1 de julio al formalizar un contrato nuevo.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa el fin de la pr\u00f3rroga de los alquileres?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta medida formaba parte del <strong>plan de choque del Gobierno<\/strong> para paliar las consecuencias econ\u00f3micas y sociales de la guerra en Ucrania.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, un contrato de arrendamiento que venciese antes del 30 de junio (despu\u00e9s de todo el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/duracion-contrato-alquiler\"><strong>sistema de pr\u00f3rrogas del alquiler<\/strong><\/a> que ya recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos) se deb\u00eda renovar con las mismas condiciones durante 6 meses m\u00e1s, si el inquilino as\u00ed lo solicitaba.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora, el propietario <strong>no est\u00e1 obligado a prorrogar el contrato que venza<\/strong>: puede formalizar uno nuevo con el mismo inquilino o con otro inquilino y con libertad de establecer un nuevo precio del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44584&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 es el IPC en los alquileres y cu\u00e1l ha sido su evoluci\u00f3n en los \u00faltimos 10 a\u00f1os?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El Gobierno mantiene otras medidas del mismo paquete, como el tope al 2 % para las actualizaciones de las rentas<\/h2>\n\n\n\n<p>En verdad, la pr\u00f3rroga extraordinaria autom\u00e1tica ya caducaba el 30 de junio originariamente. Aunque el PSOE ha decidido no considerarla para el <strong>nuevo real decreto-ley publicado este martes<\/strong> donde se revisaba la ley anterior,\u00a0el partido de coalici\u00f3n Sumar ha manifestado su desacuerdo sobre la decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>La nueva norma mantiene otras medidas que perduran hasta el 31 de diciembre de 2023. Entre ellas, destacan <strong>l\u00edmites del 2 % al subir anualmente el precio de los alquileres<\/strong>. Este l\u00edmite se contempla como una medida transitoria hasta que entren en vigor los topes que propone la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>Ley de Vivienda<\/strong><\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para 2024, el <strong>l\u00edmite a las subidas del alquiler se eleva el 3 %<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Para 2025, se crear\u00e1 un <strong>nuevo \u00edndice de referencia que reemplazar\u00e1 el IPC o el IGC<\/strong> que se ven\u00edan usando hasta ahora.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En las <strong>zonas declaradas de mercado residencial tensionado<\/strong>, una vez se hayan aprobado definitivamente, s\u00ed se aplicar\u00edan medidas de congelaci\u00f3n del precio del alquiler en base al contrato anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb49814&#8243; name=\u00bbMAPA | Estos son los municipios donde Catalunya limitar\u00e1 el precio del alquiler en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Maximiza la rentabilidad de tu piso en alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los temas de conversaci\u00f3n que han surgido en el sector inmobiliario es que los l\u00edmites a las subidas del alquiler estaban afectando a la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>rentabilidad de la vivienda<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque los datos oficiales sobre rentabilidad no mostraban una tendencia negativa en esta variable, aquellos contratos de alquiler que finalicen ahora podr\u00e1n <strong>ajustarse a los precios actuales del alquiler<\/strong>, que s\u00ed que muestran un comportamiento al alza en casi todas las ciudades del Estado.<\/p>\n\n\n\n<p>Si ese es tu caso, te aconsejamos ponerte en contacto con una plataforma inmobiliaria online que ofrezca un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>servicio de gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a>, como <strong>Housfy Alquiler<\/strong>, para tener atenci\u00f3n personalizada sobre las nuevas medidas sobre el arrendamiento y no dejar escapar ninguna novedad al respecto.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno de Espa\u00f1a elimina la pr\u00f3rroga extraordinaria de 6 meses para los contratos de alquiler vigentes, una medida que se aprob\u00f3 en 2022 y que se hab\u00eda extendido hasta el 30 de junio de 2023. 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