{"id":49885,"date":"2023-08-22T09:19:03","date_gmt":"2023-08-22T09:19:03","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49885"},"modified":"2023-08-22T09:19:03","modified_gmt":"2023-08-22T09:19:03","slug":"como-reducir-el-ibi-al-vender-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-reducir-el-ibi-al-vender-un-piso\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo reducir el IBI al vender un piso"},"content":{"rendered":"\n<p>Seguramente, el IBI es el impuesto que resulta m\u00e1s familiar al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender una vivienda<\/strong><\/a>, ya que se paga de la misma forma en que ven\u00eda haci\u00e9ndose cada a\u00f1o. Sin embargo, al vender surge la opci\u00f3n de pagar menos de lo habitual, o incluso de no pagarlo. A continuaci\u00f3n te contamos <strong>c\u00f3mo reducir el IBI al vender un piso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es y c\u00f3mo se calcula el IBI<\/h2>\n\n\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/ibi\"><strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong><\/a>, de pago anual y recaudaci\u00f3n municipal, grava la titularidad y otros derechos reales sobre un inmueble. Lo m\u00e1s habitual es hablar del <strong>IBI de una casa<\/strong>, pero tambi\u00e9n puede hablarse del IBI de un local o de un p\u00e1rking.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para ver si se puede <strong>reducir el importe del IBI al vender una vivienda<\/strong>, antes hay que saber de d\u00f3nde sale el importe. Esta es la f\u00f3rmula:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Base liquidable = valor catastral x coeficiente<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El coeficiente depende de cada ayuntamiento, y puede oscilar:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre un 0,4 % y un 1,3 % en los <strong>inmuebles urbanos<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Entre un 0,3 %&nbsp; y un 0,9 % en los <strong>inmuebles r\u00fasticos<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2033&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por vender un piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 se puede hacer para reducir el IBI de un inmueble&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Como has visto, los valores de la f\u00f3rmula vienen fijados, por lo que no es f\u00e1cil <strong>pagar menos impuestos <\/strong>cuando nos referimos al IBI. Pese a todo, la cuesti\u00f3n de <strong>c\u00f3mo reducir el IBI al vender un piso<\/strong> tiene hasta tres respuestas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bonificaciones en el recibo del IBI<\/h3>\n\n\n\n<p>En efecto, existen bonificaciones por las que pagar\u00e1s menos en tu recibo del IBI. El problema es que, al tratarse de un <strong>impuesto municipal<\/strong>, cada ayuntamiento aplica unas diferentes, con lo que deber\u00e1s informarte en el tuyo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tomemos el ejemplo de <strong>Barcelona<\/strong>. La ciudad condal contempla m\u00faltiples casos en los que aplicar bonificaciones sobre el IBI. Veamos los principales:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inmuebles de <strong>nueva construcci\u00f3n <\/strong>y <strong>obras de rehabilitaci\u00f3n integral<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Viviendas de <strong>protecci\u00f3n oficial <\/strong>(VPO).&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Propietarios <strong>mayores de<\/strong> <strong>65 a\u00f1os<\/strong>. <\/li>\n\n\n\n<li>Familias con miembros en <strong>situaci\u00f3n de dependencia<\/strong>. <\/li>\n\n\n\n<li>Vivienda habitual de <strong>familias numerosas<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Inmuebles en los que se hayan instalado, <strong>voluntariamente<\/strong>, <strong>sistemas de aprovechamiento t\u00e9rmico o el\u00e9ctrico <\/strong>de la energ\u00eda solar.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed te dejamos, para que te hagas una idea de las posibles bonificaciones, la tabla de las que se les aplican a las <strong>familias numerosas<\/strong> en funci\u00f3n de sus ingresos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Renta<\/strong><\/td><td><strong>% de bonificaci\u00f3n<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Hasta 29.180 \u20ac<\/td><td>80 %<\/td><\/tr><tr><td>De 29.181 a 36.475 \u20ac<\/td><td>50 %<\/td><\/tr><tr><td>De 36.476 a 45.594 \u20ac<\/td><td>30 %<\/td><\/tr><tr><td>De 45.595 \u20ac a 56.992 \u20ac<\/td><td>20 %<\/td><\/tr><tr><td>De 56.993 \u20ac a 71.240 \u20ac<\/td><td>10 %<\/td><\/tr><tr><td>De 71.241 \u20ac a 90.000 \u20ac&nbsp;<\/td><td>5 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: Ajuntament de Barcelona<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Repercute una parte del IBI en el comprador del piso<\/h3>\n\n\n\n<p>Una de las preguntas que m\u00e1s reciben los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de <strong>Housfy Compraventa<\/strong> es: \u00bfqui\u00e9n paga el IBI cuando vendes una vivienda?<\/p>\n\n\n\n<p>Por ley, el obligado a pagar el IBI es el propietario de la vivienda el d\u00eda 1 de enero, es decir, el <strong>vendedor<\/strong>. Aunque el inmueble se venda despu\u00e9s, lo que importa es la titularidad en la fecha del 1 de enero.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, es posible repercutir una parte del IBI en el comprador, tal y como estableci\u00f3 el Tribunal Supremo en una sentencia de 2016. Te recomendamos, as\u00ed, llegar a un <strong>acuerdo con el comprador <\/strong>por el cual cada uno pague la parte proporcional al tiempo durante el que haya sido, o vaya a ser, propietario de la vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pide una revisi\u00f3n del valor catastral para reducir el IBI<\/h3>\n\n\n\n<p>Los valores para<strong> calcular el IBI<\/strong>, si recuerdas, eran el coeficiente que aplique cada ayuntamiento y el valor catastral. El&nbsp; coeficiente es inalterable, pero el valor catastral se podr\u00eda modificar. Si te parece excesivo, puedes pedirle al catastro una <strong>revisi\u00f3n<\/strong>. A modo de contraste, te recomendamos utilizar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>simulador de tasaci\u00f3n online<\/strong><\/a><strong> <\/strong>que haga una estimaci\u00f3n del valor catastral.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2219&#8243; name=\u00bb\u00bfDe qu\u00e9 impuesto estoy exento con 65 a\u00f1os en la venta de un piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pon a la venta tu piso con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>No les faltan razones a quienes optan por confiar en una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria digital<\/strong><\/a> como <strong>Housfy<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Contamos con herramientas online gratuitas para que consultes, por ejemplo, el valor de tu inmueble o el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\"><strong>precio de los pisos <\/strong><\/a>en cualquier lugar de Espa\u00f1a, y los expertos de <strong>Housfy Compraventa <\/strong>utilizan nuestro propio algoritmo para encontrar compradores hasta tres veces m\u00e1s r\u00e1pido que las inmobiliarias tradicionales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ellos te resolver\u00e1n toda clase de dudas, y te ofrecer\u00e1n un <strong>acompa\u00f1amiento \u00edntegro<\/strong> a lo largo de todo el proceso, desde la publicaci\u00f3n de tu anuncio hasta la firma de las escrituras ante notario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguramente, el IBI es el impuesto que resulta m\u00e1s familiar al vender una vivienda, ya que se paga de la misma forma en que ven\u00eda haci\u00e9ndose cada a\u00f1o. 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