{"id":49898,"date":"2023-07-03T08:25:20","date_gmt":"2023-07-03T08:25:20","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49898"},"modified":"2023-07-03T08:25:22","modified_gmt":"2023-07-03T08:25:22","slug":"declarada-barcelona-como-zona-tensionada-para-evitar-la-subida-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/declarada-barcelona-como-zona-tensionada-para-evitar-la-subida-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Declarada Barcelona como zona tensionada para evitar la subida del alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p>En menos de dos semanas de alcald\u00eda, Jaume Collboni ha declarado <strong>Barcelona como zona tensionada para evitar la subida del alquiler<\/strong>. A continuaci\u00f3n te contamos los efectos que tendr\u00e1 la medida sobre quienes pretendan <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona\"><strong>alquilar un piso Barcelona<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-49\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_49 module_id_49   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"49\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_barcelona_blog&#038;utm_term=alquileres_barcelona_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa que Barcelona sea declarada como zona tensionada?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>El concepto de zona tensionada ha sido una de las medidas m\u00e1s debatidas de la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>nueva Ley de Vivienda<\/strong><\/a>. Con que un \u00e1rea cumpla uno de estos dos requisitos, bastar\u00e1 para ser declarada como zona tensionada:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el <strong>30 % de los ingresos medios <\/strong>de los hogares.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Que, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, la evoluci\u00f3n del precio de compra o del alquiler se haya situado <strong>tres puntos por encima del IPC<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Barcelona, en efecto, cumple con ambos requisitos. La poblaci\u00f3n barcelonesa dedica el <strong>36 % de sus ingresos <\/strong>a pagar una hipoteca o un alquiler, y la evoluci\u00f3n del precio de la compra o el alquiler ha superado en <strong>6,5 puntos <\/strong>a la del IPC.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<iframe title=\"Evoluci\u00f3n del alquiler en Barcelona entre 2013-2023 (\u20ac\/mes)\" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-jSgCU\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/jSgCU\/3\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">!function(){\"use strict\";window.addEventListener(\"message\",(function(a){if(void 0!==a.data[\"datawrapper-height\"]){var e=document.querySelectorAll(\"iframe\");for(var t in a.data[\"datawrapper-height\"])for(var r=0;r<e.length;r++)if(e[r].contentWindow===a.source){var i=a.data[\"datawrapper-height\"][t]+\"px\";e[r].style.height=i}}}))}();\n<\/script>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\"44584\" name=\"\u00bfQu\u00e9 es el IPC en los alquileres y cu\u00e1l ha sido su evoluci\u00f3n en los \u00faltimos 10 a\u00f1os?\"]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 la declaraci\u00f3n de zona tensionada evitar\u00e1 la subida del alquiler en Barcelona?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si, en las zonas tensionadas, la poblaci\u00f3n tiene problemas para hacer frente al alquiler, es l\u00f3gico que la consecuencia de declarar una zona como tal sea <strong>topar los precios<\/strong>. Pero esta limitaci\u00f3n se aplica de forma distinta seg\u00fan se trate de propietarios de menos de 10 inmuebles o de m\u00e1s. Es decir, de<strong> peque\u00f1os o grandes tenedores<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Peque\u00f1os tenedores<\/strong>. En Catalunya, si el anterior contrato ha estado vigente durante cinco a\u00f1os, el precio del nuevo <strong>no podr\u00e1 ser superior<\/strong>,\u00a0aunque s\u00ed podr\u00e1 actualizarse\u00a0 al \u00edndice de referencia de precios correspondiente.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grandes tenedores<\/strong>. El precio del alquiler estar\u00e1 limitado al \u00edndice de referencia de la Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para ver en qu\u00e9 medida afecta la declaraci\u00f3n de zona tensionada al r\u00e9dito de tu alquiler, te recomendamos utilizar nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\/barcelona\/barcelona\"><strong>calculadora de rentabilidad del alquiler en Barcelona<\/strong><\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Beneficios fiscales por alquilar en una zona tensionada como Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p>Para compensar las limitaciones de precios en las zonas tensionadas, la Ley de Vivienda trae <strong>ventajas fiscales<\/strong> para quienes alquilen su vivienda en ellas. As\u00ed, alquilando en Barcelona optar\u00e1s a alguno de estos beneficios:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si<strong> rebajas el precio de tu alquiler un 5 %<\/strong>, obtendr\u00e1s una bonificaci\u00f3n de hasta el <strong>90 %<\/strong> en la declaraci\u00f3n de la renta.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si alquilas tu vivienda a <strong>j\u00f3venes de entre 18 y 35 a\u00f1os <\/strong>que alquilen por primera vez, la rebaja fiscal ser\u00e1 del<strong> 70 %<\/strong>.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Si has <strong>rehabilitado <\/strong>tu vivienda en los \u00faltimos 2 a\u00f1os, tendr\u00e1s un descuento del <strong>60 %<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Para el resto de alquileres, la bonificaci\u00f3n ser\u00e1 del <strong>50 %<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\"49814\" name=\"MAPA | Estos son los municipios donde Catalunya limitar\u00e1 el precio del alquiler en 2023\"]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que la declaraci\u00f3n de zona tensionada no frene la rentabilidad de tu alquiler en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p>Quiz\u00e1 te preocupa que Collboni haya declarado <strong>Barcelona como zona tensionada para evitar la subida del alquiler<\/strong>, pero tu arrendamiento puede continuar siendo perfectamente rentable con la ayuda de una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\/barcelona\/barcelona\"><strong>inmobiliaria digital<\/strong><\/a><strong> <\/strong>experta en Barcelona como <strong>Housfy<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestro equipo de <strong>Housfy Alquileres <\/strong>se encarga de todo por ti. Aplica distintos filtros para encontrar inquilinos solventes, intermedia entre ambas partes y resuelve cualquier incidencia con su equipo de industriales seleccionados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para protegerte de la morosidad, adem\u00e1s, colaboramos con compa\u00f1\u00edas aseguradoras y te ofrecemos un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>seguro de impago del alquiler<\/strong><\/a>. Si no paga el inquilino, lo hacemos nosotros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En menos de dos semanas de alcald\u00eda, Jaume Collboni ha declarado Barcelona como zona tensionada para evitar la subida del alquiler. A continuaci\u00f3n te contamos los efectos que tendr\u00e1 la medida sobre quienes pretendan alquilar un piso Barcelona.&nbsp; \u00bfQu\u00e9 significa que Barcelona sea declarada como zona tensionada?&nbsp; El concepto de zona tensionada ha sido una de las medidas m\u00e1s debatidas de la nueva Ley de Vivienda. Con que un \u00e1rea cumpla uno de estos dos requisitos, bastar\u00e1 para ser declarada como zona tensionada:\u00a0 Barcelona, en efecto, cumple con ambos requisitos. La poblaci\u00f3n barcelonesa dedica el 36 % de sus ingresos <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49902,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-49898","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/06\/30141215\/barcelona-zona-tensionada-evitar-subida-del-alquiler-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49898"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49898\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49918,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49898\/revisions\/49918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49902"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}