{"id":49905,"date":"2023-08-22T09:19:46","date_gmt":"2023-08-22T09:19:46","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=49905"},"modified":"2024-04-12T09:01:25","modified_gmt":"2024-04-12T09:01:25","slug":"cual-es-la-importancia-del-poder-notarial-en-la-venta-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cual-es-la-importancia-del-poder-notarial-en-la-venta-de-viviendas\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la importancia del poder notarial en la venta de viviendas?"},"content":{"rendered":"\n<p>A veces, por razones muy distintas, el propietario que quiere <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender una vivienda<\/strong><\/a> no puede gestionar su propia venta. Es entonces cuando entra en juego el poder notarial. Sigue leyendo para saber <strong>cu\u00e1l es la importancia del poder notarial en la venta de viviendas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es el poder notarial y cu\u00e1ntas clases existen<\/h2>\n\n\n\n<p>Mediante un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/poder-notarial\"><strong>poder notarial<\/strong><\/a>, el poderdante otorga poderes de representaci\u00f3n jur\u00eddica al apoderado. Es decir, quien recibe un poder notarial tiene la facultad de actuar, a nivel legal, en nombre de la persona que lo confiere. Estos son los \u00e1mbitos en los que puede tener efecto:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Negocios <strong>financieros<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Asuntos <strong>m\u00e9dicos<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Asuntos <strong>comerciales<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Procesos <strong>jur\u00eddicos<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Y, lo que aqu\u00ed m\u00e1s nos interesa, un poder notarial permite representar a otro <strong>en la compraventa de una vivienda<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Podemos diferenciar <strong>tres clases <\/strong>de poder notarial:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Poder general<\/strong>. Con \u00e9l, el apoderado administra el patrimonio del poderdante sin restricciones.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Poder espec\u00edfico<\/strong>. El poder se restringe a un proceso espec\u00edfico.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Poder preventivo<\/strong>. Se solicita en previsi\u00f3n de que una persona no se pueda valer por s\u00ed misma.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb16993&#8243; name=\u00bbCalculadora IRPF venta vivienda: \u00bfcu\u00e1nto me toca pagar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Importancia del poder notarial en la venta de viviendas<\/h2>\n\n\n\n<p>Tal vez te encuentres en el <strong>extranjero <\/strong>y no puedas volver a Espa\u00f1a para gestionar tu venta. Quiz\u00e1 no te veas con el <strong>conocimiento necesario<\/strong> para hacerlo y prefieras delegar la responsabilidad en un experto. A lo mejor una persona que padece alg\u00fan tipo de <strong>dependencia <\/strong>ha heredado un inmueble que le convendr\u00eda vender, pero no puede hacerlo por su cuenta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ya ves <strong><strong>cu\u00e1l es la importancia del poder notarial en la venta de viviendas<\/strong><\/strong>. Son muchos los escenarios en que un propietario no puede gestionar su venta, y por m\u00e1s que la delegue en otra persona, sin poder notarial no la podr\u00e1 hacer efectiva.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estas son algunas de las<strong> acciones en torno a la venta<\/strong> de un inmueble que podr\u00eda realizar el apoderado:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Firma del <strong>contrato de compraventa<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Reuni\u00f3n y presentaci\u00f3n de los <strong>documentos obligatorios<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizaci\u00f3n de <strong>pagos y cobros<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Representaci\u00f3n durante <strong>negociaciones <\/strong>y otras <strong>gestiones <\/strong>de tipo bancario o administrativo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas y desventajas de un poder notarial en la venta de viviendas<\/h2>\n\n\n\n<p>Seguro que t\u00fa mismo puedes imaginarlas. Los beneficios y los inconvenientes son los propios de cualquier situaci\u00f3n en la que alguien act\u00faa por ti. Empecemos por las <strong>ventajas<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Facilidad para la <strong>representaci\u00f3n <\/strong>legal.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>La mejor forma de resolver la <strong>distancia <\/strong>entre el propietario y su proceso de venta.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguridad <\/strong>transmitida por los conocimientos o la experiencia del apoderado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Las <strong>desventajas<\/strong>, por su parte, ser\u00edan:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>P\u00e9rdida de <strong>control directo<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coste <\/strong>de la tramitaci\u00f3n (entre 25 \u20ac y 100 \u20ac).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riesgos <\/strong>legales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Transmitir un poder notarial es un <strong>acto de confianza<\/strong>. El apoderado tratar\u00e1 en tu nombre cuestiones de gran seriedad, por lo que los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de <strong>Housfy <\/strong>recomiendan pensar muy bien la decisi\u00f3n de conceder un poder notarial, y elegir a\u00fan mejor al apoderado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2219&#8243; name=\u00bb\u00bfDe qu\u00e9 impuesto estoy exento con 65 a\u00f1os en la venta de un piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vende t\u00fa mismo tu piso con la ayuda de Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>Gestionar la venta de tu piso con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria digital<\/strong><\/a><strong> <\/strong>como <strong>Housfy <\/strong>te permite un equilibrio perfecto entre asistencia y autonom\u00eda: los expertos de <strong>Housfy Compraventa <\/strong>est\u00e1n a tu lado en todo momento, asesor\u00e1ndote y ayud\u00e1ndote, pero eres t\u00fa quien toma todas las decisiones.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puedes empezar echando un vistazo a nuestras herramientas online gratuitas. Disponemos, por ejemplo, de un certero <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>simulador de tasaci\u00f3n online<\/strong><\/a><strong> <\/strong>y de un portal donde consultar el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\"><strong>precio de los pisos en toda Espa\u00f1a<\/strong><\/a>. Y si despu\u00e9s te decides a dar el paso, estaremos encantados de ponernos al servicio del \u00e9xito de tu venta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A veces, por razones muy distintas, el propietario que quiere vender una vivienda no puede gestionar su propia venta. Es entonces cuando entra en juego el poder notarial. Sigue leyendo para saber cu\u00e1l es la importancia del poder notarial en la venta de viviendas. Qu\u00e9 es el poder notarial y cu\u00e1ntas clases existen Mediante un poder notarial, el poderdante otorga poderes de representaci\u00f3n jur\u00eddica al apoderado. Es decir, quien recibe un poder notarial tiene la facultad de actuar, a nivel legal, en nombre de la persona que lo confiere. 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