{"id":50153,"date":"2023-07-07T12:15:49","date_gmt":"2023-07-07T12:15:49","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50153"},"modified":"2023-07-07T12:20:36","modified_gmt":"2023-07-07T12:20:36","slug":"el-tjue-permite-reclamar-una-indemnizacion-por-las-clausulas-abusivas-de-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-tjue-permite-reclamar-una-indemnizacion-por-las-clausulas-abusivas-de-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"El TJUE permite reclamar una indemnizaci\u00f3n por las cl\u00e1usulas abusivas de una hipoteca"},"content":{"rendered":"\n

Los clientes que hayan conseguido anular su hipoteca por incluir cl\u00e1usulas abusivas podr\u00edan reclamar una compensaci\u00f3n a la entidad bancaria. Eso se induce, al menos, de una nueva sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) que podr\u00eda dar una esperanza a los clientes pre Ley Hipotecaria que no sepan c\u00f3mo mejorar las condiciones de su hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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La sentencia del TJUE que admite una compensaci\u00f3n por cl\u00e1usulas abusivas en una hipoteca<\/h2>\n\n\n\n

Dos hipotecados con Bank M interpusieron una demanda ante el Tribunal de Varsovia<\/strong> por considerar que una cl\u00e1usula sobre la conversi\u00f3n del tipo de divisa con que saldaban su deuda era abusiva. El pr\u00e9stamo, as\u00ed, quedaba invalidado.<\/p>\n\n\n\n

Los clientes solicitaron a su favor una compensaci\u00f3n de la mitad de las ganancias que Bank M hab\u00eda obtenido por la hipoteca<\/strong> durante la vigencia del pr\u00e9stamo. El TJUE se\u00f1ala, al respecto, que la Directiva no regula las consecuencias tras la invalidez de un contrato, y que en todo caso corresponde a los Estados miembros determinar la compatibilidad de estas consecuencias.<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 puede reclamar un cliente si tiene cl\u00e1usulas abusivas en tu hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Esta sentencia permite a los usuarios reclamar dinero m\u00e1s all\u00e1 del reembolso de las cuotas mensuales abonadas<\/strong>, en tanto que eso \u201cpuede contribuir a disuadir a los profesionales de incluir cl\u00e1usulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores\u201d, siempre que esto implique la nulidad del contrato.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, la Directiva se opone a que el banco pueda reclamar al consumidor una compensaci\u00f3n m\u00e1s alta que la devoluci\u00f3n del capital transferido<\/strong> y del pago de los intereses de demora seg\u00fan la Ley. La sentencia destaca que, por el comportamiento il\u00edcito del banco, este no debe obtener ventajas econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo reclamar al banco por las cl\u00e1usulas abusivas de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Para reclamar la anulaci\u00f3n de una cl\u00e1usula abusiva de una hipoteca<\/strong>, el usuario deber\u00e1 considerar al menos estas dos v\u00edas:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Reclamar ante el Servicio de Atenci\u00f3n al Cliente del banco<\/strong>, exigiendo la eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula. Aqu\u00ed habr\u00e1 que pedir la devoluci\u00f3n de lo que han cobrado de m\u00e1s a raz\u00f3n de esta cl\u00e1usula. El banco tiene un mes para dar respuesta.<\/li>\n\n\n\n
  2. Interponer una demanda ante los Juzgados<\/strong>. El juez ser\u00e1 quien decida si la cl\u00e1usula es abusiva o no, aunque este proceso puede alargarse mucho m\u00e1s tiempo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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    Otra opci\u00f3n para mejorar tu hipoteca: cambiar de banco<\/h2>\n\n\n\n

    Si tienes una hipoteca con potenciales cl\u00e1usulas abusivas, puedes plantearte traer tu hipoteca a otro banco<\/strong><\/a> que te ofrezca unas condiciones m\u00e1s interesantes.<\/p>\n\n\n\n

    Para ello, muchos optan por contratar los servicios de un br\u00f3ker hipotecario<\/strong><\/a> que negocie con los bancos para encontrar unas condiciones especiales para la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

    En Housfy Hipotecas, tenemos acuerdos con m\u00e1s de 20 bancos<\/strong> y un intermediario hipotecario te asistir\u00e1 durante todo el proceso, hasta la firma. \u00a1Ponte en contacto con nosotros!<\/p>\n\n\n\n

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    Los clientes que hayan conseguido anular su hipoteca por incluir cl\u00e1usulas abusivas podr\u00edan reclamar una compensaci\u00f3n a la entidad bancaria. Eso se induce, al menos, de una nueva sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) que podr\u00eda dar una esperanza a los clientes pre Ley Hipotecaria que no sepan c\u00f3mo mejorar las condiciones de su hipoteca. La sentencia del TJUE que admite una compensaci\u00f3n por cl\u00e1usulas abusivas en una hipoteca Dos hipotecados con Bank M interpusieron una demanda ante el Tribunal de Varsovia por considerar que una cl\u00e1usula sobre la conversi\u00f3n del tipo de divisa con que <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50155,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-50153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/07\/07113654\/reclamar-clausulas-abusivas-hipoteca-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50153"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50166,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50153\/revisions\/50166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}