{"id":50261,"date":"2023-07-12T14:48:32","date_gmt":"2023-07-12T14:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50261"},"modified":"2023-07-13T07:17:07","modified_gmt":"2023-07-13T07:17:07","slug":"que-pasa-con-el-limite-de-2-del-alquiler-con-el-ipc-al-19-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-pasa-con-el-limite-de-2-del-alquiler-con-el-ipc-al-19-en-junio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa con el l\u00edmite de 2 % del alquiler con el IPC al 1,9 % en junio?"},"content":{"rendered":"\n<p>Los datos del IPC de junio de 2023 son esperanzadores: la inflaci\u00f3n en Espa\u00f1a es del 1,9 %. Pero los propietarios que opten por <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar su piso<\/strong><\/a> tienen sus dudas: \u00bfno hab\u00eda fijado el Gobierno un tope del 2 % a las subidas del alquiler? \u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 ahora con este l\u00edmite del alquiler, si el IPC de junio es inferior?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El IPC en junio muestra una inflaci\u00f3n controlada en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n<p>Europa ten\u00eda un objetivo claro: contener la inflaci\u00f3n al 2 % para 2025. Pero Espa\u00f1a se ha pasado el juego: en junio de 2023, la <strong>inflaci\u00f3n en el pa\u00eds es del 1,9 %<\/strong>, seg\u00fan los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), frente a un 3,2 % del mes pasado.<\/p>\n\n\n\n<p>Destacan los <strong>datos en vivienda<\/strong>, que disminuye su variaci\u00f3n hasta el -12,7 %, porque los precios de la electricidad han aumentado menos que el a\u00f1o pasado y los combustibles l\u00edquidos han bajado frente a 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>nivel auton\u00f3mico<\/strong>, Arag\u00f3n (1,1 %) y Castilla-La Mancha (1,2 %) tienen los datos m\u00e1s bajos del pa\u00eds. Canarias, en cambio, documenta el IPC m\u00e1s alto (3,9 %) del pa\u00eds, seguido de Melilla (3,3 %):<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:573px\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/NIvoa\/embed.js?v=1\" charset=\"utf-8\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/NIvoa\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44584&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 es el IPC en los alquileres y cu\u00e1l ha sido su evoluci\u00f3n en los \u00faltimos 10 a\u00f1os?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 \u00edndice tomo para subir el alquiler de mi inquilino: el IPC o el l\u00edmite del 2 %?<\/h2>\n\n\n\n<p>A finales de 2022, el Gobierno aprob\u00f3 un listado de medidas para combatir la inflaci\u00f3n en Espa\u00f1a, entre las cuales encontramos el tope a las subidas del alquiler, que adem\u00e1s se recogi\u00f3 finalmente en la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>Ley de Vivienda<\/strong><\/a> de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>La Ley prioriza <strong>llegar a un \u201cpacto entre las partes\u201d<\/strong> y, en caso contrario, \u201cel incremento de la renta no podr\u00e1 exceder del resultado de aplicar la variaci\u00f3n anual del \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad\u201d, actualmente limitado al 2 %. En el caso de que el propietario sea un <strong>gran tenedor<\/strong> (m\u00e1s de 10 inmuebles en propiedad o una superficie de 1.500 m2 de uso residencial) el pacto entre las partes no podr\u00e1 exceder en ning\u00fan caso el l\u00edmite del 2 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, aunque el l\u00edmite sea del 2 %, <strong>lo l\u00f3gico ahora ser\u00e1 aplicar el dato del IPC (1,9 %)<\/strong> para actualizar el precio del alquiler, si as\u00ed consta en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso <strong>si en el contrato no se especifica el \u00edndice<\/strong>, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) confirma que el incremento no puede exceder el valor del IPC a fecha de actualizaci\u00f3n, por lo que no ser\u00eda posible una actualizaci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 del 1,9 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto sube el alquiler con el IPC de junio de 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para saber cu\u00e1l es la nueva renta del alquiler, solo hace falta aplicar la siguiente <strong>f\u00f3rmula simplificada<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>[Alquiler mensual x (100 + \u00edndice de referencia)] \/ 100<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por ejemplo<\/strong>, para un alquiler de 800 \u20ac mensuales y el IPC de julio, la f\u00f3rmula se ver\u00eda as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>[800 \u20ac x (101,9)] \/ 100<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Y las <strong>nuevas rentas<\/strong> para el a\u00f1o siguiente ser\u00e1n 815,2 \u20ac al mes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43451&#8243; name=\u00bbSeg\u00fan la ley, \u00bfpuedo subir el alquiler a mi inquilino?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pon tu piso en alquiler con la ayuda de expertos<\/h2>\n\n\n\n<p>Existen <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>plataformas inmobiliarias online<\/strong><\/a> que gestionan el alquiler en su totalidad, de manera que los propietarios no deben preocuparse por nada.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ponerte un ejemplo: en Housfy Alquiler, un experto <strong>resuelve las incidencias con tu inquilino<\/strong> hasta el final del contrato. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>cobro garantizado<\/strong><\/a> cada mes. Si tienes <strong>dudas sobre las nuevas leyes de alquileres<\/strong>, un agente inmobiliario te atender\u00e1 para que no te quede ni una duda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los datos del IPC de junio de 2023 son esperanzadores: la inflaci\u00f3n en Espa\u00f1a es del 1,9 %. 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