{"id":50410,"date":"2023-07-20T07:30:00","date_gmt":"2023-07-20T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50410"},"modified":"2023-07-26T13:32:43","modified_gmt":"2023-07-26T13:32:43","slug":"quien-puede-reclamar-las-clausulas-de-las-hipotecas-irph-el-tjue-responde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-puede-reclamar-las-clausulas-de-las-hipotecas-irph-el-tjue-responde\/","title":{"rendered":"El TJUE responde: \u00bfQui\u00e9n puede reclamar las cl\u00e1usulas de las hipotecas IRPH?"},"content":{"rendered":"\n

Nuevas y buenas noticias para quienes optaron por solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> <\/strong>IRPH. Como en anteriores ocasiones, el TJUE se pronuncia a su favor. Sigue leyendo para saber su doctrino sobre qui\u00e9n puede reclamar las cl\u00e1usulas de las hipotecas IRPH. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Qu\u00e9 son las hipotecas IRPH y qu\u00e9 problema hay con ellas<\/h2>\n\n\n\n

La definici\u00f3n del IRPH nos la da el significado de sus siglas: \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/strong>. Igual que el eur\u00edbor, el IRPH es un \u00edndice de referencia para establecer los intereses de las hipotecas variables. Lo elabora el Banco de Espa\u00f1a, y se calcula a partir del inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios espa\u00f1oles. <\/p>\n\n\n\n

El IRPH se populariz\u00f3 a ra\u00edz de la crisis de 2008<\/strong>, cuando el eur\u00edbor alcanz\u00f3 niveles muy altos. Los bancos lo vend\u00edan como un \u00edndice de referencia m\u00e1s estable y m\u00e1s bajo que el eur\u00edbor. El problema es que se ocult\u00f3 informaci\u00f3n<\/strong>, y lo que parec\u00eda m\u00e1s barato acab\u00f3 resultando m\u00e1s caro. <\/p>\n\n\n\n

Los afectados emprendieron reclamaciones legales, y el asunto de las hipotecas IRPH <\/strong>lleg\u00f3 al Tribunal Supremo y al Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea. <\/p>\n\n\n\n

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Lo que ya han dicho el TS y el TJUE sobre las hipotecas IRPH<\/h2>\n\n\n\n

La historia jur\u00eddica del IRPH es un intercambio de sentencias contradictorias entre el TS y el TJUE<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En una sentencia de diciembre de 2017, el Tribunal Supremo declar\u00f3 que el IRPH es un \u00edndice de referencia legal y transparente<\/strong>. Los damnificados llevaron el asunto a Europa, y en marzo de 2020 el TJUE se pronunci\u00f3 en su favor. El c\u00e1lculo del \u00edndice es muy complejo, y esa oscuridad pod\u00eda llevar a enga\u00f1o a los solicitantes. Instaba, as\u00ed, a los jueces espa\u00f1oles a revisar la transparencia de cada caso. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, en noviembre de 2020, el TS emiti\u00f3 una sentencia contraria a la doctrina del TJUE<\/strong>. Insist\u00eda, con ella, en la legalidad y la transparencia que le atribuy\u00f3 en 2017 al IRPH. El TJUE respondi\u00f3, un a\u00f1o m\u00e1s tarde, con unos Autos en los que precisaba su postura: si se demuestra la falta de transparencia<\/strong>, el IRPH puede declararse nulo. <\/p>\n\n\n\n

El \u00faltimo movimiento del TJUE frente a las hipotecas IRPH<\/h2>\n\n\n\n

El \u00faltimo episodio de esta historia de controversias legales lleg\u00f3 el pasado 13 de julio con una nueva sentencia del TJUE. Su postura no cambia<\/strong>: insta a los jueces espa\u00f1oles a analizar la transparencia en la tramitaci\u00f3n de las hipotecas IRPH. <\/p>\n\n\n\n

En concreto, la magistrada del TJUE Spineanu-Matei se ha centrado en la Circular 5\/1994 del Banco de Espa\u00f1a, en la que este instaba a los bancos a aplicar diferenciales negativos <\/strong>para compensar los intereses superiores del IRPH respecto al eur\u00edbor. Muchos clientes no ten\u00edan conocimiento de esta cl\u00e1usula, por lo que ser\u00eda abusiva por falta de transparencia. <\/p>\n\n\n\n

De nuevo, la pelota est\u00e1 sobre el tejado de los jueces espa\u00f1oles. El TJUE insta a revisar si la circular sobre los diferenciales negativos se puso al alcance de los clientes<\/strong>, as\u00ed como a comprobar la transparencia de los c\u00e1lculos con los que los bancos convencieron a los consumidores sobre la idoneidad del IRPH. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n puede, entonces, reclamar las cl\u00e1usulas de las hipotecas IRPH?<\/h2>\n\n\n\n

Con lo dicho, ya imaginar\u00e1s qui\u00e9n puede reclamar las cl\u00e1usulas de las hipotecas IRPH<\/strong>: aquellos clientes que hayan sufrido falta de transparencia en su solicitud de una hipoteca IRPH. Es decir, aquellos que no recibieran informaci\u00f3n sobre la posibilidad de aplicar diferenciales negativos<\/strong>, o aquellos a quienes se les convenciera con unos c\u00e1lculos manipulados, oscuros y enga\u00f1osos. <\/p>\n\n\n\n

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Mejora tu hipoteca con la m\u00e1xima transparencia<\/h2>\n\n\n\n

Lo que les ocurri\u00f3 a los solicitantes de una hipoteca IRPH es exactamente lo que no le ocurre a quienes conf\u00edan en Housfy Hipotecas<\/strong>. Nuestros intermediarios hipotecarios<\/strong><\/a> <\/strong>mantienen una total transparencia a lo largo de todo el proceso, y velan por que nuestros clientes no caigan en ninguna trampa. Pero tranquilo. Si tienes una hipoteca IRPH, nuestros expertos pueden ayudarte a mejorarla, o a cancelarla y abrir una nueva<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Puedes empezar utilizando el simulador de hipoteca m\u00e1s gastos<\/strong><\/a> <\/strong>y el comparador de hipotecas<\/strong><\/a> de Housfy. Nuestros expertos se pondr\u00e1n en contacto contigo y te ofrecer\u00e1n un an\u00e1lisis orientativo de viabilidad gratuito. Y si te decides a dar el paso, ellos negociar\u00e1n con los bancos y te presentar\u00e1n distintas opciones para que t\u00fa mismo elijas la que m\u00e1s te convenga. <\/p>\n\n\n\n

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Nuevas y buenas noticias para quienes optaron por solicitar una hipoteca IRPH. Como en anteriores ocasiones, el TJUE se pronuncia a su favor. Sigue leyendo para saber su doctrino sobre qui\u00e9n puede reclamar las cl\u00e1usulas de las hipotecas IRPH.  Qu\u00e9 son las hipotecas IRPH y qu\u00e9 problema hay con ellas La definici\u00f3n del IRPH nos la da el significado de sus siglas: \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios. Igual que el eur\u00edbor, el IRPH es un \u00edndice de referencia para establecer los intereses de las hipotecas variables. Lo elabora el Banco de Espa\u00f1a, y se calcula a partir del inter\u00e9s <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50414,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-50410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/07\/18153208\/quien-puede-reclamar-clausulas-hipotecas-IRPH-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50410"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50699,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50410\/revisions\/50699"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}