{"id":50423,"date":"2023-08-16T07:10:00","date_gmt":"2023-08-16T07:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50423"},"modified":"2023-08-14T07:24:04","modified_gmt":"2023-08-14T07:24:04","slug":"cuales-son-beneficios-realizar-ite-antes-vender-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuales-son-beneficios-realizar-ite-antes-vender-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los beneficios de realizar la ITE antes de vender una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p>Para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a>, contar con la ITE solo es necesario en algunos casos, pero es muy recomendable en todos. No es un documento dif\u00edcil de conseguir, y puede ayudarte a vender. A continuaci\u00f3n te contamos<strong> cu\u00e1les son los beneficios de realizar la ITE antes de vender una vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la ITE y c\u00f3mo se realiza antes de vender una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/strong> (ITE) es un documento en el que un t\u00e9cnico constata el estado de conservaci\u00f3n, la accesibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica de un edificio. El <strong>examen es visual<\/strong>, y las deficiencias que pueden encontrarse son de cuatro clases:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Deficiencias muy graves<\/strong>. Suponen un<strong> riesgo inminente para la seguridad entera<\/strong> del edificio, y exigen una actuaci\u00f3n inmediata.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deficiencias graves<\/strong>. Tambi\u00e9n implican un peligro muy pr\u00f3ximo, pero solo afectan a <strong>determinadas partes <\/strong>del edificio.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deficiencias importantes<\/strong>. Su riesgo no es inminente, pero afectan a la salubridad y a la funcionalidad del edificio y<strong> pueden derivar en deficiencias mayores<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deficiencias leves<\/strong>. No suponen un peligro importante ni inminente, pero necesitan <strong>trabajos preventivos <\/strong>o de mejora.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfY <strong>c\u00f3mo se realiza la ITE<\/strong>? Contactando con un t\u00e9cnico que se ocupar\u00e1, tambi\u00e9n, de tramitar burocr\u00e1ticamente el informe. El precio de la operaci\u00f3n <strong>suele rondar los 500 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43502&#8243; name=\u00bbGu\u00eda 5 consejos para vender tu piso en 2023 con \u00e9xito\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Para vender una vivienda, \u00bfcu\u00e1ndo es obligatorio realizar la ITE?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos dicho en la introducci\u00f3n, no todos los edificios deben pasar la ITE. Los obligados son aquellos que tengan <strong>una antig\u00fcedad superior a 45 a\u00f1os<\/strong>. En Espa\u00f1a, la edad media de los edificios es justamente de 45 a\u00f1os, y en ciudades como Barcelona llega a los 70. Es probable, as\u00ed, que te toque pasar la ITE.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los <strong>multas por no pasar la ITE<\/strong> pueden ir de 9.000 \u20ac a 90.000 \u20ac. Cuanto m\u00e1s graves sean los riesgos, m\u00e1s lo ser\u00e1n las multas. Y sobre todo: pasar la ITE es un tr\u00e1mite, s\u00ed, pero uno que <strong>puede salvar vidas <\/strong>evitando, por ejemplo, un desprendimiento de cornisa sobre un transe\u00fante.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Beneficios de realizar la ITE antes de vender una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya sabes <strong>cu\u00e1les son los beneficios de realizar la ITE antes de vender una vivienda<\/strong>. O al menos, ya sabes dos. Por un lado, si es obligatorio, te ahorras una multa que puede llegar a los 90.000 \u20ac. Por otro lado, cumples con la <strong>responsabilidad c\u00edvica <\/strong>de entregar una vivienda cuyas deficiencias han sido revisadas, lo que es el primer paso para hipot\u00e9ticas mejoras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, aunque en tu caso no sea obligatorio, realizar la ITE tiene otra ventaja: un resultado favorable <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>aumentar\u00e1 el valor de tu piso<\/strong><\/a>. Se suele tener mucho en cuenta el estado de la vivienda, pero muy poco el <strong>estado del edificio<\/strong>. Y lo cierto es que el primero necesita del segundo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El piso puede estar en condiciones magn\u00edficas, pero si la fachada est\u00e1 claramente deteriorada, el comprador acabar\u00e1 pagando la parte de las obras de mejora que le toque. Y lo sabe. Por eso, frente al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\"><strong>precio de los pisos en venta<\/strong><\/a>, estar\u00e1 dispuesto a <strong>pagar uno un poco mayor<\/strong> si el buen estado del edificio le ahorra importantes gastos futuros.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb50308&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica para vender el piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Asegura el \u00e9xito de tu venta con los mejores profesionales<\/h2>\n\n\n\n<p>Documentos como la ITE, la c\u00e9dula de habitabilidad y la nota simple los buscan y recopilan los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de Housfy Compraventa. Es una de las muchas formas en las que contribuyen al \u00e9xito de la venta. Tambi\u00e9n elaboran el anuncio, utilizan su propio algoritmo para encontrar compradores en menos tiempo y se encargan de toda la burocracia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, como Housfy es una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria 100 % digital<\/strong><\/a>, disfrutar\u00e1s de todas las ventajas de serlo: tr\u00e1mites m\u00e1s \u00e1giles, optimizaci\u00f3n de los procesos y posibilidad de seguir el estado de tu venta a tiempo real.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para vender tu piso, contar con la ITE solo es necesario en algunos casos, pero es muy recomendable en todos. 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