{"id":50455,"date":"2023-08-16T13:26:44","date_gmt":"2023-08-16T13:26:44","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50455"},"modified":"2023-08-16T13:26:46","modified_gmt":"2023-08-16T13:26:46","slug":"donde-pedir-la-licencia-de-primera-ocupacion-en-madrid-y-como-conseguirla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/donde-pedir-la-licencia-de-primera-ocupacion-en-madrid-y-como-conseguirla\/","title":{"rendered":"D\u00f3nde pedir la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Madrid y c\u00f3mo conseguirla"},"content":{"rendered":"\n<p>Entre los documentos obligatorios para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso en Madrid<\/strong><\/a>, la licencia de primera ocupaci\u00f3n es uno de los que genera m\u00e1s despistes, ya que en algunas comunidades es necesaria y en otras no. A continuaci\u00f3n te explicamos <strong>d\u00f3nde pedir la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Madrid<\/strong>, c\u00f3mo conseguirla y si es realmente imprescindible.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-53\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_53 module_id_53   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"53\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu piso en Madrid con un experto en la zona popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu piso en Madrid con un experto en la zona<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te acompa\u00f1ar\u00e1 para vender hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido y pagar\u00e1s solo si vendes<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/madrid\/madrid?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_madrid_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_madrid_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDebo pedir la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Madrid?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si la pregunta se hubiera hecho antes de junio de 2018, la respuesta hubiera sido negativa. Antes, el documento obligatorio que garantizaba el estado habitable de la vivienda era la c\u00e9dula de habitabilidad. Sin embargo, a ra\u00edz del Decreto 111\/2018 del 26\/06, la <strong>c\u00e9dula de habitabilidad dej\u00f3 de ser obligatoria<\/strong>. En su lugar, puede pedirse la licencia de primera ocupaci\u00f3n o la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad solo consideraba el estado de la vivienda. La licencia de primera ocupaci\u00f3n, adem\u00e1s de certificar la habitabilidad y la salubridad, revisa <strong>que se hayan cumplido las condiciones de la licencia de obras<\/strong>. De ah\u00ed su importancia. Aqu\u00ed tienes las situaciones en que se debe pedirla:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Puesta en marcha de un edificio.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Edificios que se hayan rehabilitado \u00edntegramente.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Apertura de establecimientos comerciales e industriales.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Petici\u00f3n de alta en una compa\u00f1\u00eda de suministros.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43502&#8243; name=\u00bbGu\u00eda 5 consejos para vender tu piso en 2023 con \u00e9xito\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfD\u00f3nde puedo pedir la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Madrid?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Debes pedirla a trav\u00e9s del <strong>Ayuntamiento<\/strong>. Y s\u00ed, puedes ahorrarte colas y trayectos solicitando la licencia desde la <a href=\"https:\/\/sede.madrid.es\/portal\/site\/tramites\/menuitem.62876cb64654a55e2dbd7003a8a409a0\/?vgnextoid=ec665e8666d16710VgnVCM2000001f4a900aRCRD&amp;vgnextchannel=23a99c5ffb020310VgnVCM100000171f5a0aRCRD&amp;vgnextfmt=default\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>sede electr\u00f3nica del Ayuntamiento<\/strong><\/a>. Tienes dos m\u00e9todos de hacerlo:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/sede.madrid.es\/portal\/site\/tramites\/template.LOGIN\/?vgnextoid=972bf245bbf59210VgnVCM100000171f5a0aRCRD&amp;rl=%2Fportal%2Fsite%2Ftramites%2Ftemplate.MM_APPEXT%3Furl%3Dhttps%3A%2F%2Fservcla.madrid.es%2FSILIM_RSSLIM%2FtokenRedirection%26sistema%3D2021050501\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Sistema de Licencias Municipales<\/strong><\/a>, para el que necesitar\u00e1s un sistema de identificaci\u00f3n y firma electr\u00f3nicos (Cl@ve Pin, Cl@ve Permanente o DNI electr\u00f3nico).<\/li>\n\n\n\n<li>Por medio del <a href=\"https:\/\/servpub.madrid.es\/WFORS_WBWFORS\/servlet?&amp;nombreTramite=Licencia%20de%20primera%20ocupaci%C3%B3n%20y%20funcionamiento%20para%20actividades&amp;idContent=ec665e8666d16710VgnVCM2000001f4a900aRCRD\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>registro electr\u00f3nico<\/strong><\/a>, que al no contar con un m\u00e9todo de identificaci\u00f3n electr\u00f3nico es un proceso algo m\u00e1s largo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 necesito para pedir la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Madrid?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sabiendo cu\u00e1l es la <strong>documentaci\u00f3n obligatoria para pedir la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, estar\u00e1s ya plenamente capacitado para conseguirla. Esta es la lista de documentos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>DNI del solicitante.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitud rellenada.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado final de obras.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia de la licencia de obras o edificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Bolet\u00edn de telecomunicaciones y protocolo de pruebas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Levantamiento topogr\u00e1fico.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Ficha t\u00e9cnica de la edificaci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Justificante de pago de la tasa.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El coste del tr\u00e1mite depende de cada Ayuntamiento, pero puede ser <strong>superior a 1.000 \u20ac<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTengo que pagar la licencia de primera ocupaci\u00f3n para vender una vivienda en Madrid?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En principio no<\/strong>, porque a la hora de vender una vivienda<strong> ya deber\u00edas disponer<\/strong> de alguno de los documentos v\u00e1lidos para acreditar la habitabilidad de la vivienda. \u00bfLa raz\u00f3n? Que ya debiste conseguirlos cuando adquiriste tu vivienda. Busca entre tus papeles, y bastar\u00e1 con que encuentres la c\u00e9dula de habitabilidad, la licencia de primera ocupaci\u00f3n o la ITE.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si compraste la vivienda antes de 2018, la c\u00e9dula de habitabilidad deber\u00edas tenerla, ya que entonces era obligatoria. De no ser as\u00ed, puedes <strong>solicitar una copia <\/strong>en el Ayuntamiento de Madrid o en el Registro de la Propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb39944&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 documentos debe entregar el vendedor de una vivienda?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Olv\u00eddate del papeleo al vender tu vivienda en Madrid<\/h2>\n\n\n\n<p>Los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de Housfy Compraventa resolver\u00e1n el papeleo necesario para vender tu piso. Estar\u00e1n junto a ti, tambi\u00e9n, en todas las fases de la venta, incluso en la firma ante notario si as\u00ed lo deseas. 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Introduciendo los principales datos sobre tu vivienda, tendr\u00e1s una idea bastante aproximada del valor de tu vivienda.&nbsp; \u00a1Pero cuidado: podr\u00edas ser uno de los que empiezan por utilizarlo y terminan dando el paso de vender su vivienda en las mejores condiciones!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entre los documentos obligatorios para vender un piso en Madrid, la licencia de primera ocupaci\u00f3n es uno de los que genera m\u00e1s despistes, ya que en algunas comunidades es necesaria y en otras no. A continuaci\u00f3n te explicamos d\u00f3nde pedir la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Madrid, c\u00f3mo conseguirla y si es realmente imprescindible.&nbsp; \u00bfDebo pedir la licencia de primera ocupaci\u00f3n en Madrid? Si la pregunta se hubiera hecho antes de junio de 2018, la respuesta hubiera sido negativa. Antes, el documento obligatorio que garantizaba el estado habitable de la vivienda era la c\u00e9dula de habitabilidad. 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