{"id":50472,"date":"2023-07-24T07:30:00","date_gmt":"2023-07-24T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50472"},"modified":"2023-09-21T14:45:55","modified_gmt":"2023-09-21T14:45:55","slug":"3-datos-clave-a-revisar-en-la-nota-simple-al-vender-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/3-datos-clave-a-revisar-en-la-nota-simple-al-vender-un-piso\/","title":{"rendered":"3 datos clave a revisar en la nota simple al vender un piso"},"content":{"rendered":"\n

La nota simple, aunque no es un documento indispensable para vender tu piso<\/strong><\/a>, te aporta una informaci\u00f3n muy valiosa acerca de tu vivienda. A continuaci\u00f3n te contamos tres datos clave a revisar en la nota simple al vender un piso<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3>

Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

Los datos clave de la nota simple que te ayudar\u00e1n a vender tu vivienda<\/h2>\n\n\n\n

La nota simple es un documento que emite el Registro de la Propiedad por tan solo 9,02 \u20ac, o por 3 \u20ac m\u00e1s IVA si la solicitas presencialmente. Al vender un piso<\/strong> no es obligatoria, pero s\u00ed muy \u00fatil, ya que te proporciona datos que pueden ayudarte en la compraventa.<\/p>\n\n\n\n

1. Titularidad de la finca<\/h3>\n\n\n\n

Uno de los datos que la nota simple<\/strong><\/a> <\/strong>certifica es el de la titularidad de la vivienda. Si su propiedad estuviera repartida entre distintos cotitulares, as\u00ed lo indicar\u00eda. Mostrar que la titularidad est\u00e1 en regla y que no hay asuntos opacos te ayudar\u00e1 a ganarte la confianza del futuro comprador. Y con ella, su inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

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2. La situaci\u00f3n jur\u00eddica de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

De los datos clave a revisar en la nota simple al vender un piso<\/strong>, este es fundamental. La nota simple otorga informaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la vivienda: si tiene deudas, si hay impuestos sin pagar, si est\u00e1 hipotecada, pendiente de un embargo, expuesta a subastas judiciales\u2026<\/p>\n\n\n\n

\u00bfLa situaci\u00f3n jur\u00eddica de tu casa es limpia? Te recomendamos utilizar esa fortaleza en la negociaci\u00f3n. El precio de los pisos en venta<\/strong><\/a> no lo es todo, y si el comprador no lo sabe, debes hac\u00e9rselo saber. <\/p>\n\n\n\n

Tal vez ya se haya encontrado con ofertas que, en apariencia, son muy atractivas, pero que al profundizar en ellas descubren aspectos que echan para atr\u00e1s<\/strong>: deudas sin pagar o sin cancelar, avisos de embargo, contratos de arrendamiento inciertos, etc. Por eso, una situaci\u00f3n jur\u00eddica limpia puede ser un muy buen suelo sobre el que mantenerse firme en la negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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3. Datos clave sobre la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

Cuando compruebas el valor de tu casa en un simulador de tasaci\u00f3n<\/strong><\/a> <\/strong>como el de Housfy, uno de los datos esenciales es el de la superficie \u00fatil y la construida<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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Seguro que, si ya has recibido alguna visita, es una de las primeras preguntas que te han hecho: \u201c\u00bfCu\u00e1ntos metros cuadrados tiene el piso?\u201c Pues bien. Este dato tambi\u00e9n lo proporciona la nota simple del Registro de la Propiedad<\/strong>. Tal vez respondas con una cifra a la pregunta del interesado, pero este eche un vistazo de desconfianza alrededor, o ponga expl\u00edcitamente en duda tu respuesta. Tener la nota simple a mano zanjar\u00e1 cualquier discusi\u00f3n, y demostrar\u00e1 tu seriedad al interesado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Otros de los aspectos que mirar en la nota simple de una vivienda <\/strong>son las cuotas de participaci\u00f3n en la comunidad de propietarios. No es un gasto desde\u00f1able, y el futuro comprador querr\u00e1 saberlas. Asimismo, la nota simple indica la referencia catastral<\/strong> de la vivienda, que le permitir\u00e1 al interesado profundizar en el conocimiento de la propiedad. <\/p>\n\n\n

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Infograf\u00eda: Todo sobre la nota simple<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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Deja a otros las preocupaciones de vender tu piso y qu\u00e9date solo con las ganancias<\/h2>\n\n\n\n

Sabemos lo mucho que te gusta gestionar tus tr\u00e1mites online. Por eso, junto a una inmobiliaria digital<\/strong><\/a> <\/strong>con la trayectoria de Housfy, vender tu piso es tan f\u00e1cil que puedes hacerlo desde el sal\u00f3n de tu casa. <\/p>\n\n\n\n

Los expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> <\/strong>de Housfy Compraventa re\u00fanen los documentos como la nota simple, imprescindibles para la venta, y se encargan de todos los pormenores. T\u00fa solo tendr\u00e1s que proporcionar la informaci\u00f3n que te pidan, aprobar o desestimar ofertas, realizar las firmas necesarias y disfrutar del \u00e9xito tranquilo de tu venta. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3>

No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La nota simple, aunque no es un documento indispensable para vender tu piso, te aporta una informaci\u00f3n muy valiosa acerca de tu vivienda. A continuaci\u00f3n te contamos tres datos clave a revisar en la nota simple al vender un piso.  Los datos clave de la nota simple que te ayudar\u00e1n a vender tu vivienda La nota simple es un documento que emite el Registro de la Propiedad por tan solo 9,02 \u20ac, o por 3 \u20ac m\u00e1s IVA si la solicitas presencialmente. Al vender un piso no es obligatoria, pero s\u00ed muy \u00fatil, ya que te proporciona datos que pueden <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50473,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-50472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/07\/21144837\/datos-clave-revisar-nota-simple-al-vender-piso-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50472"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50472\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51889,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50472\/revisions\/51889"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}