{"id":50705,"date":"2023-07-28T15:43:50","date_gmt":"2023-07-28T15:43:50","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50705"},"modified":"2023-07-28T15:43:52","modified_gmt":"2023-07-28T15:43:52","slug":"como-proteger-tu-hipoteca-de-la-ultima-subida-del-euribor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-proteger-tu-hipoteca-de-la-ultima-subida-del-euribor\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo proteger tu hipoteca de la \u00faltima subida del eur\u00edbor"},"content":{"rendered":"\n

El BCE ha subido los tipos en julio hasta el 4,25 %. El eur\u00edbor ya roza el 4,2%, lo que significa que subir\u00e1n un poco m\u00e1s las cuotas de quienes optaron por solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> <\/strong>variable. Si eres uno de ellos, hoy vamos a contarte c\u00f3mo proteger tu hipoteca de la \u00faltima subida del eur\u00edbor<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3>

Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div>
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Protege tu hipoteca cambi\u00e1ndote ya al tipo fijo<\/h2>\n\n\n\n

Los intereses de tipo fijo tambi\u00e9n se han visto afectados por la disparada evoluci\u00f3n del eur\u00edbor a doce meses<\/strong><\/a>, pero de forma indirecta. Sobre todo, el tipo fijo lo que te ofrece es seguridad, ya que te garantiza una tasa de inter\u00e9s que no cambiar\u00e1 en toda la vida del pr\u00e9stamo. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos sobre hipotecas publicados por el INE, relativos a mayo, el 36,4 % de las modificaciones registrales fueron cambios al tipo fijo<\/strong>. Por otro lado, el 60 % de las hipotecas constituidas en ese mes se firmaron a tipo fijo, con lo que est\u00e1 claro que, actualmente, es el tipo preferido por la mayor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Puedes utilizar nuestro simulador de hipoteca m\u00e1s gastos<\/strong><\/a> para comprobar si, en tu caso, el cambio ser\u00eda beneficioso. Lo que seguro que te saldr\u00e1 es gratuito<\/strong>, ya que as\u00ed lo dicta una medida aprobada por el Gobierno para las hipotecas variables que se extiende durante todo 2023. <\/p>\n\n\n\n

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C\u00f3mo defender tu hipoteca de las subidas del eur\u00edbor con la amortizaci\u00f3n anticipada<\/h2>\n\n\n\n

A la pregunta de c\u00f3mo proteger tu hipoteca de la \u00faltima subida del eur\u00edbor<\/strong>, la amortizaci\u00f3n anticipada es una de las mejores respuestas que te podemos dar. Puede ser parcial o total, es decir: puedes adelantar una suma de dinero o saldar por completo la deuda y cancelar la hipoteca. <\/p>\n\n\n\n

Los intereses de tu hipoteca se calculan a partir de la deuda pendiente. Cuanto m\u00e1s alta es la deuda, m\u00e1s pagas de intereses, y a medida que devuelves el pr\u00e9stamo, los intereses se reducen. Amortizar anticipadamente ayuda a pagar menos intereses<\/strong>, ya que al bajar de golpe la deuda, te ahorras los intereses que se hubieran calculado durante el tramo amortizado.   <\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 claro el sentido de la amortizaci\u00f3n anticipada, \u00bfverdad? La cuesti\u00f3n es hacerla cuando los intereses son elevados: al principio de la deuda, cuando es mayor, pero tambi\u00e9n cuando el eur\u00edbor es alto<\/strong>. Aunque la deuda no sea tan grande, si la tasa de inter\u00e9s es elevada, tambi\u00e9n lo ser\u00e1 lo que pagues de ellos.  <\/p>\n\n\n\n

Traslada tu hipoteca a un banco que la proteja mejor de las subidas del eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n

Al traslado de tu hipoteca a otro banco se le llama subrogaci\u00f3n de acreedor<\/strong>, y se trata de una de las maneras m\u00e1s populares de mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a> <\/strong>y defenderla contra el eur\u00edbor. Una hipoteca no es inamovible, e igual que puedes, como ya hemos visto, cambiar sus condiciones, tambi\u00e9n puedes cambiarla a un banco que te ofrezca unas mejores. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos ya citados del INE sobre las hipotecas en mayo<\/strong><\/a>, en ese mes se produjeron 2.096 subrogaciones de acreedor. Y lo m\u00e1s interesante es que esta cifra supuso un incremento del 10,4 % respecto al mismo dato en mayo del a\u00f1o anterior. Indiscutiblemente, la subida se debe a que muchos han recurrido a la subrogaci\u00f3n para sobrevivir al eur\u00edbor.  <\/p>\n\n\n\n

Cancelar tu hipoteca y abrir una nueva: una opci\u00f3n m\u00e1s cara pero interesante<\/h2>\n\n\n\n

Esta opci\u00f3n tiene el problema de que los gastos que lleva asociados son mayores que los del resto de opciones. Pero debes pensar a largo plazo<\/strong>. Una hipoteca se paga durante muchos a\u00f1os, y merece la pena asumir esos gastos iniciales si las condiciones de la nueva hipoteca los compensar\u00e1n sobradamente.<\/p>\n\n\n\n

Para conocer las opciones disponibles, utiliza el comparador de hipotecas<\/strong><\/a> <\/strong>de Housfy, con el que ver\u00e1s las ventajas y desventajas de cada opci\u00f3n de una manera f\u00e1cil e intuitiva. Si te decides a abrir una nueva hipoteca, deber\u00e1s antes formalizar la cancelaci\u00f3n registral.  <\/p>\n\n\n\n

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Los expertos te dir\u00e1n c\u00f3mo proteger tu hipoteca contra la \u00faltima subida del eur\u00edbor <\/h2>\n\n\n\n

Consultar con intermediarios hipotecarios<\/strong><\/a> <\/strong>como los de Housfy Hipotecas tiene una gran ventaja: es una medida que engloba todas las anteriores y a\u00fan otras. Con ellos ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil, por ejemplo, negociar con el banco una cl\u00e1usula techo para tu hipoteca<\/strong> variable que fije un l\u00edmite a tu tasa de inter\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Desde la altura de su conocimiento y su experiencia, nuestros expertos tratar\u00e1n directamente con los bancos para ofrecerte distintas opciones de mejorar las condiciones de tu hipoteca y protegerte contra las subidas del eur\u00edbor<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 tendr\u00e1s que hacer t\u00fa? Simplemente, elegir la que m\u00e1s te convenga. <\/p>\n\n\n\n

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