{"id":50848,"date":"2023-08-04T07:30:00","date_gmt":"2023-08-04T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50848"},"modified":"2023-08-31T10:06:38","modified_gmt":"2023-08-31T10:06:38","slug":"por-que-han-subido-las-hipotecas-variables-este-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/por-que-han-subido-las-hipotecas-variables-este-2023\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 han subido las hipotecas variables este 2023"},"content":{"rendered":"\n

Si en su momento optaste por solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> variable, ya habr\u00e1s sufrido un importante aumento en tus mensualidades. \u00bfPero sabes por qu\u00e9 han subido las hipotecas variables este 2023<\/strong>, o hasta cu\u00e1ndo van a subir? Desc\u00fabrelo a continuaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

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Por qu\u00e9 han subido tanto las hipotecas variables en 2023<\/h2>\n\n\n\n

Responder a la pregunta de por qu\u00e9 han subido las hipotecas variables este 2023 <\/strong>es como desentra\u00f1ar una mu\u00f1eca rusa. Una causa est\u00e1 dentro de otra mayor, una explicaci\u00f3n necesita de otra. Pero no te preocupes: vamos a ir descomponiendo esta cadena f\u00e1cilmente.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las hipotecas variables han subido este 2023 porque ha subido el eur\u00edbor<\/h3>\n\n\n\n

La primera conexi\u00f3n es esa. Los intereses de una hipoteca variable<\/strong><\/a> <\/strong>se rigen por un \u00edndice de referencia y se actualizan cada cierto tiempo. El \u00edndice de referencia suele ser el eur\u00edbor, el inter\u00e9s medio al que los bancos de la eurozona se prestan dinero, y el plazo de actualizaci\u00f3n oscila entre medio a\u00f1o y uno entero. <\/p>\n\n\n\n

Al eur\u00edbor del momento, el banco aplica siempre el mismo diferencial. Eso es lo que significan, cuando consultas un comparador de hipotecas<\/strong><\/a>, f\u00f3rmulas como \u201ceur\u00edbor + 1,25 %\u201d, por ejemplo. Como el eur\u00edbor ha subido, las cuotas se encarecen cuando llega la revisi\u00f3n de la hipoteca variable. <\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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El eur\u00edbor ha subido porque el BCE ha subido los tipos de inter\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n

Segundo nivel de explicaci\u00f3n. El incremento del eur\u00edbor se debe a la subida de tipos de inter\u00e9s del BCE<\/strong>. La primera vino en julio de 2022, cuando los tipos se situaron al 0,5 %, y la novena ha llegado un a\u00f1o despu\u00e9s, a finales de julio. Con ella, los tipos han alcanzado ya el 4,25 %<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la relaci\u00f3n entre el eur\u00edbor y los tipos del BCE? Los bancos piden dinero al BCE, y los tipos que este marca son el inter\u00e9s m\u00ednimo al que se lo presta<\/strong>. Los bancos no prestar\u00e1n dinero a un inter\u00e9s inferior al que lo reciben, y esa es la raz\u00f3n por la que el eur\u00edbor suele subir cuando los tipos del BCE tambi\u00e9n lo hacen. <\/p>\n\n\n\n

El BCE ha subido los tipos de inter\u00e9s porque los niveles de inflaci\u00f3n han subido  <\/h3>\n\n\n\n

La subida de tipos de inter\u00e9s del BCE es una estrategia para combatir los altos niveles de inflaci\u00f3n<\/strong> que se registran desde 2021. La inflaci\u00f3n es, en parte, el resultado de una demanda de bienes alta y una oferta reducida<\/strong>. En una situaci\u00f3n as\u00ed, los precios suben, pero si la demanda no se reduce o la oferta no aumenta, los precios siguen creciendo. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 causa una demanda de bienes alta? El exceso de dinero en circulaci\u00f3n<\/strong>. Si el poder adquisitivo de la poblaci\u00f3n fuera bajo, tendr\u00eda menos predisposici\u00f3n a gastar, es decir, la demanda ser\u00eda baja, y aunque la oferta tambi\u00e9n lo fuera, los precios no subir\u00edan porque oferta y demanda ser\u00edan proporcionales. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 ayuda la subida de tipos del BCE a reducir los niveles de inflaci\u00f3n? Porque reduce el gasto y la demanda. Por un lado, como los tipos de inter\u00e9s afectan igual al dinero que el banco te presta como al que t\u00fa le prestas al banco, el ahorro se incentiva<\/strong>. Por otro lado, como la financiaci\u00f3n de empresas y particulares se complica, el gasto se desincentiva<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n

Otro camino para frenar la inflaci\u00f3n ser\u00eda el aumento de la oferta<\/strong>, pero el efecto de la pol\u00edtica monetaria sobre ella es mucho menor que el que puede ejercer sobre la demanda.   <\/p>\n\n\n\n

Los niveles de inflaci\u00f3n suben porque\u2026<\/h3>\n\n\n\n

Esta es una pregunta que no admite una sola respuesta<\/strong> y que no puede contestarse en dos palabras. S\u00ed podemos, al menos, apuntar dos factores que han jugado un papel decisivo en la actual inflaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n