{"id":50889,"date":"2023-09-05T07:30:00","date_gmt":"2023-09-05T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50889"},"modified":"2023-08-23T15:45:15","modified_gmt":"2023-08-23T15:45:15","slug":"como-afecta-el-diferencial-a-la-cuota-de-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-afecta-el-diferencial-a-la-cuota-de-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo afecta el diferencial a la cuota de una hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s pensando en solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> <\/strong>variable, te habr\u00e1s topado constantemente con la palabra \u201cdiferencial\u201d. Pero, \u00bfsabes realmente lo que significa y c\u00f3mo afecta el diferencial a la cuota de una hipoteca<\/strong>? Te lo contamos a continuaci\u00f3n.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es el diferencial de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Antes de explic\u00e1rtelo, lo mejor es que lo veas t\u00fa mismo. Entra a nuestro comparador de hipotecas<\/strong><\/a> y busca las ofertas de hipotecas variables. Como ves, debajo del TIN, que es el inter\u00e9s de una hipoteca, hay siempre la siguiente expresi\u00f3n: E + un porcentaje.<\/p>\n\n\n\n

\u201cE\u201d significa eur\u00edbor, el \u00edndice de referencia m\u00e1s habitual para las hipotecas variables, y el porcentaje es el diferencial. Es decir, el inter\u00e9s de la hipoteca es la suma del eur\u00edbor m\u00e1s el diferencial<\/strong>. El eur\u00edbor cambia y se actualiza en el TIN de tu hipoteca cada cierto tiempo, pero el diferencial se mantiene fijo durante toda la vida del pr\u00e9stamo. <\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1les son los efectos del diferencial en la cuota de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Puedes comprobarlo t\u00fa mismo con el simulador de hipotecas<\/strong><\/a> <\/strong>de Housfy. Juega con los valores del TIN, que como hemos dicho, en una hipoteca variable es la suma del eur\u00edbor m\u00e1s el diferencial. <\/p>\n\n\n\n

Ya ves c\u00f3mo afecta el diferencial a la cuota de una hipoteca<\/strong>: cuanto m\u00e1s alto es, m\u00e1s intereses pagas y m\u00e1s caro te resulta el pr\u00e9stamo. Si, pese a utilizar casi todas el eur\u00edbor como \u00edndice de referencia, las cuotas de las hipotecas variables no son todas iguales, es porque los diferenciales son distintos, entre otras razones.  <\/p>\n\n\n\n

\u00bfHay formas de rebajar el diferencial de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Evidentemente, la mejor forma de rebajar el diferencial es hacerlo antes de firmar tu pr\u00e9stamo<\/strong>. Es decir, encontrar una opci\u00f3n muy buena y negociar con el banco para reducir el diferencial al m\u00ednimo posible. Algo que siempre inclinar\u00e1 a los bancos a rebajar el diferencial es contratar alguno de los productos que te ofrezca. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfY si ya tienes una hipoteca? Antes hemos dicho que el diferencial de una hipoteca variable<\/strong> es fijo, pero las condiciones de tu pr\u00e9stamo no son inamovibles. Hay formas de mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a> <\/strong>y conseguir un diferencial m\u00e1s bajo: <\/p>\n\n\n\n