{"id":50941,"date":"2023-09-12T13:40:00","date_gmt":"2023-09-12T13:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=50941"},"modified":"2024-02-22T09:55:32","modified_gmt":"2024-02-22T09:55:32","slug":"guia-completa-como-consultar-la-ite-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/guia-completa-como-consultar-la-ite-en-madrid\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda completa: C\u00f3mo consultar la ITE en Madrid"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfEres propietario y quieres poner una vivienda a la venta en Madrid<\/a><\/strong>? Qu\u00e9date porque esto te interesa, \u00a1y mucho! Al tener en propiedad un inmueble es vital conocer los aspectos legales e impositivos que supone tener una propiedad en la Comunidad de Madrid. En este art\u00edculo nos enfocaremos solamente en uno de esos aspectos, en la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios, o popularmente conocida como ITE. En concreto, te ofrecemos una gu\u00eda completa sobre c\u00f3mo consultar la ITE en Madrid<\/strong> para asegurarte de que tu vivienda cumple todas las normativas vigentes de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

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ITE: \u00bfQu\u00e9 es y por qu\u00e9 es importante?<\/h2>\n\n\n\n

El Certificado ITE es un procedimiento que algunas construcciones ubicadas con un plazo definido de antig\u00fcedad deben superar para garantizar su seguridad, su salubridad y su accesibilidad.<\/strong> En definitiva, que todas las viviendas obligadas a obtener el certificado ITE cumplan con los est\u00e1ndares y la normativa establecida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY cu\u00e1l es su objetivo? Pues bien, evaluar el estado global del edificio<\/strong>, y con ello hallar desperfectos o imperfecciones exponer la integridad de la construcci\u00f3n o estructura a los propietarios e inquilinos de estas viviendas.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1l es la normativa vigente de la ITE en Madrid?<\/h2>\n\n\n\n

Esta inspecci\u00f3n de vivienda visual, en la que se comprueban la seguridad, consolidaci\u00f3n y estabilidad de un edificio, se regula en toda Espa\u00f1a por lo establecido en el Real Decreto 8\/2011<\/strong><\/a>. Eso s\u00ed, en el territorio espa\u00f1ol hay ordenanzas propias en cada Comunidad Aut\u00f3noma y en algunas ocasiones incluso en cada Ayuntamiento que establecen sus propios requisitos.<\/p>\n\n\n\n

A nivel nacional la antig\u00fcedad con la que un edificio debe pasar la ITE est\u00e1 entre 30 y 50 a\u00f1os, seg\u00fan lo establecido en la Ley 8\/2013, de 26 de junio, de Rehabilitaci\u00f3n, Regeneraci\u00f3n y Renovaci\u00f3n Urbanas<\/strong><\/a>. En cambio, la Comunidad de Madrid esta inspecci\u00f3n deben pasarla todos aquellos edificios de m\u00e1s de 30 a\u00f1os de antig\u00fcedad de los municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes (un total de 27 municipios en toda la comunidad madrile\u00f1a) seg\u00fan lo establecido en la Ordenanza de Conservaci\u00f3n, Rehabilitaci\u00f3n y Estado Ruinoso de las Edificaciones, de 30 de noviembre de 2011<\/a><\/strong>. Algunos municipios de la Comunidad de Madrid cuentan con Ordenanzas Municipales propias con las que regulas este certificado de aptitud ITE. Y en el caso de Algete y Fuente el Saz del Jarama que aunque no alcancen los 25.000 habitantes cuentan con ordenanzas propias con condiciones particulares para este ITE de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

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Con la entrada en vigor del Decreto 103\/2016 de la Comunidad de Madrid, actualmente se est\u00e1 solicitando otra certificaci\u00f3n similar y a su vez diferente: el nuevo Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios o IEE que variara en funci\u00f3n del edificio. Pero, por ahora, enfoquemos nuestra atenci\u00f3n en explicarte c\u00f3mo consultar la ITE en Madrid<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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- housfy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo consultar la ITE en Madrid?<\/h2>\n\n\n\n

Antes de pasar al paso de consultar la ITE de un edificio en Madrid, hay varios pasos previos que debes tener en cuenta. Vamos a verlo paso por paso:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Inspeccionar y reunir toda la informaci\u00f3n<\/strong>: Este es el primer paso de todos: la investigaci\u00f3n. Aqu\u00ed deber\u00e1s recolectar toda la informaci\u00f3n referente al edificio donde se encuentre tu vivienda. Entre algunos de los datos que tienes que disponer se encuentran: direcci\u00f3n exacta o el n\u00famero de registro o la referencia catastral. Con esta informaci\u00f3n concreta podr\u00e1s descubrir el estado actual de la ITE del edificio e incluso realizar cualquier tr\u00e1mite si fuera necesario.<\/li>\n\n\n\n
  2. Ponerte en contacto con un t\u00e9cnico o arquitecto especializado en el ITE de un edificio en Madrid<\/strong>: Una vez obtenida la informaci\u00f3n y comprobado que el edificio debe pasar este tr\u00e1mite, es el momento de localizar a un t\u00e9cnico o una empresa especializada en el certificado de aptitud o ITE para valorar el estado actual de la edificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
  3. El momento de la inspecci\u00f3n<\/strong>: Una vez contratados estos servicios tanto de un arquitecto como de una empresa especializada, \u00e9ste comprobar\u00e1 algunos aspectos de la construcci\u00f3n, como por ejemplo, el estado de las fachadas, la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y tambi\u00e9n de gas, las condiciones de la estructura, entre otros. Idealmente recomendamos que acudas el d\u00eda de la inspecci\u00f3n para que puedas aclarar todas las dudas que te puedan surgir con este especialista en ITE en Madrid, adem\u00e1s de ser el primero en enterarte de las mejoras o desperfectos que puede sufrir el edificio.<\/li>\n\n\n\n
  4. Obtener el certificado de aptitud ITE<\/strong>: Cuando los t\u00e9cnicos hayan realizado la inspecci\u00f3n y una vez se hayan corregido las imperfecciones y deficiencias, se podr\u00e1 emitir el certificado ITE de un edificio en Madrid, siempre y cuando el especialista confirme que se cumplen los requisitos establecidos. Para ello, solo tendr\u00e1n que acudir a la Sede Electr\u00f3nica del Ayuntamiento de Madrid donde podr\u00e1s consultar el resultado de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificio en Madrid<\/a><\/strong>, tanto en l\u00ednea con el n\u00famero de expediente o la direcci\u00f3n del edificio como por tel\u00e9fono llamando al 010 (915 298 210 si se llama desde fuera del municipio de Madrid)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

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    La importancia de consultar la ITE antes de vender en Madrid<\/h2>\n\n\n\n

    Como habr\u00e1s podido comprobar en este art\u00edculo, la consulta del certificado de aptitud en la Comunidad de Madrid es clave<\/strong> para asegurarte de que tanto tu vivienda como el edificio donde se ubica re\u00fane los patrones de calidad y seguridad establecidos por la normativa de la Comunidad. Con esta revisi\u00f3n de un t\u00e9cnico especialista, adem\u00e1s, podr\u00e1s descubrir imperfecciones, deficiencias y mejoras que har\u00e1n mejorar el bienestar de los habitantes y la salubridad del edificio, lo cual es un punto fuerte en la negociaci\u00f3n al vender una vivienda en Madrid<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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    \u00bfEres propietario y quieres poner una vivienda a la venta en Madrid? Qu\u00e9date porque esto te interesa, \u00a1y mucho! Al tener en propiedad un inmueble es vital conocer los aspectos legales e impositivos que supone tener una propiedad en la Comunidad de Madrid. En este art\u00edculo nos enfocaremos solamente en uno de esos aspectos, en la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios, o popularmente conocida como ITE. En concreto, te ofrecemos una gu\u00eda completa sobre c\u00f3mo consultar la ITE en Madrid para asegurarte de que tu vivienda cumple todas las normativas vigentes de la ciudad. ITE: \u00bfQu\u00e9 es y por qu\u00e9 es <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":50945,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-50941","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/08\/07152053\/como-consultar-la-ite-en-madrid-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50941","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50941"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50941\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54587,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50941\/revisions\/54587"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50941"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}