{"id":51287,"date":"2023-09-22T07:30:00","date_gmt":"2023-09-22T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51287"},"modified":"2024-04-12T09:01:03","modified_gmt":"2024-04-12T09:01:03","slug":"impacto-del-ibi-en-la-venta-de-viviendas-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/impacto-del-ibi-en-la-venta-de-viviendas-en-2023\/","title":{"rendered":"Impacto del IBI sobre la venta de viviendas en 2023"},"content":{"rendered":"\n

De los tres impuestos obligatorios al vender tu piso<\/strong><\/a>, el IBI deber\u00eda resultarte el m\u00e1s familiar, ya que lo pagas cada a\u00f1o. Pero si vendes, por ejemplo, tu vivienda en febrero, \u00bftienes que pagar el recibo de todo el a\u00f1o? \u00bfY cu\u00e1l es el impacto del IBI en la venta de viviendas en 2023? Todas tus dudas, resueltas en unos minutos.  <\/p>\n\n\n\n

Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3>

Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

El impacto del IBI en los ingresos de los ayuntamientos<\/h2>\n\n\n\n

El IBI es un impuesto municipal<\/strong>. Lo recaudan los ayuntamientos, y la forma de calcular el importe, como luego te explicaremos, var\u00eda ligeramente. Para ti es un impuesto m\u00e1s o menos molesto de pagar, pero para algunos ayuntamientos supone hasta la mitad de sus ingresos<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En 2022, para Oropesa del Mar, la recaudaci\u00f3n del IBI trajo el 62 %<\/strong> del municipio; en Vandell\u00f2s i l\u2019Hospitalet de l\u2019Infant, el 61 %<\/strong>; en Cunit, el 56 %<\/strong>. Como ves, se trata de localidades costeras con un suelo muy valioso, lo que se refleja directamente en los recibos del IBI. Con esto ya tienes una pista importante sobre la forma de calcular el IBI<\/strong><\/a>.  <\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb49459″ name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 municipios obtienen m\u00e1s ingresos por el IBI? \u00ab]<\/p>\n\n\n\n

En 2023, \u00bfqu\u00e9 impacto tiene el IBI en la venta de viviendas? <\/h2>\n\n\n\n

Conocer el impacto del IBI en la venta de viviendas en 2023 significa entender la manera en que se calcula el IBI. La f\u00f3rmula para obtener la base imponible es muy sencilla<\/strong>: <\/p>\n\n\n\n

Base imponible = valor catastral x coeficiente<\/em><\/p>\n\n\n\n

El valor catastral de la vivienda lo calcula el catastro a partir de sus dimensiones, sus caracter\u00edsticas y su localidad. No solo se utiliza para el IBI: tambi\u00e9n para calcular la plusval\u00eda municipal o el valor de tasaci\u00f3n de tu vivienda<\/strong><\/a>.  El coeficiente, por otra parte, lo fija el ayuntamiento. Para los inmuebles urbanos, puede oscilar entre un 0,4 % y un 1,3 %<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Ejemplo<\/strong>: si el valor catastral de tu vivienda es de 80.000 \u20ac, el importe del IBI puede oscilar entre 320 \u20ac y 1.040 \u20ac. <\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

He vendido mi vivienda el 2 de enero de 2023: \u00bfdebo pagar el IBI?<\/h2>\n\n\n\n

Junto a la plusval\u00eda municipal y el IRPF, el IBI es uno de los impuestos obligatorios al vender una vivienda. Por ley, el IBI del a\u00f1o de la venta lo paga quien sea propietario de la vivienda el 1 de enero<\/strong>. Pero vayamos con la pregunta que semanalmente responden los expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> <\/strong>de Housfy Compraventa: \u00bfno se puede repercutir el IBI al comprador?<\/p>\n\n\n\n

Estamos a 30 de diciembre<\/strong>. El mejor regalo navide\u00f1o que el Sujeto A<\/strong> va a recibir este a\u00f1o es la compraventa que acaba de firmar ante notario. Hace meses que pag\u00f3 el IBI, ha sido propietario de la vivienda durante todo el a\u00f1o y, naturalmente, ni se le ocurre pedirle al comprador que le pague una parte proporcional del recibo. <\/p>\n\n\n\n

El Sujeto B<\/strong>, por su parte, firma las escrituras ante notario dos d\u00edas m\u00e1s tarde, el 2 de enero<\/strong>. El d\u00eda 1 ha sido propietario, as\u00ed que, seg\u00fan la ley, debe pagar el IBI de ese a\u00f1o.  <\/p>\n\n\n\n

Tan absurdo ser\u00eda que el Sujeto A le reclamara una parte del IBI a su comprador como que el Sujeto B pagara el IBI del nuevo a\u00f1o, \u00bfverdad? Tambi\u00e9n se lo pareci\u00f3 al Tribunal Supremo, que en una sentencia de 2016 abri\u00f3 la posibilidad de repercutir la parte proporcional del IBI al comprador<\/strong>. Si hay acuerdo, por lo tanto, se puede hacer sin ning\u00fan problema. <\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb17170″ name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto tiempo hay para hacer la reinversi\u00f3n vivienda habitual?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Deja la venta de tu vivienda en manos de quienes m\u00e1s saben<\/h2>\n\n\n\n

Vender tu vivienda puede ser tan complicado como sencillo, y que tu venta corra una u otra suerte no depende de nadie m\u00e1s que de ti. Para que sea c\u00f3moda, r\u00e1pida y sencilla, basta con recibir la ayuda de una inmobiliaria digital<\/strong><\/a> <\/strong>experta en compraventas como Housfy.   <\/p>\n\n\n\n

Conocedores del precio de los pisos en tu ciudad<\/strong><\/a>, los profesionales de Housfy Compraventa te ayudar\u00e1n a fijar uno realista y beneficioso, te acompa\u00f1ar\u00e1n en todos los pasos del proceso y te resolver\u00e1n tus dudas sobre el IBI, el contrato de arras o sobre cualquier tema que se te ocurra. \u00a1No esperes a que el precio de tu vivienda baje! <\/p>\n\n\n\n

\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3>

No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De los tres impuestos obligatorios al vender tu piso, el IBI deber\u00eda resultarte el m\u00e1s familiar, ya que lo pagas cada a\u00f1o. Pero si vendes, por ejemplo, tu vivienda en febrero, \u00bftienes que pagar el recibo de todo el a\u00f1o? \u00bfY cu\u00e1l es el impacto del IBI en la venta de viviendas en 2023? Todas tus dudas, resueltas en unos minutos.   El impacto del IBI en los ingresos de los ayuntamientos El IBI es un impuesto municipal. Lo recaudan los ayuntamientos, y la forma de calcular el importe, como luego te explicaremos, var\u00eda ligeramente. Para ti es un impuesto m\u00e1s <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51290,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-51287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/08\/28153253\/impacto-IBI-venta-viviendas-2023-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51287"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51287\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55485,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51287\/revisions\/55485"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}