{"id":51330,"date":"2023-09-08T07:30:00","date_gmt":"2023-09-08T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51330"},"modified":"2023-09-08T11:38:30","modified_gmt":"2023-09-08T11:38:30","slug":"los-5-errores-mas-habituales-al-invertir-en-vivienda-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/los-5-errores-mas-habituales-al-invertir-en-vivienda-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Los 5 errores m\u00e1s habituales al invertir en vivienda de alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inversiones\/buy-to-rent\"><strong>invertir en vivienda de alquiler<\/strong><\/a><strong> <\/strong>sea una gran idea no significa que resulte sencillo. Toda inversi\u00f3n implica futuro, y todo futuro, incertidumbre, por lo que algunos fallos son inevitables. Aun as\u00ed, hoy te contamos los 5 errores m\u00e1s habituales al invertir en vivienda para que trates de evitarlos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. No estudiar a fondo la vivienda en la que vas a invertir<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seguramente, este error se debe a que el inversor no habitar\u00e1 la vivienda en la que invierta. Su mirada se centra en los gastos y beneficios, es decir, en lo que propiamente le interesa como inversor, y <strong>descuida los aspectos de la habitabilidad<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ponerse un poco en el lugar del inquilino ayuda a detectar problemas que pasan desapercibidos desde la posici\u00f3n de inversor. Grietas en las paredes, baldosas deterioradas, cuartos de ba\u00f1o que necesitan claramente una reforma\u2026 Estos aspectos son los que <strong>facilitar\u00e1n o dificultar\u00e1n el alquiler<\/strong>, y cuidarlos no deja de ser un modo de mejorar la rentabilidad de la inversi\u00f3n.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb50289&#8243; name=\u00bb5 consejos para reducir el riesgo en una inversi\u00f3n inmobiliaria\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Seleccionar la vivienda como si fueras a vivir en ella<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata del reverso del error anterior. Igual de malo es no ponerte en el lugar del inquilino <strong>como hacerlo en exceso<\/strong>. El sentido de considerar la perspectiva del inquilino era evaluar en mayor profundidad la vivienda, pero sin olvidar que se trata de una inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No importa el hecho de que t\u00fa no elegir\u00edas <em>esa <\/em>ubicaci\u00f3n, <em>esa <\/em>distribuci\u00f3n del espacio o <em>ese <\/em>estilo de mobiliario. Lo que importa es que alguien s\u00ed lo haga, y que <em>esas <\/em>condiciones supongan <strong>la mejor inversi\u00f3n que puedas hacer<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Padecer un exceso de optimismo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>exceso de optimismo<\/strong> puede afectar a \u00e1mbitos muy distintos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sobrestimaci\u00f3n de la <strong>rentabilidad del alquiler<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Infravaloraci\u00f3n de los <strong>costes de las reformas<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Subestimaci\u00f3n de las dificultades para <strong>acceder a la financiaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Olvido de los contratiempos propios de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar un piso<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los pies, cuanto m\u00e1s en el suelo, mejor. Hay que ser cauto, sobre todo al inicio, y preferir el p\u00e1jaro en mano a los ciento volando. Una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>calculadora de rentabilidad de tu inversi\u00f3n<\/strong><\/a><strong> <\/strong>te ayudar\u00e1 a controlar bien todos los gastos y evitar\u00e1 que tu inversi\u00f3n desfallezca por sobredosis de optimismo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. No contar con efectivo suficiente para afrontar gastos imprevistos&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cuarto de los errores m\u00e1s habituales al invertir en vivienda puede ser consecuencia del anterior. Es probable que, para invertir, te hayas endeudado. Esta t\u00e9cnica se denomina <strong>apalancamiento<\/strong>, y es muy habitual en el mundo de la inversi\u00f3n. No es ning\u00fan problema, excepto cuando se convierte en \u201c<strong>sobrepalancamiento<\/strong>\u201d: un exceso de deuda que acaba ahogando al inversor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debes contar con una buena cantidad de <strong>dinero en efectivo<\/strong>. Como hemos dicho al comienzo, la incertidumbre es uno de los signos m\u00e1s propios de la inversi\u00f3n. En cualquier momento pueden surgir gastos con los que no contabas, y has de tener la capacidad de hacerles frente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb50433&#8243; name=\u00bb\u00bfEs posible invertir en vivienda con pocos ahorros?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Pensar en la inversi\u00f3n como en un solo proceso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hablar de inversi\u00f3n en vivienda como concepto unitario es un error. La inversi\u00f3n ha de imaginarse, m\u00e1s bien, como un <strong>conjunto de procesos<\/strong>: comprar y alquilar, pero quiz\u00e1 tambi\u00e9n <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a>, reformar, etc. Piensa en lo que suponen, por separado, cada uno de estos procesos, y ahora suma todas esas cargas: eso es invertir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, es l\u00f3gico que tantos opten por delegar el trabajo en expertos como los de <strong>Housfy Inversi\u00f3n<\/strong>. Te asignamos un asesor inmobiliario para que te recomiende la inversi\u00f3n m\u00e1s adecuada, y como Housfy es la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>primera plataforma integral de servicios del hogar<\/strong><\/a>, tenemos todo lo que necesitas. Te encontramos financiaci\u00f3n, gestionamos \u00edntegramente tu alquiler y, en definitiva, <strong>hacemos tu inversi\u00f3n posible y rentable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que invertir en vivienda de alquiler sea una gran idea no significa que resulte sencillo. Toda inversi\u00f3n implica futuro, y todo futuro, incertidumbre, por lo que algunos fallos son inevitables. Aun as\u00ed, hoy te contamos los 5 errores m\u00e1s habituales al invertir en vivienda para que trates de evitarlos.&nbsp; 1. No estudiar a fondo la vivienda en la que vas a invertir Seguramente, este error se debe a que el inversor no habitar\u00e1 la vivienda en la que invierta. 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