{"id":51397,"date":"2023-09-15T07:02:00","date_gmt":"2023-09-15T07:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51397"},"modified":"2026-04-29T09:45:22","modified_gmt":"2026-04-29T09:45:22","slug":"puede-un-propietario-exigir-mas-de-un-mes-de-fianza-en-el-alquiler-de-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/puede-un-propietario-exigir-mas-de-un-mes-de-fianza-en-el-alquiler-de-su-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos meses de fianza puedes pedir en tu contrato de alquiler este 2026 si eres propietario?"},"content":{"rendered":"\n<p>Blindar tu alquiler no es cuesti\u00f3n de cu\u00e1ntas fianzas se pueden pedir en un alquiler, sino de saber qu\u00e9 te permite la ley hoy. La clave est\u00e1 en<strong> diferenciar la fianza m\u00e1xima del alquiler de la garant\u00eda adicional.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Precisamente para evitar problemas legales, es vital que como propietario sepas <strong>cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler<\/strong> en 2026 antes de redactar cualquier contrato.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfCu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler que no sea de la vivienda habitual?<\/li>\n\n\n\n<li>Paso a paso: \u00bfC\u00f3mo depositar las cuant\u00edas recibidas?<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de gesti\u00f3n del alquiler: \u00bfQu\u00e9 facturas debe asumir el propietario?<\/li>\n\n\n\n<li>La importancia de un buen seguro de impago como el de Housfy<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1nto cobra Housfy por la gesti\u00f3n del alquiler?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>El tope legal en vivienda habitual es de 3 meses de renta, desglosados en un mes de fianza obligatoria y un m\u00e1ximo de dos como garant\u00eda adicional.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Desde la reforma del <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-3108\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-3108\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Real Decreto-ley 7\/2019<\/a><\/strong>, la pregunta: \u00bfcu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler? tiene respuesta simple: <strong>3 mensualidades de renta<\/strong> <strong>es la fianza m\u00e1xima del alquiler<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Este l\u00edmite legal se compone de la<strong> suma de 2 figuras jur\u00eddicas distintas <\/strong>que, juntas, establecen la fianza m\u00e1xima del alquiler:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fianza <\/strong>legal obligatoria<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00edas <\/strong>adicionales pactadas<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Antes que nada, si ya conoces todo lo que se va a tratar en el art\u00edculo y quieres <strong>ir directo al grano<\/strong>, te recomendamos contactar con <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\" rel=\"noreferrer noopener\">nuestros especialistas en alquileres<\/a><\/strong> para <strong>empezar a trabajar de la mano!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-74\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_74 module_id_74   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"74\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con expertos en la gesti\u00f3n de alquileres popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con expertos en la gesti\u00f3n de alquileres<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futuro alquiler y resuelve todas tus dudas <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_expertos_alquileres_blog&#038;utm_term=expertos_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Cualquier firma que no cumpla con cu\u00e1ntas fianzas se pueden pedir en un alquiler se considera <strong>nula de pleno derecho<\/strong>, pudiendo el inquilino reclamar lo que le han cobrado indebidamente.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fianza legal vs. Garant\u00eda adicional<\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque coloquialmente se hable de \u00abtres meses de fianza\u00bb, legal y mercantilmente estamos ante 2 <strong>herramientas distintas, diferenciadas por el <strong><a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/lau-articulo-36\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/lau-articulo-36\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Art. 36 Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entender esta diferencia es el primer paso para calcular correctamente <strong>cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler<\/strong> sin infringir la ley en 2026.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Caracter\u00edstica<\/strong><\/td><td><strong>Fianza legal<\/strong><\/td><td><strong>Garant\u00eda adicional<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Cantidad a depositar<\/strong><\/td><td>Siempre 1 mensualidad de renta.<\/td><td>M\u00e1ximo 2 mensualidades adicionales.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Obligatoriedad<\/strong><\/td><td>Imperativa por Ley, tiene car\u00e1cter administrativo y es custodia del Estado.<\/td><td>Opcional, seg\u00fan acuerdo entre las partes que ya puede especificarse en un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-puede-cobrar-una-inmobiliaria-por-gestionar-un-contrato-de-alquiler\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-puede-cobrar-una-inmobiliaria-por-gestionar-un-contrato-de-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>contrato de reserva.<\/strong><\/a> Es un refuerzo privado para el propietario.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Destino del dinero<\/strong><\/td><td>Organismo auton\u00f3mico (como por ejemplo el IVIMA en Madrid o el INCAS\u00d2L en Catalu\u00f1a).<\/td><td>Custodia directa del propietario, tambi\u00e9n se puede mediante aval.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Finalidad principal<\/strong><\/td><td>Cubrir posibles da\u00f1os f\u00edsicos en el inmueble.<\/td><td>Cubrir posibles impagos de renta o suministros.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Actualizaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>No se actualiza en los primeros 5\/7 a\u00f1os.<\/td><td>Puede actualizarse siempre si se pacta.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>En definitiva, la <strong>fianza<\/strong> legal act\u00faa como un <strong>dep\u00f3sito de seguridad obligatorio <\/strong>gestionado por la Administraci\u00f3n P\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, la <strong>garant\u00eda adicional <\/strong>funciona como un <strong>\u00abcolch\u00f3n\u00bb de liquidez extra<\/strong> que el propietario retiene para mitigar el riesgo de impago o incumplimientos contractuales de mayor calado.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/19103250\/Cuantos-meses-de-fianza-se-pueden-pedir-en-un-alquiler-1.jpg\" alt=\"Cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler\" class=\"wp-image-66419\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el Real Decreto-ley 7\/2019, en <strong>contratos de vivienda habitual de hasta 5 a\u00f1os (7 si el arrendador es empresa)<\/strong>, el valor de las garant\u00edas adicionales no puede exceder de 2 mensualidades de renta.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler que no sea de la vivienda habitual?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>En alquileres de uso distinto a vivienda (locales y temporada), la fianza legal es de <strong>dos meses<\/strong> y no existe un l\u00edmite m\u00e1ximo para negociar garant\u00edas adicionales.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a los contratos de alquiler para uso distinto a la vivienda habitual, la ley presupone una <strong>mayor paridad entre arrendador y arrendatario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por eso mismo, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece en su art\u00edculo 36.1 que la fianza legal obligatoria<strong> asciende a 2 mensualidades de renta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tampoco se aplica el l\u00edmite de las 3 mensualidades totales propio de la vivienda habitual, con lo que <strong>las partes tienen v\u00eda libre para negociar garant\u00edas adicionales<\/strong> sin un techo legal predefinido.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/19103910\/Cuantos-meses-de-fianza-se-pueden-pedir-en-un-alquiler-2.jpg\" alt=\"Cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler\" class=\"wp-image-66424\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>En definitiva, cuando pasamos al <strong>sector comercial o temporal<\/strong>, la respuesta sobre cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler <strong>cambia debido a la libertad de pacto entre las partes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Locales comerciales y oficinas: 2 meses de fianza<\/h3>\n\n\n\n<p>En locales comerciales y oficinas, la duda de cu\u00e1ntas fianzas se pueden pedir en un alquiler es solo<strong> la \u00abpunta del iceberg\u00bb de la garant\u00eda total.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Como esta tipolog\u00eda de contratos tiene la condici\u00f3n <em>sine qua non <\/em>de inversiones importantes en reformas o riesgos de actividad constante, es frecuente <strong>estructurar la seguridad econ\u00f3mica con estos criterios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fianza legal:<\/strong> 2 meses obligatorios que deben depositarse en el organismo auton\u00f3mico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00eda adicional:<\/strong> Suele oscilar entre 2 y 6 meses adicionales, varia en funci\u00f3n de la solvencia del inquilino, en este caso una persona jur\u00eddica (no f\u00edsica).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aval bancario:<\/strong> En contratos de larga duraci\u00f3n, se suele pactar una cantidad entre ambas partes, la cual el casero puede cobrar al instante y sin dar explicaciones, asegur\u00e1ndose el pago de medio a\u00f1o (o m\u00e1s) de alquileres de una sola vez.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En este caso, <strong>la fianza es un tr\u00e1mite administrativo ineludible mientras que la garant\u00eda adicional es protecci\u00f3n de la rentabilidad del propietario<\/strong> si la persona jur\u00eddica inquilina cesa la actividad despu\u00e9s de haber gastado e invertido en reformas para la mejora y la adaptaci\u00f3n del espacio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/19104034\/Cuantos-meses-de-fianza-se-pueden-pedir-en-un-alquiler-3.jpg\" alt=\"Cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler\" class=\"wp-image-66425\" title=\"- Housfy\"><figcaption>- housfy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquiler por temporadas: Casu\u00edsticas legales<\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros especialistas en alquileres, pocas figuras legales generan tanto <strong>caos y dudas en relaci\u00f3n con la normativa vigente <\/strong>de vivienda como el alquiler temporal.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto se debe principalmente a la <strong>tipolog\u00eda de inquilinos <\/strong>que se acogen al alquiler por temporadas <strong>(estudiantes, n\u00f3madas digitales, traslados laborales temporales&#8230;).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Como se trata de un alquiler que recae sobre una vivienda, muchos propietarios cometen el error de pedir solo 1 mes de fianza. <strong>Al no ser la residencia habitual, la ley permite exigir hasta 2 meses.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\">El art\u00edculo 36.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) dice textualmente<\/span>: <em>\u00abA la celebraci\u00f3n del contrato ser\u00e1 obligatoria la exigencia y prestaci\u00f3n de fianza (&#8230;) equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda\u00bb.<\/em><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por otro lado, para que este tipo de contratos y sus fianzas sean v\u00e1lidos y no se consideren un fraude de ley, deben cumplirse <strong>ciertos requisitos documentales<\/strong> que detallamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Requisito legal<\/strong><\/td><td><strong>Especificaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong><\/td><td><strong>Objetivo jur\u00eddico<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Justificaci\u00f3n de la temporalidad<\/strong><\/td><td>Debe constar el motivo por el cual el inquilino accede al alquiler temporal (Por ejemplo: M\u00e1ster de 9 meses, proyecto laboral de 6 meses, obras en casa propia&#8230;).<\/td><td>La especificaci\u00f3n t\u00e9cnica sirve para acreditar que el contrato no cubre una necesidad permanente de vivienda.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Domicilio permanente<\/strong><\/td><td>El inquilino debe declarar y acreditar cu\u00e1l es su vivienda habitual real mediante datos de empadronamiento o recibos de suministros, seguros&#8230;<\/td><td>Aclarar cu\u00e1l es el domicilio permanente sirve para diferenciar claramente el inmueble arrendado de la residencia principal del arrendatario.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Importe de la fianza<\/strong><\/td><td>El cobro debe ser obligatoriamente de <strong>2 mensualidades<\/strong> de renta.<\/td><td>Cumplir estrictamente con el Art. 36.1 de la LAU para usos distintos a vivienda.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Si no se especifican estos puntos claramente, un juez puede llegar a recalificar el alquiler como vivienda habitual y no como \u00abdiferente uso\u00bb, lo cual obligar\u00eda al propietario a <strong>devolver el exceso de fianza y a pr\u00f3rrogas de hasta 5 o 7 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Muchos due\u00f1os <strong>pierden dinero o asumen riesgos<\/strong> por no investigar cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler de temporada.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Paso a paso: \u00bfC\u00f3mo depositar las cuant\u00edas recibidas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>El dep\u00f3sito de la fianza legal es un tr\u00e1mite administrativo obligatorio y digital que valida el contrato ante la Administraci\u00f3n y evita sanciones de hasta el 100% del importe.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Saber <strong>c\u00f3mo depositar las cuant\u00edas recibidas en fianzas y garant\u00edas adicionales<\/strong> es igual de relevante para el propietario que saber cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/19105335\/Cuantos-meses-de-fianza-se-pueden-pedir-en-un-alquiler-5.jpg\" alt=\"Cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler\" class=\"wp-image-66433\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros expertos, el proceso de dep\u00f3sito no es un mero tr\u00e1mite opcional, sino un <strong>acto administrativo que valida la existencia del contrato ante la Administraci\u00f3n<\/strong>, con lo que es vital hacerlo bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Este flujo protege al inquilino de una apropiaci\u00f3n indebida y al propietario de sanciones administrativas por parte de la Hacienda regional. As\u00ed pues, el propietario debe seguir este <strong>paso a paso:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El arrendador debe <strong>entregar al inquilino un justificante de recepci\u00f3n de la fianza<\/strong> (y de la garant\u00eda adicional, si la hubiera) en el momento de la firma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cada comunidad tiene su propio formulario oficial para ingresar la fianza<\/strong>, identifica el de la tuya.<\/li>\n\n\n\n<li>En 2026, todas las autonom\u00edas exigen la<strong> presentaci\u00f3n digital,<\/strong> a trav\u00e9s de sus sedes electr\u00f3nicas, de la copia del <strong>contrato de alquiler.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Una vez realizado el pago, el sistema genera un <strong>certificado de dep\u00f3sito<\/strong> que el propietario est\u00e1 legalmente obligado a facilitar al inquilino.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Sab\u00edas que&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el <strong>Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE)<\/strong> y las \u00faltimas <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-5323\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-5323\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>directrices de la Agencia Tributaria (AEAT)<\/strong><\/a>, existe un protocolo de<strong> cruce de datos masivo<\/strong> desde 2025 entre los registros de dep\u00f3sitos de fianzas y las declaraciones de la renta.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obligaci\u00f3n de ingreso en el organismo auton\u00f3mico<\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez determinado legalmente cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler, la Ley de Arrendamientos Urbanos estipula que <strong>la fianza debe depositarse en el organismo competente en cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong><\/td><td><strong>Organismo competente<\/strong><\/td><td><strong>Plazo de ingreso<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Madrid<\/strong><\/td><td>IVIMA<\/td><td>30 d\u00edas h\u00e1biles<\/td><\/tr><tr><td><strong>Catalu\u00f1a<\/strong><\/td><td>INCAS\u00d2L<\/td><td>2 meses (desde la firma)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Andaluc\u00eda<\/strong><\/td><td>AVRA<\/td><td>30 d\u00edas naturales<\/td><\/tr><tr><td><strong>C. Valenciana<\/strong><\/td><td>Conselleria de Hacienda<\/td><td>30 d\u00edas h\u00e1biles<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"font-size:12px\">*Principales organismos auton\u00f3micos competentes para el ingreso de fianzas en Espa\u00f1a<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Es muy importante saber que <strong>solo es obligatorio depositar la fianza legal<\/strong> (1 mes para vivienda habitual y 2 meses para usos distintos).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Las garant\u00edas adicionales quedan bajo custodia del propietario en el formato que se haya pactado de en el contrato privado.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/19104923\/Cuantos-meses-de-fianza-se-pueden-pedir-en-un-alquiler-4.jpg\" alt=\"Cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler\" class=\"wp-image-66430\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sanciones por retener la fianza indebidamente<\/h3>\n\n\n\n<p>La fianza es una <strong>garant\u00eda de terceros<\/strong>, retenerla sin una causa justificada (da\u00f1os contrastados o deudas pendientes) al acabar el contrato conlleva consecuencias severas:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Nivel de infracci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Motivo de la sanci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Multa a pagar<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Leve<\/strong><\/td><td>Presentaci\u00f3n ante el organismo auton\u00f3mico competente fuera de plazo o no dar una copia del resguardo al inquilino.<\/td><td>Recargo del <strong>2% al 5%<\/strong> del importe total de la fianza recibida.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Grave<\/strong><\/td><td>No depositar la fianza tras ser requerido por la Administraci\u00f3n regional competente.<\/td><td>Multa que va desde una cuota fija de <strong>301\u20ac hasta el 50%<\/strong> de la cuant\u00eda total de la fianza, en funci\u00f3n del caso.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Muy grave<\/strong><\/td><td>Obstrucci\u00f3n a la inspecci\u00f3n o fraude reiterado (no declarar el alquiler).<\/td><td>Hasta el <strong>100% del importe<\/strong> de la fianza.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gastos de gesti\u00f3n del alquiler: \u00bfQu\u00e9 facturas debe asumir el propietario?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Bajo la ley actual, el propietario paga los honorarios de agencia y los tributos, por lo que debe gestionar bien sus ingresos para proteger el beneficio neto del alquiler.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Desde la entrada en vigor de la <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley de Vivienda 12\/2023<\/a><\/strong>, el reparto de gastos en el alquiler de vivienda habitual se ha <strong>inclinado hacia el propietario para proteger al inquilino.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed tienes el <strong>desglose de las facturas<\/strong> que te corresponden legalmente como propietario:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-puede-cobrar-una-inmobiliaria-por-gestionar-un-contrato-de-alquiler\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-puede-cobrar-una-inmobiliaria-por-gestionar-un-contrato-de-alquiler\/\" rel=\"noreferrer noopener\">Honorarios de la agencia inmobiliaria<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tributos locales (IBI y tasas de basuras)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de Comunidad<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguros (Hogar e impago)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por eso mismo, en Housfy te ofrecemos todas las herramientas a nuestra disposici\u00f3n para que puedas <strong>maximizar tus beneficios y la rentabilidad de tu alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La importancia de un buen seguro de impago como el de Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Housfy garantiza el cobro puntual de tu renta cada mes al pagar el dinero en caso de impago, incluyendo protecci\u00f3n jur\u00eddica integral y cobertura de da\u00f1os durante un a\u00f1o.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Una de estas herramientas que te ofrecemos es un&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">seguro de impago con cobro garantizado<\/a><\/strong>,&nbsp;<strong>pagando la renta al propietario<\/strong>&nbsp;en caso de incumplimiento por parte del arrendatario.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 incluye?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cobras el alquiler cada mes<\/strong>&nbsp;incluso si el inquilino se retrasa o no paga.<\/li>\n\n\n\n<li>El servicio cubre hasta los&nbsp;<strong>12 primeros meses de impagos<\/strong>&nbsp;de forma continuada.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizamos un&nbsp;<strong>estudio de solvencia (<em>scoring<\/em>) de los inquilinos<\/strong>&nbsp;para evitar estas situaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Defensa legal y gesti\u00f3n de desahucio<\/strong>&nbsp;si fuera necesario, sin costes adicionales de abogados o procuradores para el propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>Cobertura ante posibles da\u00f1os materiales o desperfectos&nbsp;<strong>causados intencionadamente por el inquilino<\/strong>&nbsp;en la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Housfy gestiona el cobro mensual y la relaci\u00f3n con el inquilino para&nbsp;<strong>prevenir el conflicto<\/strong>&nbsp;antes de que ocurra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Alquila con la certeza de cobrar cada mes; en Housfy garantizamos tu renta, pase lo que pase durante los primeros 12 meses, para&nbsp;<strong>que el impago del inquilino nunca sea tu problema.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cobra Housfy por la gesti\u00f3n del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Con Housfy, olv\u00eddate de empezar el alquiler en negativo. Dividimos nuestro cobro por buscarte inquilino en 3 meses para que veas beneficios desde el primer d\u00eda; nos encargamos de todo por solo un 6%.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy estructuramos los&nbsp;<strong>honorarios en 2 fases:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La puesta en marcha (<strong>comercializaci\u00f3n<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n<li>El mantenimiento mensual (<strong>gesti\u00f3n<\/strong>).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Servicio<\/strong><\/td><td><strong>Tarifa<\/strong><\/td><td><strong>Condiciones y observaciones<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Comercializaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;(B\u00fasqueda de inquilino)<\/td><td>1 mensualidad de renta + IVA<\/td><td><strong>Facilidad de pago:<\/strong>&nbsp;Dividido en 3 plazos mensuales. Comienza a cobrarse a partir de la primera mensualidad completa.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gesti\u00f3n mensual e incidencias<\/strong>&nbsp;(Tarifa est\u00e1ndar)<\/td><td>6% de la renta mensual + IVA<\/td><td>Incluye administraci\u00f3n recurrente y seguro de impago.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gesti\u00f3n mensual<\/strong>&nbsp;para rentas de menos de 1.000\u20ac<\/td><td>Cuota fija (aprox. 53\u20ac \u2013 57\u20ac + IVA)<\/td><td>Condiciones especiales seg\u00fan el importe exacto de la renta.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:&nbsp;<\/strong>El pago fraccionado en 3 meses de la comercializaci\u00f3n es una ventaja competitiva. Evita que el propietario tenga \u00abmeses en negativo\u00bb (donde gasta m\u00e1s de lo que ingresa al inicio del contrato).<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El primer mes (Mes en curso)<\/h3>\n\n\n\n<p>Si el inquilino entra a mitad de mes,&nbsp;liquidamos la parte proporcional. Esto significa que <strong>no pagas por d\u00edas que no se han usado<\/strong>, solo pagas por los d\u00edas que gestionamos de tu alquiler ese primer mes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No te cobramos la comisi\u00f3n de todo el mes si el piso ha estado vac\u00edo la mitad del tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Solo te descontamos el 6% <strong>de la parte de dinero que s\u00ed has recibido<\/strong> del alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Maximiza tus ingresos con Housfy; <strong>gesti\u00f3n integral desde solo el 6% y pago de honorarios fraccionado<\/strong> para que no dejes de cobrar ni un solo mes.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n: La seguridad jur\u00eddica como garant\u00eda de rentabilidad en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Alquilar una propiedad en 2026 requiere algo m\u00e1s que encontrar al inquilino ideal; exige una <strong>gesti\u00f3n impecable de las garant\u00edas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dominar la normativa sobre <strong>cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler<\/strong> es b\u00e1sico si quieres optimizar tu alquiler de manera que te sea rentable y sea seguro financiera y jur\u00eddicamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Como hemos visto, proteger tu inversi\u00f3n no consiste en exigir dep\u00f3sitos elevados, sino en <strong>cumplir estrictamente con los l\u00edmites de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que cualquier error en el c\u00e1lculo o en el dep\u00f3sito ante el organismo auton\u00f3mico <strong>puede invalidar tu contrato, acarrear multas de hasta el 100% de la cuant\u00eda y activar alertas en la Agencia Tributaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En un entorno de <strong>cruce masivo de datos<\/strong> este 2026, la transparencia es tu mejor aliada para garantizar la rentabilidad de tu alquiler sin sobresaltos legales.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>Alquila tu piso<\/strong><\/a> de la mano de nuestros expertos inmobiliarios, blinda la seguridad financiera y jur\u00eddica de tu inmueble y optimiza la rentabilidad que le das a tu patrimonio.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo pedir una fianza extra si el inquilino tiene mascotas?<\/h3>\n\n\n\n<p>Es posible pactar una garant\u00eda adicional espec\u00edfica por mascotas siempre que se respete el l\u00edmite legal para viviendas habituales; por ello, al calcular <strong>cu\u00e1ntos meses de fianza<\/strong> se pueden pedir en un alquiler, recuerda que son 3.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede el inquilino usar la fianza para pagar el \u00faltimo mes de renta antes de irse?<\/h3>\n\n\n\n<p>No, la fianza tiene una finalidad de garant\u00eda para cubrir desperfectos o deudas de suministros, <strong>nunca para sustituir el pago de la renta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es una confusi\u00f3n habitual al plantearse <strong>cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler<\/strong>, pero el inquilino est\u00e1 obligado legalmente a pagar todas las mensualidades hasta el fin del contrato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfExisten excepciones en el l\u00edmite de fianzas para las viviendas de lujo?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed, en arrendamientos de viviendas con una superficie superior a 300 metros cuadrados o con rentas que superen ciertos l\u00edmites (viviendas de lujo),<strong> la ley permite mayor libertad de pacto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En estos casos especiales, las restricciones sobre <strong>cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler<\/strong> son m\u00e1s flexibles y pueden superar el l\u00edmite de tres meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Blindar tu alquiler no es cuesti\u00f3n de cu\u00e1ntas fianzas se pueden pedir en un alquiler, sino de saber qu\u00e9 te permite la ley hoy. La clave est\u00e1 en diferenciar la fianza m\u00e1xima del alquiler de la garant\u00eda adicional. Precisamente para evitar problemas legales, es vital que como propietario sepas cu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler en 2026 antes de redactar cualquier contrato. En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfCu\u00e1ntos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler? El tope legal en vivienda habitual es de 3 meses de renta, desglosados en un mes de fianza obligatoria y <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":66398,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-51397","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/19100048\/Cuantos-meses-de-fianza-se-pueden-pedir-en-un-alquiler.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51397"}],"version-history":[{"count":40,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51397\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69130,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51397\/revisions\/69130"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66398"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51397"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51397"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}