{"id":51529,"date":"2023-09-19T07:00:00","date_gmt":"2023-09-19T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51529"},"modified":"2023-09-18T06:53:32","modified_gmt":"2023-09-18T06:53:32","slug":"como-negociar-una-hipoteca-mixta-con-tu-entidad-bancaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-negociar-una-hipoteca-mixta-con-tu-entidad-bancaria\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo negociar una hipoteca mixta con tu entidad bancaria"},"content":{"rendered":"\n<p>Actualmente, la mentalidad a la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a><strong> <\/strong>es muy distinta a la que se ha tenido durante mucho tiempo. El tipo variable ya no es la opci\u00f3n evidente, y cobran fuerza hipotecas menos populares: la mixta, por ejemplo. Hoy te explicamos c\u00f3mo negociar una hipoteca mixta con tu entidad bancaria para firmarla con las mejores condiciones. \u00a1Comenzamos!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-46\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_46 module_id_46   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"46\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo mixto entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_mixta_blog&#038;utm_term=hipoteca_mixta_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas principales de las hipotecas mixtas<\/h2>\n\n\n\n<p>Si has pensado en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\"><strong>solicitar una hipoteca mixta<\/strong><\/a><strong> <\/strong>ya sabr\u00e1s que esta clase de hipotecas combinan el inter\u00e9s fijo y el variable. La forma en que lo hacen es la siguiente:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tipo fijo<\/strong>. Durante una fase que puede durar entre 3 y 10 a\u00f1os, los intereses son a tipo fijo.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo variable<\/strong>. Pasado ese tiempo, se cambia al tipo variable m\u00e1s el diferencial de rigor, y as\u00ed se mantiene durante el resto de la vida del pr\u00e9stamo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1l es el <strong>contexto ideal para una hipoteca mixta<\/strong>? Uno en el que, al comienzo, el eur\u00edbor sea alto y el tipo fijo permita esquivar sus consecuencias; pero que, en el cambio al tipo variable, muestre un eur\u00edbor bajo con el que pagar pocos intereses.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44239&#8243; name=\u00bbEur\u00edbor en 2024: \u00bfcu\u00e1l es la previsi\u00f3n?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo negociar una hipoteca mixta con tu banco<\/h2>\n\n\n\n<p>A diferencia de las hipotecas 100, las mixtas no suponen unas cuotas m\u00e1s altas ni una especial dificultad de concesi\u00f3n. Hablar, por lo tanto, sobre <strong>c\u00f3mo negociar una hipoteca mixta con tu entidad bancaria<\/strong> significa hablar, en esencia, sobre c\u00f3mo negociar una hipoteca.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Negocia bien el periodo de inter\u00e9s fijo&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Ya has visto que la fase de tipo fijo en una hipoteca mixta puede durar hasta tres veces m\u00e1s que en otra. Como hemos dicho, la duraci\u00f3n habitual del periodo de tipo fijo suele ser de <strong>entre 3 y 10 a\u00f1os<\/strong>. Tambi\u00e9n hemos comentado que, en un escenario ideal, el tipo fijo coincidir\u00e1 con un eur\u00edbor alto.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente, el eur\u00edbor es elevado, superior al 4 %, pero es dif\u00edcil predecir cu\u00e1ndo volver\u00e1 a beneficiar al tipo variable. La previsi\u00f3n es que los tipos de inter\u00e9s se mantengan congelados durante buena parte de 2024, y solo en el \u00faltimo tramo de ese a\u00f1o empiecen a bajar. \u00bfConviene un inter\u00e9s fijo de 3 a\u00f1os? \u00bfDe 5? <strong>No hay una respuesta infalible<\/strong>. Lo que s\u00ed hay, si lo necesitaras, son formas de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a>.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No te olvides del tipo variable<\/h3>\n\n\n\n<p>La duraci\u00f3n de la fase de tipo variable y, por supuesto, la tasa, son los puntos de la hipoteca mixta que permiten mayores diferencias. Pese a todo, no hay que olvidar que, en una hipoteca mixta, <strong>el tipo predominante es el variable<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El \u00edndice de referencia utilizado es casi siempre el eur\u00edbor, que no lo determinan ni el cliente ni el banco. Lo que s\u00ed deben acordar, en cambio, es el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-afecta-el-diferencial-a-la-cuota-de-una-hipoteca\/\"><strong>diferencial de la hipoteca<\/strong><\/a>, esa cifra que en las ofertas ves sumada al eur\u00edbor. Cuanto menor sea, menos pagar\u00e1s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Distingue entre el TIN y la TAE<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bfSe te ha vuelto a olvidar? El TIN es lo que com\u00fanmente se entiende por inter\u00e9s a secas. \u201cUna hipoteca mixta al 3 %\u201d; eso es el TIN. La TAE, por su parte, tiene en cuenta otros factores como las comisiones o el plazo de amortizaci\u00f3n, por lo que <strong>te da una idea m\u00e1s precisa del coste de la hipoteca<\/strong>. Puedes ver las diferencias entre ambas utilizando el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>simulador de hipoteca m\u00e1s gastos<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de Housfy. \u00a1Es r\u00e1pido y sencillo!\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Compara entre distintos bancos<\/h3>\n\n\n\n<p>Los bancos compiten entre s\u00ed, y si tu perfil es atractivo, querr\u00e1n que contrates tu hipoteca con ellos. Deja que rivalicen entre ellos: presenta a un banco la oferta que te ha hecho otro, y espera a que te lo mejore. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/comparador-hipotecas\"><strong>Comparar hipotecas<\/strong><\/a><strong> <\/strong>es imprescindible para conseguir las mejores condiciones posibles.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Considera contratar productos asociados<\/h3>\n\n\n\n<p>Los bancos suelen ofrecer mejores condiciones a cambio de <strong>contratar otros productos<\/strong>. Valora en qu\u00e9 medida te benefician, y si crees que, por ejemplo, te conviene domiciliar tu n\u00f3mina, no dudes en hacerlo.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb50962&#8243; name=\u00bbEstas son las 3 mejores hipotecas conseguidas en agosto de 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Deje que los expertos negocien tu hipoteca mixta<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bfLa mejor forma de negociar una hipoteca mixta no ser\u00e1 que los expertos lo hagan por ti? Los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de Housfy Hipotecas tratan personalmente con los bancos y te ofrecen distintas opciones para que elijas la mejor. Se ocupan, adem\u00e1s, de todos los tr\u00e1mites, \u00bfas\u00ed que a qu\u00e9 esperas para llamarnos?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente, la mentalidad a la hora de solicitar una hipoteca es muy distinta a la que se ha tenido durante mucho tiempo. El tipo variable ya no es la opci\u00f3n evidente, y cobran fuerza hipotecas menos populares: la mixta, por ejemplo. Hoy te explicamos c\u00f3mo negociar una hipoteca mixta con tu entidad bancaria para firmarla con las mejores condiciones. \u00a1Comenzamos! Caracter\u00edsticas principales de las hipotecas mixtas Si has pensado en solicitar una hipoteca mixta ya sabr\u00e1s que esta clase de hipotecas combinan el inter\u00e9s fijo y el variable. 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