{"id":51577,"date":"2023-09-21T07:30:00","date_gmt":"2023-09-21T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51577"},"modified":"2023-09-14T07:23:03","modified_gmt":"2023-09-14T07:23:03","slug":"por-esto-aumenta-la-cancelacion-de-hipotecas-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/por-esto-aumenta-la-cancelacion-de-hipotecas-en-2023\/","title":{"rendered":"Por esto aumenta la cancelaci\u00f3n de hipotecas en 2023"},"content":{"rendered":"\n

Si las cosas siguen su curso natural, el proceso de pedir una hipoteca<\/strong><\/a> <\/strong>termina con la cancelaci\u00f3n registral. Aunque una hipoteca tambi\u00e9n se puede cancelar prematuramente, cosa que este a\u00f1o est\u00e1 ocurriendo en mayor medida que en otros. A continuaci\u00f3n te contamos por qu\u00e9 aumenta la cancelaci\u00f3n de hipotecas en 2023 para que valores si te conviene sumarte a la tendencia.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es la cancelaci\u00f3n de una hipoteca y cu\u00e1ndo puede efectuarse?<\/h2>\n\n\n\n

Las hipotecas, cuando se constituyen, se inscriben en el Registro de la Propiedad. Cancelar una hipoteca registralmente<\/strong>, por lo tanto, significa realizar un tr\u00e1mite por el que se oficializa el hecho de que una vivienda est\u00e1 libre de cargas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para librarse definitivamente de una hipoteca, no basta con pagar la \u00faltima cuota; despu\u00e9s toca realizar la cancelaci\u00f3n de la hipoteca en el Registro<\/strong>. Pero tambi\u00e9n puedes cancelar tu hipoteca antes de terminar de pagarla. Si lo haces, es porque vas a contratar una hipoteca nueva con otro banco, en vistas de lo cual utilizar\u00e1s el nuevo pr\u00e9stamo para cancelar el antiguo.  <\/p>\n\n\n\n

Efectuar t\u00fa mismo el tr\u00e1mite no te costar\u00e1 mucho dinero, pero puede resultarte algo complejo. Si pides que lo realice el banco ser\u00e1 todo muy f\u00e1cil, aunque pagar\u00e1s una comisi\u00f3n extra. Hay que pedir el certificado de deuda cero <\/strong>al banco, llevarlo al notario para que lo firme, cumplimentar sin ning\u00fan coste el documento de Actos Jur\u00eddicos Documentados y, finalmente, acudir al Registro para formalizar la cancelaci\u00f3n.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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Los datos sobre cancelaciones de hipotecas en 2023<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el INE, en marzo de 2023 se cancelaron 44.171<\/strong> hipotecas, lo que supone un m\u00e1ximo desde mayo de 2008, en pleno estallido de la burbuja inmobiliaria. En el primer cuatrimestre del a\u00f1o, en total se produjeron 147.465 <\/strong>cancelaciones registrales, casi un 8 % m\u00e1s que en el mismo cuatrimestre de 2022. <\/p>\n\n\n\n

Es tal el repunte que, desde mediados de 2022, las cancelaciones superan a las constituciones de hipotecas<\/strong>. La explicaci\u00f3n, naturalmente, nos la dan las subidas de tipos del BCE y las dificultades que est\u00e1n conllevando para los hipotecados.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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El motivo por el que han aumentado las cancelaciones en 2023<\/h2>\n\n\n\n

Ante unas cuotas tan elevadas como las que el eur\u00edbor inflige a las hipotecas variables, algunos tratan de mejorar su hipoteca<\/strong><\/a> <\/strong>a trav\u00e9s de la novaci\u00f3n, del cambio de condiciones. Otros, en cambio, prefieren la cancelaci\u00f3n. Entre los segundos, hay dos planes de actuaci\u00f3n:\u00a0<\/p>\n\n\n\n