{"id":51620,"date":"2023-09-26T07:08:00","date_gmt":"2023-09-26T07:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51620"},"modified":"2023-09-26T07:27:08","modified_gmt":"2023-09-26T07:27:08","slug":"cuando-se-implementara-la-ley-de-vivienda-en-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-se-implementara-la-ley-de-vivienda-en-catalunya\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se implementar\u00e1 la Ley de Vivienda en Catalunya?"},"content":{"rendered":"\n

Catalunya se ha puesto manos a la obra para poder aplicar todas las medidas de la nueva Ley de Vivienda en sus confines. En vistas de un cambio de paradigma pol\u00edtico en el Estado, los propietarios se preguntan cu\u00e1ndo se implementar\u00e1 la Ley de Vivienda en Catalunya<\/strong>. Y, m\u00e1s todav\u00eda, qu\u00e9 pasar\u00eda si hubiera un cambio de gobierno.<\/p>\n\n\n\n

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Catalunya, la primera en adherirse a la Ley de Vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Hace un par de meses, poco despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda a nivel estatal, Catalunya propuso 140 municipios como zonas de mercado residencial tensionado<\/strong><\/a>. Fue un movimiento r\u00e1pido, para poder ser aprobado antes de que se constituyera un nuevo Gobierno despu\u00e9s de las elecciones.<\/p>\n\n\n\n

Tras unos d\u00edas en que la Generalitat recibi\u00f3 alegaciones, public\u00f3 la lista definitiva de los municipios considerados zonas tensionadas. Adem\u00e1s, anunci\u00f3 que se reduc\u00eda el n\u00famero de inmuebles en propiedad para ser considerado un gran tenedor de vivienda<\/strong>, lo cual ampl\u00eda el grueso de poblaci\u00f3n a quienes afectar\u00edan algunas de las medidas de la Ley al alquilar un piso<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfY cu\u00e1ndo se implementar\u00e1 la Ley de Vivienda en Catalunya?<\/h2>\n\n\n\n

La memoria definitiva ya ha sido firmada en Catalunya y se ha enviado al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para que pueda ser aprobada definitivamente. La intenci\u00f3n es que \u201cpueda entrar en vigor en la mayor brevedad posible<\/strong>\u201d, seg\u00fan public\u00f3 la Generalitat hace unos d\u00edas en su nota de prensa, aunque todav\u00eda no se ha hecho p\u00fablica una fecha concreta.<\/p>\n\n\n\n

De momento, hay otras medidas de la Ley que son de aplicaci\u00f3n en todo el Estado<\/strong>. Destacan los l\u00edmites a las actualizaciones del alquiler (en 2 % durante 2023 y en 3 % para 2024) y la obligatoriedad del arrendador a pagar la comisi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

Habr\u00eda que esperar que las medidas relacionadas con las zonas tensionadas en Catalunya entraran en vigor en las pr\u00f3ximas semanas. Eso s\u00ed, estas no afectar\u00edan a los contratos firmados hasta la fecha<\/strong>. Por eso, las agencias inmobiliarias<\/strong><\/a> lanzan un mensaje de urgencia para que los propietarios alquilen su piso antes de que haya cambios.<\/p>\n\n\n\n

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La cuenta atr\u00e1s antes de la formaci\u00f3n de un nuevo Gobierno en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n

Las elecciones generales del 23 de julio<\/strong> dejaron un sabor agridulce: ambos bloques tienen complicaciones para poder gobernar.<\/p>\n\n\n\n

Sea como fuere, Catalunya ahora ha trasladado la decisi\u00f3n al gobierno actual, del cual Pedro S\u00e1nchez es presidente en funciones. La aprobaci\u00f3n de sus zonas tensionadas<\/strong> recae, pues, sobre este grupo parlamentario, y no habr\u00eda raz\u00f3n para pensar que iban a tirar para atr\u00e1s la propuesta.<\/p>\n\n\n\n

Solo un cambio de gobierno pondr\u00eda en peligro la <\/strong>Ley de Vivienda<\/strong><\/a> e impedir\u00eda su aplicaci\u00f3n en Catalunya. Si Feij\u00f3o tomara el cargo de presidente, ya prometi\u00f3 que pondr\u00eda en marcha los procedimientos necesarios para derogar dicha Ley y otros textos legales aprobados durante la \u00faltima legislatura.<\/p>\n\n\n\n

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Un contexto legislativo vol\u00e1til puede causar cierta incertidumbre a los propietarios que quieran alquilar un piso. Pero la verdad es que las rentabilidades del alquiler<\/strong><\/a> siguen altas en todo el pa\u00eds y no habr\u00eda nada de lo que temer.<\/p>\n\n\n\n

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