{"id":51664,"date":"2023-09-27T07:30:00","date_gmt":"2023-09-27T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51664"},"modified":"2023-09-26T11:23:06","modified_gmt":"2023-09-26T11:23:06","slug":"los-4-problemas-mas-habituales-en-la-gestion-de-un-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/los-4-problemas-mas-habituales-en-la-gestion-de-un-alquiler\/","title":{"rendered":"Los 4 problemas m\u00e1s habituales en la gesti\u00f3n de un alquiler"},"content":{"rendered":"\n

Que sean muchas m\u00e1s las ventajas que los inconvenientes de alquilar tu piso<\/strong><\/a> <\/strong>no significa que los segundos no existan. De hecho, si se acumulan, pueden terminar en verdaderos dolores de cabeza. Hoy te contamos cu\u00e1les son los 4 problemas m\u00e1s habituales en la gesti\u00f3n de un alquiler y c\u00f3mo los solucionamos en Housfy alquileres. <\/p>\n\n\n\n

Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3>

Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div>
QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

1. Conflictos de impago <\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el \u00faltimo Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos, publicado por el FIM en 2021, de 2019 a 2020 la morosidad aument\u00f3 un 66,19 %<\/strong>. Las autonom\u00edas m\u00e1s afectadas fueron Murcia (93,65 %), Madrid (80,71 %) y Catalu\u00f1a (80,05 %). <\/p>\n\n\n\n

La morosidad<\/strong> es uno de los principales problemas del alquiler de propiedades. El inquilino pierde su trabajo, sufre un grave cambio de circunstancias o simplemente, por razones desconocidas, deja de pagar. La rentabilidad de tu alquiler<\/strong><\/a> <\/strong>se resiente, y el asunto puede terminar en un juzgado. <\/p>\n\n\n\n

Para evitar que esto suceda, en Housfy Alquileres aplicamos nuestro propio algoritmo con el fin de encontrar inquilinos solventes<\/strong>. El candidato pasa por numerosos filtros, y as\u00ed las opciones de morosidad se reducen dr\u00e1sticamente. El margen de error, sin embargo, no puede ser nulo, y es por eso que colaboramos con compa\u00f1\u00edas aseguradoras para ofrecerte una opci\u00f3n de cobro garantizado<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

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2. Da\u00f1os en el inmueble <\/h2>\n\n\n\n

Nuestros expertos en<\/strong> gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a> pueden pedir referencias de antiguos arrendadores a los candidatos. Es una forma de asegurar, no ya la solvencia, sino la respetuosidad del inquilino<\/strong>. Pero lo que no pueden hacer, para certificarla, es convivir con \u00e9l una temporada. Todos los indicios pueden hacer pensar en un inquilino serio y pac\u00edfico, pero quiz\u00e1 nos encontramos los sof\u00e1s destrozados, dos sillas rotas y una mesa rayada. <\/p>\n\n\n\n

Afortunadamente, el seguro de impago del alquiler mencionado en el anterior apartado tambi\u00e9n cubre los da\u00f1os hipot\u00e9ticos <\/strong>en el mantenimiento de la vivienda. La fianza est\u00e1 para eso, pero el valor de los da\u00f1os puede ser superior. <\/p>\n\n\n\n

3. Aver\u00edas incidentales<\/h2>\n\n\n\n

No todos los problemas m\u00e1s habituales en la gesti\u00f3n del alquiler son achacables al inquilino. Los da\u00f1os que acabamos de comentar s\u00ed lo son, pero no las aver\u00edas incidentales<\/strong>. Con el uso, las cosas se desgastan, y respecto a los electrodom\u00e9sticos u otros aparatos electr\u00f3nicos, la obsolescencia programada <\/strong>es un hecho. <\/p>\n\n\n\n

Ponerte a buscar un electricista, un fontanero o un cerrajero es un incordio, pero tambi\u00e9n un importante gasto<\/strong>. Como propietario, tienes la obligaci\u00f3n de reparar los desperfectos que afecten a la habitabilidad de la vivienda. Una caldera averiada, naturalmente, la compromete. Pero si tu alquiler lo gestionas con Housfy, todo es muy sencillo. Contamos con un equipo de industriales seleccionados<\/strong>, y sin que tengas que intervenir, solventamos las incidencias.  <\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
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4. Quebrantamiento de una cl\u00e1usula del contrato<\/h2>\n\n\n\n

En el incumplimiento de una cl\u00e1usula del contrato<\/strong> pueden incluirse infracciones muy diversas: tener mascotas cuando se prohibi\u00f3, realizar reformas si no est\u00e1n autorizadas, subarrendar el piso, etc. <\/p>\n\n\n\n

El incumplimiento de una cl\u00e1usula del contrato de alquiler puede ser motivo de finalizaci\u00f3n del contrato, y en Housfy contamos con un equipo legal <\/strong>para ofrecerte protecci\u00f3n jur\u00eddica. Adem\u00e1s, con nuestro seguro de impago del alquiler, en caso de okupaci\u00f3n o uso ilegal de la vivienda iniciaremos inmediatamente el proceso de desahucio.<\/p>\n\n\n\n

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Deja que los expertos gestionen tu alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Aqu\u00ed solo hemos comentado los problemas m\u00e1s habituales en la gesti\u00f3n del alquiler. La lista, naturalmente, podr\u00eda ser m\u00e1s larga. Y es que un alquiler, como hemos dicho al comienzo, tiene muchas ventajas y algunos inconvenientes. <\/p>\n\n\n\n

La funci\u00f3n de los expertos de Housfy Alquileres es ofrecerte una gesti\u00f3n integral de tu alquiler<\/strong>. Lo comercializan, pero tambi\u00e9n se encargan de formalizarlo y de atender al inquilino. Esto \u00faltimo es mucho m\u00e1s f\u00e1cil con nuestra app MyHousfy. A trav\u00e9s de ella, el inquilino gestiona directamente las incidencias con nosotros, y t\u00fa puedes consultar al momento el estado de todas ellas. \u00a1Ventajas de ser una inmobiliaria online<\/strong><\/a>!<\/p>\n\n\n\n

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Que sean muchas m\u00e1s las ventajas que los inconvenientes de alquilar tu piso no significa que los segundos no existan. De hecho, si se acumulan, pueden terminar en verdaderos dolores de cabeza. Hoy te contamos cu\u00e1les son los 4 problemas m\u00e1s habituales en la gesti\u00f3n de un alquiler y c\u00f3mo los solucionamos en Housfy alquileres.  1. Conflictos de impago  Seg\u00fan el \u00faltimo Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos, publicado por el FIM en 2021, de 2019 a 2020 la morosidad aument\u00f3 un 66,19 %. Las autonom\u00edas m\u00e1s afectadas fueron Murcia (93,65 %), Madrid (80,71 %) y Catalu\u00f1a (80,05 %).  La <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51667,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-51664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/18093753\/problemas-habituales-gestion-alquiler-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51664"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52006,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51664\/revisions\/52006"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}