{"id":51684,"date":"2023-10-10T07:30:00","date_gmt":"2023-10-10T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51684"},"modified":"2023-10-10T13:57:22","modified_gmt":"2023-10-10T13:57:22","slug":"como-invertir-en-vivienda-en-espana-siendo-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-invertir-en-vivienda-en-espana-siendo-extranjero\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo invertir en vivienda en Espa\u00f1a siendo extranjero?"},"content":{"rendered":"\n

Aunque el ladrillo espa\u00f1ol ha perdido parte del peso sobre el total del PIB que tuvo en \u00e9pocas pasadas, invertir en vivienda<\/strong><\/a> <\/strong>sigue siendo una gran opci\u00f3n, especialmente para extranjeros acostumbrados a precios m\u00e1s altos. \u00bfPero es muy dif\u00edcil comprar una vivienda espa\u00f1ola sin ser espa\u00f1ol? Sigue leyendo para saber c\u00f3mo invertir en vivienda en Espa\u00f1a siendo extranjero. <\/p>\n\n\n\n

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Los datos sobre la compra de viviendas por parte de extranjeros <\/h2>\n\n\n\n

El informe Inmocoyuntura 2023<\/em>, publicado por Euroval, nos dej\u00f3 un titular muy sorprendente: en 2022, casi 2 de cada 10 compras las realizaron extranjeros<\/strong>. La cifra bati\u00f3, no solo la de los a\u00f1os pand\u00e9micos, sino la de algunos anteriores. En 2019, por ejemplo, fue del 16,9 %. <\/p>\n\n\n\n

El Colegio de Registradores, en su Estad\u00edstica Registral sobre el Segundo Trimestre de 2022<\/strong><\/a>, situ\u00f3 el porcentaje de compras extranjeras en casi un 15 %<\/strong>. Los 0,42 puntos porcentuales que perdieron las compras nacionales son los que ganaron las compras extranjeras. Es decir, la inversi\u00f3n extranjera <\/strong>est\u00e1 suavizando la ca\u00edda de las compras nacionales. <\/p>\n\n\n\n

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Requisitos para invertir en vivienda siendo extranjero<\/h2>\n\n\n\n

Las particularidades al invertir en vivienda en Espa\u00f1a siendo extranjero <\/strong>aparecen, b\u00e1sicamente, a la hora de comprar la vivienda. Y en realidad se reducen a esto: en lugar del DNI (Documento Nacional de Identidad) vas a necesitar el NIE<\/strong> (N\u00famero de Identidad de Extranjero). <\/p>\n\n\n\n

Existen dos clases de NIE: el destinado a residentes <\/strong>y el dirigido a no residentes<\/strong>. Si la compra representa, como en nuestro caso, una inversi\u00f3n, se sobreentiende que har\u00e1 falta el NIE para no residentes, ya que el comprador no residir\u00e1 en la vivienda comprada. <\/p>\n\n\n\n

El NIE se puede conseguir por igual en Espa\u00f1a y en el pa\u00eds de origen del extranjero. En el primer caso, basta con acudir a una comisar\u00eda de la Polic\u00eda Nacional. En el segundo habr\u00e1 que pedir cita en el consulado espa\u00f1ol del pa\u00eds. Hay que justificar, en ambos, la obtenci\u00f3n del NIE<\/strong>. La compra de una vivienda es motivo suficiente, pero se debe acreditar con el contrato de arras o el acta notarial. <\/p>\n\n\n\n

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Pr\u00f3ximos pasos para realizar tu inversi\u00f3n en vivienda espa\u00f1ola<\/h2>\n\n\n\n

Al poseer el NIE ya cumples el \u00fanico requisito para invertir en vivienda espa\u00f1ola siendo extranjero. A partir de aqu\u00ed el proceso es el habitual: estudiar el precio de los pisos en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, elegir el lugar de la inversi\u00f3n, negociar, reservar la compra con un contrato de arras, firmar las escrituras ante notario, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad y tributar los impuestos obligatorios. <\/p>\n\n\n\n

Es importante decidir si se va a abrir una cuenta en un banco espa\u00f1ol<\/strong>. No es obligatorio, pero simplificar\u00e1 mucho los tr\u00e1mites y ahorrar\u00e1 costes extra.  <\/p>\n\n\n\n

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La mejor forma de invertir en Espa\u00f1a si eres extranjero<\/h2>\n\n\n\n

Como inversor extranjero, tal vez pienses gestionar tu inversi\u00f3n en Espa\u00f1a desde otro pa\u00eds. En otros tiempos hubiera sido complicado, pero con la aparici\u00f3n de inmobiliarias online<\/strong><\/a> <\/strong>como Housfy es perfectamente posible. <\/p>\n\n\n\n

El caso del inversor, incluso, es especialmente favorable, ya que su punto de vista se reduce a la rentabilidad de su inversi\u00f3n<\/strong><\/a>. La luminosidad del piso, el estado de los azulejos o la cercan\u00eda de paradas de metro solo le interesan de un modo abstracto, num\u00e9rico: en la medida en que afectan a su inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Desde Housfy Inversi\u00f3n, invertir en vivienda es tan seguro como sencillo<\/strong>. Te asignamos un asesor patrimonial que estudia al detalle tu perfil, y que te presenta informes exhaustivos sobre las mejores opciones. Hecha  la compra, solo quedar\u00e1 un paso para completar la inversi\u00f3n: alquilar tu vivienda<\/strong><\/a>. De nuevo, nosotros nos ocupamos de todo. Comercializamos el alquiler, encontramos inquilino y gestionamos cualquier incidencia. T\u00fa, desde donde quiera que est\u00e9s, recibes puntualmente tus ingresos. Empiezo tu inversi\u00f3n hoy mismo.<\/p>\n\n\n\n

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