{"id":51839,"date":"2023-09-22T07:28:07","date_gmt":"2023-09-22T07:28:07","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51839"},"modified":"2024-02-20T08:08:33","modified_gmt":"2024-02-20T08:08:33","slug":"que-ha-pasado-con-airbnb-en-nueva-york-podria-replicarse-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-ha-pasado-con-airbnb-en-nueva-york-podria-replicarse-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 ha pasado con Airbnb en Nueva York? \u00bfPodr\u00eda replicarse en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"\n<p>La ciudad de los sue\u00f1os ha ganado la batalla legal contra el gigante del alquiler vacacional y por temporadas. Parece todo un hito, aunque la verdad es que en algunas ciudades de nuestro pa\u00eds la situaci\u00f3n es muy parecida. \u00bf<strong>Podr\u00eda replicarse en Espa\u00f1a lo que Nueva York ha conseguido contra Airbnb<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las novedades para Airbnb en Nueva York<\/h2>\n\n\n\n<p>A partir del 5 de septiembre, se introducen nuevas restricciones para aquellos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-alquiler-temporal-y-en-que-se-diferencia-del-alquiler-vacacional\/\"><strong>alojamientos de corta estancia<\/strong><\/a> ofrecidos por Airbnb en Nueva York. Se resumen en estos puntos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No se podr\u00e1n ofrecer alojamientos enteros<\/strong> para estancias inferiores a un mes (30 d\u00edas).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El anfitri\u00f3n debe residir en el apartamento<\/strong> si la estancia es inferior a un mes. El <strong>m\u00e1ximo de visitantes<\/strong> es de dos en estos casos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Los anfitriones deben inscribirse en un registro<\/strong> de la ciudad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estas medidas pretenden devolver a Airbnb a sus inicios, cuando su valor de negocio se basaba en <strong>alquilar aquella habitaci\u00f3n que quedaba vac\u00eda<\/strong> para sufragar com\u00fanmente los gastos, y a su vez profesionalizar la actividad para un mayor control.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb40974&#8243; name=\u00bb5 claves para calcular la rentabilidad de un alquiler vacacional\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPodr\u00eda ocurrir en Espa\u00f1a lo que ha conseguido Nueva York con Airbnb?<\/h2>\n\n\n\n<p>La aplicaci\u00f3n de estas restricciones en Nueva York recuerdan que los pa\u00edses y grandes ciudades pueden modificar las condiciones de plataformas como Airbnb en base a su <strong>normativa local sobre el alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero no es nada nuevo, en realidad: en Espa\u00f1a ya hay una normativa bastante s\u00f3lida en cuanto <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/diferencias-alquiler-temporal-y-alquiler-vacacional\"><strong>al alquiler vacacional y el alquiler temporal<\/strong><\/a>. Especialmente, el alquiler vacacional est\u00e1 regulado por las leyes auton\u00f3micas, que ponen m\u00e1s o menos l\u00edmites a plataformas como Airbnb, pero tambi\u00e9n a cualquier <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\/barcelona\/barcelona\"><strong>inmobiliaria de gesti\u00f3n del alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Catalunya<\/h3>\n\n\n\n<p>En Catalunya, por ejemplo, para poder alquilar un piso por 31 d\u00edas o menos hace falta una <strong>licencia tur\u00edstica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La Generalitat aprob\u00f3 en agosto de 2020 un decreto en el que se permit\u00eda <strong>alquilar habitaciones en hogares compartidos por menos de 31 d\u00edas<\/strong>. Sin embargo, el ayuntamiento de Barcelona hace tiempo que limita el <strong>alquiler vacacional <\/strong>para evitar la proliferaci\u00f3n de habitaciones tur\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00ed es m\u00e1s flexible, en cambio, con el alquiler temporal (m\u00e1s de 32 d\u00edas) u otros tipos de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona\"><strong>gesti\u00f3n del alquiler en Barcelona<\/strong><\/a> de media y larga duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Val\u00e8ncia<\/h3>\n\n\n\n<p>En la Comunitat Valenciana, el alquiler tur\u00edstico tambi\u00e9n est\u00e1 regulado. Por ley, <strong>el alquiler tur\u00edstico de habitaciones est\u00e1 prohibido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el propietario deber\u00e1 presentar una <strong>declaraci\u00f3n responsable<\/strong> que sirve para comunicar a la Generalitat la intenci\u00f3n de alquilar tu vivienda con fines tur\u00edsticos, para <strong>inscribirla en el Registro de Turismo<\/strong>. Se trata de una medida muy parecida a la que propone Nueva York.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Andaluc\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>Andaluc\u00eda, por su parte, limita a los propietarios a un m\u00e1ximo de dos inmuebles en alquiler tur\u00edstico por provincia. Deber\u00e1n constituirse como personas jur\u00eddicas \u2014o ceder la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n del alquiler<\/strong><\/a> a otra empresa\u2014 si quieren tener m\u00e1s pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>M\u00e1laga<\/strong> es la provincia con m\u00e1s alquileres tur\u00edsticos, con diferencia.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44703&#8243; name=\u00bbProvincias en las que es m\u00e1s rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Housfy gestiona la integridad de tu piso en alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfSab\u00edas que, si alquilas tu piso como vivienda habitual, puedes <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\">obtener una reducci\u00f3n del 60 %<\/a> <\/strong>en el rendimiento neto sujeto al IRPF? A menudo, tener el apoyo de un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\"><strong>experto inmobiliario<\/strong><\/a> facilita los tr\u00e1mites y te hace la vida m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n<p>Si necesitas a un experto que te gestione tus propiedades en alquiler, <strong>Housfy Alquiler<\/strong> te busca a un inquilino solvente, soluciona las incidencias y garantiza el cobro cada mes. 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Parece todo un hito, aunque la verdad es que en algunas ciudades de nuestro pa\u00eds la situaci\u00f3n es muy parecida. \u00bfPodr\u00eda replicarse en Espa\u00f1a lo que Nueva York ha conseguido contra Airbnb? Las novedades para Airbnb en Nueva York A partir del 5 de septiembre, se introducen nuevas restricciones para aquellos alojamientos de corta estancia ofrecidos por Airbnb en Nueva York. Se resumen en estos puntos: Estas medidas pretenden devolver a Airbnb a sus inicios, cuando su valor de negocio se <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51841,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[560],"class_list":["post-51839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","tag-barcelona","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/21072407\/airbnb-nueva-york-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51839"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51839\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54407,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51839\/revisions\/54407"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}