{"id":51938,"date":"2023-10-09T07:30:00","date_gmt":"2023-10-09T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=51938"},"modified":"2023-10-03T12:21:08","modified_gmt":"2023-10-03T12:21:08","slug":"por-que-como-y-cuando-aplicar-la-extincion-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/por-que-como-y-cuando-aplicar-la-extincion-de-condominio\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9, c\u00f3mo y cu\u00e1ndo aplicar la extinci\u00f3n de condominio"},"content":{"rendered":"\n

A la decisi\u00f3n de vender un piso<\/strong><\/a> <\/strong>puede llegarse por muchos caminos, y algunos son forzosos. Si te preguntas cu\u00e1ndo aplicar la extinci\u00f3n de condominio, seguramente te encuentres en uno de esos caminos. A continuaci\u00f3n te damos la respuesta y te contamos todo lo que necesitas saber sobre este tr\u00e1mite jur\u00eddico. <\/p>\n\n\n\n

Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3>

Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 significa realizar una extinci\u00f3n de condominio? <\/h2>\n\n\n\n

Eso de condominio <\/em>suena extra\u00f1o hasta que uno se fija bien en la palabra y se da cuenta de que se refiere a un dominio conjunto, compartido. Realizar una extinci\u00f3n de condominio<\/strong>, por lo tanto, significa dividir la propiedad compartida de un bien.  <\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb51168″ name=\u00bb\u00bfEs mejor vender un inmueble a finales de 2023 o en 2024?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo se aplica una extinci\u00f3n de condominio?<\/h2>\n\n\n\n

Indudablemente, los escenarios m\u00e1s propensos a la copropiedad de un bien son el matrimonio <\/strong>y la herencia<\/strong>. En esos casos, es muy habitual optar por vender el piso por divorcio<\/strong><\/a> o venderlo por herencia<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Pero tambi\u00e9n puede ocurrir que uno de los propietarios quiera quedarse con la vivienda<\/strong>, y en ese caso cobra sentido la extinci\u00f3n de condominio. Se realiza el tr\u00e1mite, la parte que asumir\u00e1 la propiedad \u00fanica compensa a la otra por cederla la suya, y todos contentos. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

Las v\u00edas para llegar a una extinci\u00f3n de condominio<\/h2>\n\n\n\n

Lo ideal es que las partes lleguen a un acuerdo por la v\u00eda del di\u00e1logo<\/strong>. Supongamos que un c\u00f3nyuge quiere vender la vivienda, pero el otro quiere quedarse en ella. Esto dice el art\u00edculo 400 del C\u00f3digo Civil: \u00abNing\u00fan copropietario est\u00e1 obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podr\u00e1 pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa com\u00fan\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Es decir, si uno quiere vender, la vivienda terminar\u00e1 por venderse. Ahora bien, una extinci\u00f3n de condominio sin acuerdo ser\u00e1 muy perjudicial. Habr\u00e1 que recurrir a la v\u00eda judicial, el asunto desembocar\u00e1 en una venta por subasta<\/strong> y se terminar\u00e1 vendiendo muy por debajo de su precio de mercado<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Por eso, lo ideal es una extinci\u00f3n de condominio con acuerdo. Hay que averiguar el valor de la vivienda<\/strong><\/a>, <\/strong>y la parte que quiere qued\u00e1rsela deber\u00e1 compensar econ\u00f3micamente a la otra por cederle su porcentaje de titularidad. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se formaliza una extinci\u00f3n de condominio?<\/h2>\n\n\n\n

Una disoluci\u00f3n de condominio <\/strong>se formaliza mediante una escritura p\u00fablica ante notario<\/strong>. Para ello, basta con pedir cita previa y presentar los siguientes documentos: <\/p>\n\n\n\n