{"id":52046,"date":"2023-09-27T11:11:24","date_gmt":"2023-09-27T11:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52046"},"modified":"2023-09-27T11:11:26","modified_gmt":"2023-09-27T11:11:26","slug":"caida-del-188-en-la-evolucion-de-las-hipotecas-en-julio-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/caida-del-188-en-la-evolucion-de-las-hipotecas-en-julio-de-2023\/","title":{"rendered":"Ca\u00edda del 18,8 % en la evoluci\u00f3n de las hipotecas en julio de 2023\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>Para quienes decidieron <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a>, en julio no ocurri\u00f3 nada fuera de lo normal, as\u00ed que la evoluci\u00f3n de las hipotecas en julio de 2023 es la esperable. Sigue leyendo para conocer los detalles pormenorizados sobre el \u00faltimo informe sobre hipotecas publicado por el INE.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-65\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_65 module_id_65   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"65\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Una buena hipoteca es all you need popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Una buena hipoteca es all you need<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros te conseguimos las mejores ofertas para que elijas la mejor opci\u00f3n para ti.<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_publicitario_blog&#038;utm_term=hipoteca_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">OBT\u00c9N TU PROPUESTA<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La constituci\u00f3n de hipotecas en julio de 2023 cae un 18,8 %<\/h2>\n\n\n\n<p>En julio vivimos la novena subida consecutiva de tipos por parte del BCE. Se cumpl\u00eda justo un a\u00f1o de la primera, y del 0,5 % de 2022 pasamos al <strong>4,25 %<\/strong> de 2023. La \u00faltima, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-bce-subira-los-tipos-en-septiembre-de-2023-hasta-el-45\/\"><strong>la de septiembre de 2023<\/strong><\/a>, los ha dejado al 4,5 %.<\/p>\n\n\n\n<p>El contexto hipotecario fue igual de negativo que el de los meses anteriores, y la evoluci\u00f3n de las hipotecas en julio de 2023 no supone ninguna sorpresa. Seg\u00fan el INE, se constituyeron <strong>29.223<\/strong> hipotecas, un <strong>18,8 % menos <\/strong>que en julio del a\u00f1o anterior. Tras el batacazo de marzo de 2023, se trata de la cifra m\u00e1s baja desde los valores pand\u00e9micos de enero de 2021. Respecto a junio, la disminuci\u00f3n de hipotecas firmadas tambi\u00e9n es considerable, del <strong>12,7 %<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<iframe title=\"Hist\u00f3rico de las hipotecas constituidas entre 2015 y 2023\" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-CVC2s\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/CVC2s\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">!function(){\"use strict\";window.addEventListener(\"message\",(function(a){if(void 0!==a.data[\"datawrapper-height\"]){var e=document.querySelectorAll(\"iframe\");for(var t in a.data[\"datawrapper-height\"])for(var r=0;r<e.length;r++)if(e[r].contentWindow===a.source){var i=a.data[\"datawrapper-height\"][t]+\"px\";e[r].style.height=i}}}))}();\n<\/script>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, el importe medio de las hipotecas en julio de 2023 fue de <strong>143.412 euros<\/strong>. Es una cifra ligeramente inferior a la de junio, pero notablemente m\u00e1s baja respecto a julio de 2022, cuando el importe medio super\u00f3 los 147.000 euros.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><p>[irp posts=\"49973\" name=\"El gr\u00e1fico de la previsi\u00f3n del eur\u00edbor de Housfy para 2024 y 2025\"]<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La evoluci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s medio alcanza en julio el 3,24 %<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde el comienzo de las subidas de tipos del Banco Central Europeo, la evoluci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s es perfectamente ascendente. En julio, el tipo de inter\u00e9s medio para viviendas se situ\u00f3 al <strong>3,24 %<\/strong>, 1,32 puntos por encima del de julio de 2022.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El tipo de inter\u00e9s fijo mantiene su mayor popularidad frente al tipo variable, pero este \u00faltimo, mes a mes, recupera terreno. En julio, el <strong>57,8 % <\/strong>de las hipotecas se firmaron con un tipo fijo, y el <strong>42,2 %<\/strong> con una tasa de inter\u00e9s variable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<iframe title=\"Hipotecas constituidas en funci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s (2009 - 2023)  \" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-MlERU\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/MlERU\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">!function(){\"use strict\";window.addEventListener(\"message\",(function(a){if(void 0!==a.data[\"datawrapper-height\"]){var e=document.querySelectorAll(\"iframe\");for(var t in a.data[\"datawrapper-height\"])for(var r=0;r<e.length;r++)if(e[r].contentWindow===a.source){var i=a.data[\"datawrapper-height\"][t]+\"px\";e[r].style.height=i}}}))}();\n<\/script>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta la escalada casi ininterrumpida en la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/euribor-hipoteca\"><strong>evoluci\u00f3n del eur\u00edbor<\/strong><\/a>, es verdaderamente chocante ver c\u00f3mo el tipo variable viene mejorando sus cifras desde julio de 2022. Ha de haber una explicaci\u00f3n, y en efecto: la hay. El INE <strong>contabiliza las hipotecas mixtas como variables<\/strong>, y esta clase de hipotecas se ha vuelto una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s popular. Para ver cu\u00e1l est\u00e1 hecha para ti, utiliza el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipotecas m\u00e1s gastos<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de Housfy.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los cambios registrales disminuyen un 7,1 % en julio de 2023<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u00f3gicamente, si disminuye la firma de hipotecas y hay menos en activo, los cambios registrales tambi\u00e9n descender\u00e1n. En julio, la ca\u00edda ha sido del <strong>7,1 % <\/strong>respecto a julio de 2022.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El 38,4 % de los cambios registrales se deben a <strong>modificaciones en el tipo de inter\u00e9s<\/strong>. Tras realizarlas, las hipotecas a tipo fijo aumentan y las que se rigen por el tipo variable disminuyen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\"48641\" name=\"Sigue estos 4 pasos para reclamar los gastos hipotecarios en 2023\"]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las hipotecas favorables a\u00fan no se han extinguido<\/h2>\n\n\n\n<p>Que el mercado hipotecario pase por un mal momento no implica que ya no sea posible conseguir hipotecas con excelentes condiciones. Este mes, los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>intermediarios hipotecarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de Housfy Hipotecas han conseguido una hipoteca fija con un TIN del 2,50 %, e hipotecas variables con un primer a\u00f1o fijo a un 1,20 %.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En principio ya hemos tocado techo en cuanto a las subidas de tipos del Banco Central Europeo. La previsi\u00f3n del mercado inmobiliario para los pr\u00f3ximos meses es que los tipos se mantengan congelados, y que posteriormente comiencen a bajar. Si ya tienes un pr\u00e9stamo y lo que necesitas es <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a>, en Housfy tambi\u00e9n podemos ayudarte. Tratamos directamente con los bancos, gestionamos la documentaci\u00f3n y te ofrecemos distintas opciones para que elijas la m\u00e1s conveniente.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-66\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_66 module_id_66   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"66\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Esta es la se\u00f1al para solicitar una hipoteca popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Esta es la se\u00f1al para solicitar una hipoteca<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Tenemos condiciones muy competitivas gracias a nuestros acuerdos con bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_urgencia_blog&#038;utm_term=hipoteca_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO HABLAR CON UN EXPERTO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para quienes decidieron solicitar una hipoteca, en julio no ocurri\u00f3 nada fuera de lo normal, as\u00ed que la evoluci\u00f3n de las hipotecas en julio de 2023 es la esperable. 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