{"id":52094,"date":"2023-10-17T07:30:00","date_gmt":"2023-10-17T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52094"},"modified":"2024-03-12T10:38:30","modified_gmt":"2024-03-12T10:38:30","slug":"se-puede-vender-una-vivienda-por-debajo-del-valor-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-puede-vender-una-vivienda-por-debajo-del-valor-catastral\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender una vivienda por debajo del valor catastral?"},"content":{"rendered":"\n

Cada vendedor, cuando decide vender su casa<\/strong><\/a>, tiene unas circunstancias y necesidades propias, y algunas de ellas pueden llevarlo a preguntarse si se puede vender una vivienda por debajo del valor catastral. En este art\u00edculo te contamos si, en efecto, es posible y en qu\u00e9 escenarios tiene sentido la pregunta.  <\/p>\n\n\n\n

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Ning\u00fan problema para vender tu vivienda por debajo del valor catastral<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 iba a haberlo? A diferencia de lo que actualmente ocurre con los precios del alquiler, no hay limitaciones para fijar los precios de los pisos en venta<\/strong><\/a>, y menos a la baja. Cada cual es libre de ponerle a su casa el precio de venta que considere.   <\/strong><\/p>\n\n\n\n

El valor catastral de un inmueble<\/strong><\/a> lo asigna, como su nombre indica, el catastro en funci\u00f3n de su localizaci\u00f3n, su superficie construida, la antig\u00fcedad, el entorno o el coste de la construcci\u00f3n. En Housfy disponemos de una herramienta gratuita para realizar una tasaci\u00f3n online de tu casa con referencia catastral<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

El valor catastral es el que utiliza Hacienda para calcular impuestos como el IBI o la plusval\u00eda municipa<\/strong>l. Suele ser inferior al valor de mercado, perose puede vender una vivienda por debajo del valor catastral sin ning\u00fan problema.  <\/p>\n\n\n\n

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2 casos en los que tendr\u00eda sentido vender por debajo del valor catastral<\/h2>\n\n\n\n

Aunque suene muy extra\u00f1o, hay varios escenarios en los que tiene sentido una venta por debajo del valor catastral<\/strong>. Veamos cu\u00e1les son.<\/p>\n\n\n\n

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Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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Un valor catastral irreal o un mercado en horas bajas<\/h3>\n\n\n\n

A lo mejor vender por debajo del valor catastral no es una decisi\u00f3n deliberada, sino algo que ocurre de forma natural. El motivo es que el valor catastral puede estar desactualizado<\/strong>, o necesitar un rec\u00e1lculo porque alg\u00fan par\u00e1metro no es correcto<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n podr\u00eda ocurrir que el valor catastral sea correcto, pero el mercado se encuentre en un momento muy bajo<\/strong>. En ese caso, podr\u00eda ser que un precio superior al valor catastral significara situarse fuera de mercado.  <\/p>\n\n\n\n

Necesidad urgente del dinero<\/h3>\n\n\n\n

Si el valor catastral suele m\u00e1s bajo que el de mercado, y encima el precio de venta es inferior aquel, imagina el precio al que se vende. Un precio as\u00ed solo tiene sentido cuando existe una necesidad imperiosa <\/strong>de conseguir una importante cantidad de dinero. <\/p>\n\n\n\n

Si este es tu caso, existen soluciones mejores, como el servicio de iBuyer que ofrecemos en Housfy<\/strong>. Es muy sencillo: nos comprometemos a comprarte la casa en no m\u00e1s de una semana. Como lo oyes; en 7 d\u00edas dispondr\u00e1s del efectivo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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No recibas menos dinero del que podr\u00edas recibir<\/h2>\n\n\n\n

En realidad, el aspecto que acabamos de comentar puede tener un efecto contraproducente<\/strong>. Imagina que, de 20 sartenes, 15 valen 30 \u20ac, 4 valen 24 \u20ac y 1 vale 8 \u20ac. Tal vez sea un efecto de marketing y la de 8 \u20ac sea igual de v\u00e1lida que las de 30 \u20ac, pero seguramente desconfiar\u00edas de ella. Eso es lo que le ocurre a un comprador cuando ve una inmueble por un precio muy bajo: piensa que hay gato encerrado. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfNecesitas vender tu piso r\u00e1pido? En Housfy Compraventa somos expertos en ello. Al ser una inmobiliaria online<\/strong><\/a>, utilizamos los \u00faltimos avances digitales en el sector para agilizar cada tr\u00e1mite. Y si piensas que una compraventa es un proceso largo, confuso y ajetreado, nuestros expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> <\/strong>pueden empezar hoy mismo a demostrarte que con ellos no es as\u00ed.  <\/p>\n\n\n\n

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Cada vendedor, cuando decide vender su casa, tiene unas circunstancias y necesidades propias, y algunas de ellas pueden llevarlo a preguntarse si se puede vender una vivienda por debajo del valor catastral. En este art\u00edculo te contamos si, en efecto, es posible y en qu\u00e9 escenarios tiene sentido la pregunta.   Ning\u00fan problema para vender tu vivienda por debajo del valor catastral \u00bfPor qu\u00e9 iba a haberlo? A diferencia de lo que actualmente ocurre con los precios del alquiler, no hay limitaciones para fijar los precios de los pisos en venta, y menos a la baja. Cada cual es libre de <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52096,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-52094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/29151712\/se-puede-vender-una-vivienda-por-debajo-del-valor-catastral-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52094","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52094"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52094\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54883,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52094\/revisions\/54883"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52094"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}