{"id":52128,"date":"2023-10-16T07:30:00","date_gmt":"2023-10-16T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52128"},"modified":"2023-10-04T13:55:47","modified_gmt":"2023-10-04T13:55:47","slug":"guia-sobre-el-nuevo-valor-de-referencia-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/guia-sobre-el-nuevo-valor-de-referencia-catastral\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda sobre el nuevo valor de referencia catastral"},"content":{"rendered":"\n<p>Si le das vueltas a la idea de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a>, en alg\u00fan momento te habr\u00e1s cruzado con el valor catastral. Es el dato de referencia, al fin y al cabo, para calcular el IBI. \u00bfPero has o\u00eddo sobre el valor de referencia? \u00bfCrees que es un sin\u00f3nimo del valor catastral? Hoy te contamos sus diferencias y sus distintos usos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el nuevo valor de referencia catastral?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de un concepto creado por la Direcci\u00f3n General del Catastro y vigente desde el 1 de enero de 2022. El <strong>nuevo valor de referencia catastral<\/strong> se calcula a partir del an\u00e1lisis de todas las compraventas realizadas ante notarios u otros fedatarios p\u00fablicos. Nunca debe superar el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\"><strong>precio de los pisos en venta<\/strong><\/a>, el valor de mercado del inmueble, y es por ello que se aplica un <strong>factor de minoraci\u00f3n<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3479&#8243; name=\u00bbCatastro o Registro, \u00bfqu\u00e9 documento necesito?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 se utiliza?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esencialmente, para calcular <strong>dos impuestos<\/strong> implicados en la transmisi\u00f3n de un bien inmueble:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (<strong>ITP<\/strong>).&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (<strong>ISD<\/strong>).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El primero afecta a los compradores, y el segundo, a los herederos. En ambos casos, el <strong>valor de referencia<\/strong> servir\u00e1 como base imponible para calcular el importe final.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se consulta?<\/h2>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/www1.sedecatastro.gob.es\/Accesos\/SECAccvr.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>secci\u00f3n dedicada al valor de referencia<\/strong><\/a> en la Sede Electr\u00f3nica del Catastro. Para acceder, puedes hacerlo con un certificado digital (CERES, DNIEe, etc.) o con la Cl@ve PIN. Si no tienes ninguno, te bastar\u00e1 el n\u00famero del DNI&nbsp; y el n\u00famero de soporte (IDESP o IXESP).&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Valor catastral vs Valor de referencia<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos dicho al comienzo, es un error de lo m\u00e1s com\u00fan confundir el valor catastral con el valor de referencia. Para diferenciarlos, ahora que ya conoces las <strong>caracter\u00edsticas del valor de referencia<\/strong>, basta con explicar las del valor catastral.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A diferencia del valor de referencia, para calcular el valor catastral se tienen sobre todo en cuenta <strong>elementos propios de la vivienda<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Localizaci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Circunstancias urban\u00edsticas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie \u00fatil.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Coste de la construcci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Otra gran diferencia de un valor respecto del otro es que, si el de referencia se utilizaba para calcular el ITP y el ISD, el catastral se utiliza en el <strong>IBI y la plusval\u00eda municipal<\/strong>. M\u00e1s all\u00e1 del \u00e1mbito fiscal, tambi\u00e9n se puede utilizar en una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasaci\u00f3n online de la vivienda<\/strong><\/a><strong> <\/strong>como la que te ofrecemos, gratuitamente, en Housfy. As\u00ed, el valor que al vendedor de un piso le interesa realmente es el catastral.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, debe se\u00f1alarse que el valor catastral es un <strong>dato privado<\/strong>, que se actualiza seg\u00fan las Leyes de Presupuestos Generales del Estado y que no tiene un plazo de revisi\u00f3n fija. Por contra, el valor de referencia se actualiza a\u00f1o a a\u00f1o y no est\u00e1 protegido.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb6430&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular la plusval\u00eda municipal f\u00e1cilmente\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tu vivienda vendida por los mejores expertos<\/h2>\n\n\n\n<p>Sin rodeos: somos una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria online<\/strong><\/a><strong> <\/strong>con miles de compraventas a sus espaldas y queremos demostrarte que vender una vivienda puede ser un proceso agradable y tranquilo. Siempre y cuando, eso s\u00ed, cuentes con la ayuda de unos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>como los de Housfy Compraventa, que te acompa\u00f1en en cada paso y te transmitan la confianza necesaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfComenzamos?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-41\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_41 module_id_41   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"41\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_ibuyer_blog&#038;utm_term=vender_ibuyer_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si le das vueltas a la idea de vender tu piso, en alg\u00fan momento te habr\u00e1s cruzado con el valor catastral. Es el dato de referencia, al fin y al cabo, para calcular el IBI. \u00bfPero has o\u00eddo sobre el valor de referencia? \u00bfCrees que es un sin\u00f3nimo del valor catastral? Hoy te contamos sus diferencias y sus distintos usos.&nbsp;&nbsp; \u00bfQu\u00e9 es el nuevo valor de referencia catastral? Se trata de un concepto creado por la Direcci\u00f3n General del Catastro y vigente desde el 1 de enero de 2022. El nuevo valor de referencia catastral se calcula a partir del <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52132,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-52128","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/10\/04134334\/valor-de-referencia-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52128","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52128"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52128\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52135,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52128\/revisions\/52135"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52128"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52128"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52128"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}