{"id":52235,"date":"2023-10-20T07:00:00","date_gmt":"2023-10-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52235"},"modified":"2023-10-20T07:15:37","modified_gmt":"2023-10-20T07:15:37","slug":"quien-se-queda-las-arras-la-inmobiliaria-o-el-vendedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-se-queda-las-arras-la-inmobiliaria-o-el-vendedor\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n se queda las arras, la inmobiliaria o el vendedor?"},"content":{"rendered":"\n

El contrato de arras es un paso crucial en el proceso de vender tu piso<\/strong><\/a>. El comprador, con \u00e9l, reserva la vivienda y se establecen ya condiciones muy importantes para la compraventa. \u00bfPero qui\u00e9n se queda las arras, la inmobiliaria o el vendedor? Tenemos la respuesta.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3>

Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son las arras y cu\u00e1nto suelen costar?<\/h2>\n\n\n\n

Las arras son un anticipo que se entrega en un contrato como garant\u00eda del cumplimiento de una obligaci\u00f3n. En un contrato de arras<\/strong><\/a>, la obligaci\u00f3n del comprador es comprar la vivienda en el plazo establecido, mientras que la del vendedor es no venderla a otra persona. <\/p>\n\n\n\n

El importe de las arras no es una cuant\u00eda estipulada. Depender\u00e1 del acuerdo al que lleguen vendedor y comprador. Lo que s\u00ed podemos decirte es que suele rondar el 10 % <\/strong>del precio de venta del piso<\/strong><\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQui\u00e9n se queda con las arras en una compraventa?<\/h2>\n\n\n\n

Lo que ocurra con las arras depender\u00e1 del tipo de contrato de arras y de qui\u00e9n sea el incumplidor. Lo que ya podemos anticiparte, respecto a qui\u00e9n se queda las arras, si la inmobiliaria o el vendedor, es que la funci\u00f3n de la inmobiliaria es la de un depositario<\/strong>, y que puede ser que la agencia retenga una parte de las arras en forma de honorarios.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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Escenario 1. Todo va seg\u00fan lo esperado  <\/h3>\n\n\n\n

Se cumple lo acordado en el contrato de arras. La compraventa se escritura en el plazo acordado, sin ninguna incidencia. En este caso, el vendedor se queda con las arras<\/strong> y cobra el resto del precio de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Escenario 2. El comprador incumple su parte del contrato<\/h3>\n\n\n\n

Sin motivos de fuerza mayor, el comprador se ha quedado en interesado, no ha llegado a formalizar la compraventa. Perder\u00e1, entonces, el dinero de las arras, que si son penitenciales, ser\u00e1 para el vendedor<\/strong>. Si en cambio son confirmatorias o penales, el vendedor puede elegir entre rescindir el contrato a cambio de una indemnizaci\u00f3n o exigir su cumplimiento. <\/p>\n\n\n\n

Escenario 3. El vendedor se echa para atr\u00e1s<\/h3>\n\n\n\n

\u00bfEs el vendedor quien incumple el contrato<\/strong>? De nuevo, pueden ocurrir dos cosas:    <\/p>\n\n\n\n