{"id":52367,"date":"2023-10-25T07:00:00","date_gmt":"2023-10-25T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52367"},"modified":"2024-02-22T09:48:41","modified_gmt":"2024-02-22T09:48:41","slug":"que-es-una-vpp-y-que-tipos-existen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-una-vpp-y-que-tipos-existen\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una VPP y qu\u00e9 tipos existen?"},"content":{"rendered":"\n<p>Es posible que si te encuentras cerca del <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">proceso de compra de una vivienda<\/a><\/strong> te hayas topado alguna vez con las siglas \u201cVPP\u201d. Esta abreviatura corresponde al t\u00e9rmino de \u201cViviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica\u201d y en este art\u00edculo te despejamos todas las dudas correspondientes a esta tipolog\u00eda de vivienda y los diferentes tipos que existen hoy en d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-38\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_38 module_id_38   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"38\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso?  popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_portalBuyers_blog&#038;utm_term=portalBuyers_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una vivienda de protecci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de comenzar con las explicaciones referentes a las \u201cVPP\u201d es importante saber <strong>qu\u00e9 son las viviendas protegidas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En Espa\u00f1a se denominan viviendas protegidas a esas <strong>viviendas construidas en suelo espa\u00f1ol y que han seguido est\u00e1ndares de dise\u00f1o y calidad establecidos por la normativa correspondiente<\/strong>. Estas construcciones se declaran como protegidas mediante un procedimiento administrativo espec\u00edfico y la propia <strong>administraci\u00f3n p\u00fablica ofrece varios tipos de ayudas para su construcci\u00f3n as\u00ed como la adquisici\u00f3n de los inmuebles<\/strong>. Eso s\u00ed, siempre y cuando se cumplan algunos requisitos indispensables en el precio de la vivienda y en los ingresos de los futuros compradores o inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo que podr\u00edamos decir que las viviendas con la tipolog\u00eda de vivienda protegida es una de las <strong>pol\u00edticas de vivienda p\u00fablica<\/strong> que asegura en cierta manera el poder acceder a una vivienda digna.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb1737&#8243; name=\u00bbViviendas protegidas: qu\u00e9 son y qu\u00e9 ventajas tienen\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los tipos de vivienda protegida existen?<\/h2>\n\n\n\n<p>La denominaci\u00f3n m\u00e1s popular para muchos espa\u00f1oles es el de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/requisitos-vpo-la-guia-con-todo-lo-que-necesitas-saber\/\">Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial o la \u201cVPO\u201d<\/a><\/strong>. Pero, no es del todo correcto ya que el tipo de vivienda protegida depende de la Comunidad Aut\u00f3noma donde se ubique la construcci\u00f3n y el r\u00e9gimen de las ayudas ofrecidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Los tipos de vivienda protegida son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>VPO o Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial<\/strong>: La antig\u00fcedad de esta tipolog\u00eda respalda su popularidad. Estas viviendas se han clasificado para que sean principalmente asequibles para personas vulnerables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>VPOPP o Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial de promoci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>: Son una variante de las VPO, y su caracter\u00edstica fundamental es que el promotor es un organismo p\u00fablico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>VPT o Vivienda de Precio Tasado<\/strong>: Estas viviendas est\u00e1n destinadas a la compra, pero se puede plantear una excepci\u00f3n en la que los propietarios de estas viviendas pueden alquilar, cumpliendo una serie de requisitos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>VPP o Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial de promoci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>: Se trata de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica en la que la funci\u00f3n principal de la administraci\u00f3n es facilitar tanto la construcci\u00f3n como la comercializaci\u00f3n de \u00e9stas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 se considera una vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica o VPP?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las <strong>viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica se definen como VPP<\/strong>. Una tipolog\u00eda de <strong>vivienda asequible creada con el objetivo de proveer el acceso a vivienda a personas o familias con necesidades<\/strong> que cumplan los requisitos fijados por las administraciones locales.<\/p>\n\n\n\n<p>Para que se consideren una VPP se deben cumplir algunas condiciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Superficie m\u00e1xima<\/li>\n\n\n\n<li>Precio m\u00e1ximo de venta<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos familiares<\/li>\n\n\n\n<li>Otros requisitos concretos en funci\u00f3n de la localizaci\u00f3n y normativa local<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Entre las ventajas que cuentas este tipo de viviendas se encuentra el precio. Se suelen presentar con un precio m\u00e1s asequible si comparamos con los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/precio-pisos\">precios del mercado inmobiliario convencional<\/a><\/strong>. Esto hace que sea una opci\u00f3n atractiva para aquellos que quieren adquirir su primera vivienda pero que cuentan con dificultades para ello.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tipos de vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica existen?<\/h3>\n\n\n\n<p>Dentro de esta tipolog\u00eda de <strong>viviendas p\u00fablicas protegidas<\/strong> existen tres categor\u00edas, son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>VPP de uso propio o compraventa<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Viviendas con Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado o VPPL<\/strong>: La superficie construida no puede ser mayor de 150 metros cuadrados, y se caracteriza por tener un l\u00edmite m\u00e1ximo de precio de venta, que suele ser superior a las VPP de r\u00e9gimen general. Esta tipolog\u00eda s\u00f3lo puede construirse en suelo destinado a vivienda libre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Viviendas con Protecci\u00f3n P\u00fablica B\u00e1sica o VPPB<\/strong>: La superficie construida debe ser inferior a 110 metros cuadrados,<strong> <\/strong>con un precio legal m\u00e1ximo de compraventa. Una opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica en comparaci\u00f3n con las VPPL, y totalmente dise\u00f1adas para personas con ingresos m\u00e1s bajos puedan acceder a vivienda propia.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>VPP para arrendamientos<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vivienda con Protecci\u00f3n P\u00fablica para Arrendamiento o VPPA<\/strong>: La superficie construida no puede superar los 110 metros cuadrados. Aunque existe una excepci\u00f3n cuando la vivienda se destina a familia numerosa que en este caso puede llegar a los 150 metros cuadrados. Se encuentra limitada por un ingreso mensual m\u00e1ximo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivienda con Protecci\u00f3n P\u00fablica para Arrendamiento con Opci\u00f3n de Compra o VPPA OC<\/strong>: Esta tipolog\u00eda tiene una superficie construida de no m\u00e1s de 150 metros cuadrados y se encuentra limitada por un ingreso mensual m\u00e1ximo. En este caso se da la posibilidad al arrendatario de poder adquirir la vivienda en un determinado periodo y por un precio atractivo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivienda con Protecci\u00f3n P\u00fablica para Arrendamiento con Opci\u00f3n de Compra para J\u00f3venes o VPPA OC J.<\/strong>: Se trata de viviendas protegidas exclusivas para menores de 35 a\u00f1os, limitada por un ingreso mensual m\u00e1ximo y con una superficie que no puede exceder los 70 metros cuadrados. \u00c9stas tambi\u00e9n ofrecen la opci\u00f3n de adquisici\u00f3n al inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vivienda de Integraci\u00f3n Social o VIS<\/strong>: Se trata de viviendas totalmente destinadas a personas que tienen la necesidad de obtener la protecci\u00f3n social como los colectivos desfavorecidos. Deben contar con una superficie de hasta 130 metros cuadrados y cuentan con la posibilidad de ser arrendadas o para realizar la transacci\u00f3n por cualquier otra forma de cesi\u00f3n, pero nunca se podr\u00e1n transferir como propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\">\u261d\ufe0f <strong>Dato<\/strong>. Las <strong>Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial de Promoci\u00f3n Privada<\/strong> cuentan con la <strong>aportaci\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas en aspectos como la edificaci\u00f3n, la financiaci\u00f3n y el terreno<\/strong>. Eso s\u00ed, la construcci\u00f3n de las viviendas se realiza mediante promotoras privadas o cooperativas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo acceder a una VPP vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si quieres poder <strong>acceder a una vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica o VPP<\/strong>, debes saber que por norma general debes <strong>cumplir unos requisitos y unas obligaciones establecidas por las autoridades locales<\/strong> como ingresos y otros criterios.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Tanto el proceso como <strong>los requisitos pueden variar seg\u00fan su localizaci\u00f3n<\/strong>, pero todas ellas tienen un paso en com\u00fan y es que debes presentar documentaci\u00f3n que respalde tu participaci\u00f3n en el proceso de solicitud.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb16381&#8243; name=\u00bbConsejos para solicitar pisos de protecci\u00f3n oficial\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, en la<strong> Comunidad de Madrid entre los requisitos de acceso para la VPP <\/strong>se encuentra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligaciones contractuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el &nbsp;Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (IPREM)<\/li>\n\n\n\n<li>Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de otra vivienda en el territorio nacional.<\/li>\n\n\n\n<li>La vivienda debe ser el domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.<\/li>\n\n\n\n<li>Las personas que han adquirido la vivienda deben proceder a ocuparla en el plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o una vez entregada.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se quieren realizar obras o reformas se debe obtener la autorizaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<main class=\"wp-block-group has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p>\ud83d\udca1 <strong>Tip&nbsp; Housfy<\/strong>. Para saber cu\u00e1les son los <strong>requisitos para poder acceder a las VPP<\/strong> como viviendas protegidas te recomendamos que consultes los requisitos espec\u00edficos en la Comunidad Aut\u00f3noma donde se encuentra la vivienda vpp.<\/p>\n\n\n\n<p>Consulta las <strong>normativas sobre viviendas protegidas de las Comunidades Aut\u00f3nomas de Espa\u00f1a<\/strong> y obt\u00e9n m\u00e1s detalles sobre c\u00f3mo comenzar el proceso en tu \u00e1rea.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.comunidad.madrid\/servicios\/vivienda\/vivienda-protegida-nueva-construccion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comunidad de Madrid<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.juventudsantander.es\/entrada-guia\/viviendas-de-proteccion-oficial-y-publica-vpo-y-vpp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Santander<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.etxebide.euskadi.eus\/x39-contgen\/es\/contenidos\/informacion\/tipos_vivienda\/es_etxecont\/tipos_vivienda.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pa\u00eds Vasco<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.valencia.es\/es\/-\/vivienda.-protegidas-p%C3%BAblicas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Valencia<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/igvs.xunta.gal\/areas\/vivenda\/vivendas-de-promocion-publica-vpp?langId=es_ES\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Galicia<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/vivienda.jcyl.es\/web\/jcyl\/OficinaVivienda\/es\/Plantilla100Detalle\/1258121644561\/Normativa\/1177408432788\/Redaccion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Castilla y Le\u00f3n<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div><\/main>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un buen experto inmobiliario que te asesore es la clave<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya sabemos qu\u00e9 es una VPP y qu\u00e9 tipos existen. Como <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\">inmobiliaria<\/a><\/strong> podemos afirmar que las Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica o VPP son una opci\u00f3n a considerar para aquellos que quieres <strong>obtener una primera vivienda a un precio competitivo y asequible<\/strong>. Para ello debes tener en cuenta los tipos, caracter\u00edsticas y requisitos locales de estas viviendas protegidas. <\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s considerando esta v\u00eda para adquirir una vivienda o quieres obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre las viviendas protegidas que existen, nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">expertos inmobiliarios<\/a><\/strong> podr\u00e1n darte todo el asesoramiento inmobiliario y legal que sea necesario para que tu operaci\u00f3n sea un \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es posible que si te encuentras cerca del proceso de compra de una vivienda te hayas topado alguna vez con las siglas \u201cVPP\u201d. Esta abreviatura corresponde al t\u00e9rmino de \u201cViviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica\u201d y en este art\u00edculo te despejamos todas las dudas correspondientes a esta tipolog\u00eda de vivienda y los diferentes tipos que existen hoy en d\u00eda. \u00bfQu\u00e9 es una vivienda de protecci\u00f3n? Antes de comenzar con las explicaciones referentes a las \u201cVPP\u201d es importante saber qu\u00e9 son las viviendas protegidas. En Espa\u00f1a se denominan viviendas protegidas a esas viviendas construidas en suelo espa\u00f1ol y que han seguido est\u00e1ndares de <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":52381,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-52367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/10\/24085601\/Que-es-una-VPP-y-que-tipos-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52367"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52382,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52367\/revisions\/52382"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52381"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}