{"id":52601,"date":"2023-11-16T12:30:21","date_gmt":"2023-11-16T12:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52601"},"modified":"2024-04-17T15:10:42","modified_gmt":"2024-04-17T15:10:42","slug":"pedro-sanchez-presidente-ten-esto-en-cuenta-si-eres-propietario-de-un-piso-en-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/pedro-sanchez-presidente-ten-esto-en-cuenta-si-eres-propietario-de-un-piso-en-alquiler\/","title":{"rendered":"Pedro S\u00e1nchez, presidente: ten esto en cuenta si eres propietario de un piso en alquiler"},"content":{"rendered":"\n

Con la noticia, se pone fin a un proceso de investidura largo, marcado por las negociaciones entre partidos de lo m\u00e1s variados y por acuerdos extraordinarios. Pedro S\u00e1nchez es reelegido presidente de Espa\u00f1a<\/strong> y, con ello, le siguen cuatro a\u00f1os m\u00e1s de medidas en materia de vivienda. Las resumimos para los propietarios que tengan dudas al poner un piso en alquiler<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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V\u00eda libre a la Ley de Vivienda, por 4 a\u00f1os m\u00e1s, con Pedro S\u00e1nchez como presidente<\/h2>\n\n\n\n

La Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda<\/strong>, aprobada en abril de 2023, est\u00e1 en vigor desde el 26 de mayo. Y desde entonces ha tra\u00eddo de qu\u00e9 hablar. El texto legal, validado por otras fuerzas como Podemos, Esquerra Republicana de Catalunnya y EH Bildu, corr\u00eda el riesgo de ser derogado por PP y Vox, en caso de que finalmente Feij\u00f3o fuera elegido presidente.<\/p>\n\n\n\n

En realidad, la consecuencia m\u00e1s inmediata de esta ley<\/strong> es que la comisi\u00f3n inmobiliaria va a cargo del propietario y no del inquilino. Por lo dem\u00e1s, la Ley da mucha m\u00e1s flexibilidad a las comunidades aut\u00f3nomas para aplicar medidas sobre vivienda, que resumimos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

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La Ley de Vivienda sobre el alquiler, resumida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\ud83d\udd35 El propietario paga los honorarios de la inmobiliaria siempre<\/strong>. Estas inmobiliarias online<\/a> ofrecen facilidades para pagar la comisi\u00f3n a plazos.
\ud83d\udd35 Las comunidades aut\u00f3nomas pueden declarar sus zonas tensionadas<\/strong>, para aplicar medidas extra. De momento, solo Catalunya se ha manifestado al respecto (y a\u00fan no est\u00e1n aprobadas).

Medidas para zonas tensionadas
<\/strong>
\ud83d\udfe1 Posibilidad de redefinir el concepto de gran tenedor<\/strong> a propietario de 5 inmuebles o m\u00e1s.
\ud83d\udfe1 Pr\u00f3rrogas al final de contrato<\/strong>, a petici\u00f3n irreprochable del inquilino.
\ud83d\udfe1 Topes en el precio del alquiler<\/strong> en los nuevos contratos.
\ud83d\udfe1 L\u00edmites a la actualizaci\u00f3n del alquiler<\/strong>: en 2024, del 3 %.
\ud83d\udfe1 Bonificaciones hasta el 90 %<\/strong> en el IRPF.<\/p>\n\n\n\n

LEE LA GU\u00cdA COMPLETA SOBRE LA LEY DE VIVIENDA<\/a><\/div>\n\n\n

…<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/main>\n\n\n\n

Aparte, se alargan los plazos de suspensi\u00f3n de los desahucios<\/strong> para ofrecer soluciones o alternativas habitacionales a las familias en que se detecte riesgo de vulnerabilidad econ\u00f3mica o social. Ahora, pasan de uno a dos meses (si el propietario es persona f\u00edsica) y de tres a cuatro meses (si el propietario es persona jur\u00eddica).<\/p>\n\n\n\n

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Nuevas oportunidades para ampliar la Ley de Vivienda<\/h2>\n\n\n\n

El principal aliado del PSOE, el grupo parlamentario Sumar, prometi\u00f3 desarrollar la Ley de Vivienda para dar cabida a algunos puntos que se descartaron<\/strong> durante la apresurada negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el grupo de Yolanda D\u00edaz instar\u00e1 a todas las regiones del Estado a \u201ccumplir la declaraci\u00f3n de mercado tensionado<\/strong> de la Ley por el Derecho a la Vivienda en todos los \u00e1mbitos geogr\u00e1ficos que cumplan los requisitos que establece la Ley\u201d, tal y como recoge su programa electoral.<\/p>\n\n\n\n

Otros aspectos que est\u00e1n sobre la mesa son las limitaciones al alquiler tur\u00edstico, de habitaciones y de temporada<\/strong> para evitar que devengan opciones para sortear la aplicaci\u00f3n de la Ley de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfEs una buena idea alquilar un piso con Pedro S\u00e1nchez como presidente?<\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed, claro.<\/strong> De hecho, aunque la Ley de Vivienda proponga cambios sobre el alquiler de vivienda como modelo de negocio, se ha demostrado que la rentabilidad de la vivienda no se ha visto directamente afectada<\/strong><\/a> por su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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Con la noticia, se pone fin a un proceso de investidura largo, marcado por las negociaciones entre partidos de lo m\u00e1s variados y por acuerdos extraordinarios. Pedro S\u00e1nchez es reelegido presidente de Espa\u00f1a y, con ello, le siguen cuatro a\u00f1os m\u00e1s de medidas en materia de vivienda. Las resumimos para los propietarios que tengan dudas al poner un piso en alquiler. V\u00eda libre a la Ley de Vivienda, por 4 a\u00f1os m\u00e1s, con Pedro S\u00e1nchez como presidente La Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda, aprobada en abril de 2023, est\u00e1 en vigor desde el 26 de mayo. Y <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52612,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-52601","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/11\/16124815\/Captura-de-pantalla-2023-11-16-133603.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52601","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52601"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52601\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55617,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52601\/revisions\/55617"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}