{"id":52782,"date":"2023-11-23T07:00:00","date_gmt":"2023-11-23T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52782"},"modified":"2024-11-14T15:20:36","modified_gmt":"2024-11-14T15:20:36","slug":"seguro-de-impago-de-alquiler-tu-mejor-alternativa-en-el-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler-tu-mejor-alternativa-en-el-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Seguro de impago de alquiler: tu mejor alternativa en el arrendamiento"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al poner en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquiler un piso<\/strong><\/a> lo que m\u00e1s inquieta es si el inquilino dejar\u00e1 de pagar, y como propietario no se quieren asumir riesgos ni tener que gestionar este tipo de incidencias. \u00bfLa soluci\u00f3n? <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/seguro-impago-alquiler\"><strong>Contratar un seguro de impago de alquiler<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste el seguro de impago de alquiler?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>seguro de impago de alquiler<\/strong> es un producto que se encarga de garantizar la m\u00e1xima seguridad del propietario de un inmueble alquilado, protegi\u00e9ndolo de la <strong>morosidad de su inquilino<\/strong>. La mayor\u00eda de compa\u00f1\u00edas cubren entre <strong>6 y 12 meses <\/strong>de renta impagada, siendo m\u00e1s alto el precio del seguro cuantos m\u00e1s meses de cobertura ofrezca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>EJEMPLO <\/strong>\ud83d\udd0e: Alquilas hoy su piso con una p\u00f3liza que cubre hasta 12 meses de impago. Tu inquilino paga religiosamente todos los a\u00f1os, pero en enero de 2030 deja de pagar. La aseguradora te cubrir\u00e1 las rentas impagadas hasta enero de 2031.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Servicios de los seguros de impago de alquiler<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, los <strong>servicios <\/strong>que las compa\u00f1\u00edas de seguros suelen ofrecer son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cobro garantizado<\/strong>: Todos los meses cobrar\u00e1s la mensualidad del alquiler, hasta un l\u00edmite establecido en la p\u00f3liza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asesoramiento legal y fiscal:<\/strong> Puedes realizar consultas sobre obligaciones y derechos de los implicados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Actuaci\u00f3n inmediata de desahucio:<\/strong> Cuando se d\u00e9 un incumplimiento de las obligaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Coberturas de los seguros de impago de alquiler<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <strong>coberturas <\/strong>que puedes solicitar en un seguro de impago de una vivienda alquilada hacen referencia al continente, pero en muchas ocasiones tambi\u00e9n al contenido de la propiedad. Podr\u00e1s escoger las<strong> coberturas que m\u00e1s te convengan dependiendo de tus necesidades<\/strong>. Las m\u00e1s comunes son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asegurar el cobro de las mensualidades del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Desperfectos y da\u00f1os del contenido de la vivienda, como el mobiliario y la conservaci\u00f3n del mismo.<\/li>\n\n\n\n<li>Actos vand\u00e1licos.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de cerrajero y cerradura.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenimiento de la propiedad alquilada.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesoramiento y filtro al escoger un buen inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Cobertura de defensa jur\u00eddica ante un posible desahucio.<\/li>\n\n\n\n<li>Reclamaciones por infracciones de normas legales.<\/li>\n\n\n\n<li>Reclamaciones frente a la comunidad de propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Asistencia jur\u00eddica telef\u00f3nica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb16042&#8243; name=\u00bb\u00bfPor qu\u00e9 contratar una empresa de gesti\u00f3n alquiler vivienda?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 acciones toman las compa\u00f1\u00edas de seguros?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante una <strong>suspensi\u00f3n de pago del alquiler<\/strong>, las compa\u00f1\u00edas suelen actuar de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Asume por adelantado el importe<\/strong> de las mensualidades sin pagar (habitualmente con un m\u00e1ximo entre los 6 y los 12 meses).<\/li>\n\n\n\n<li>Un abogado de la compa\u00f1\u00eda <strong>reclama formalmente el pago del alquiler al inquilino moroso<\/strong>, en primer lugar, de forma amistosa.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el inquilino sigue sin pagar o incumple un posible acuerdo de pago al que haya llegado con el abogado, la aseguradora emprende los tr\u00e1mites para <strong>conseguir la sentencia de desahucio<\/strong> y la reclamaci\u00f3n de la cantidad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera, si contratas un <strong>seguro de impago de alquiler<\/strong>, tendr\u00e1s todo un <strong>respaldo legal<\/strong>, tanto para conseguir que el<strong> arrendatario pague<\/strong>, como para <strong>recuperar tu vivienda<\/strong> en el menor tiempo posible y sin arriesgar ninguna mensualidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Tip Housfy. <\/strong>\ud83d\udca1Si tienes dudas sobre un posible impago del alquiler de tu inquilino, lo mejor es asesorarte con un experto, puedes hacerlo<a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_highlight_blog&amp;utm_medium=CTABanner_highlight&amp;utm_campaign=CTABanner_highlight_expertos_gestion_alquileres_rentabilidad_lp\"> aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Requisitos necesarios para contratar un seguro de impago de alquiler&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de hacerse cargo del<strong> impago del alquiler<\/strong>, la compa\u00f1\u00eda aseguradora comprueba <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos-y-documentacion-para-contratarlo\/\"><strong>algunos requerimientos<\/strong><\/a>, relacionados con la solvencia de tu inquilino:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El contrato laboral<\/strong> de tu inquilino. No podr\u00e1s contratar una p\u00f3liza de seguros si tu inquilino no tiene un contrato de trabajo vigente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sus \u00faltimas n\u00f3minas<\/strong>. La compa\u00f1\u00eda de seguros se asegura de que las rentas del alquiler no superan el 40 % de sus ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un contrato de alquiler<\/strong>. Para poder tirar adelante con la contrataci\u00f3n, deber\u00e1s presentar el documento firmado por ambas partes donde aparece la informaci\u00f3n del alquiler, la duraci\u00f3n y el precio de las rentas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 puedes y no puedes pedir a tu inquilino?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la<strong> Ley de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong>, hay una serie de informaci\u00f3n y datos que no es legal pedir a un inquilino cuando se quiere comprobar su solvencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb43423&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 datos se deben solicitar a tus futuros inquilinos para garantizar su solvencia?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el art\u00edculo 6.1, la Ley de Protecci\u00f3n de Datos establece que es l\u00edcito pedir al inquilino<strong> toda aquella informaci\u00f3n personal necesaria<\/strong> para establecer un contrato de alquiler, as\u00ed sea el nombre completo, el DNI, n\u00famero de tel\u00e9fono, correo electr\u00f3nico o n\u00famero de cuenta, entre otros, y el inquilino estar\u00e1 obligado a facilit\u00e1rtelos si quiere llevar a cabo el arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, puedes facilitar estos datos a las compa\u00f1\u00edas suministradoras de agua, luz y gas para dar de alta los servicios <strong>sin necesidad del consentimiento <\/strong>expl\u00edcito del arrendador, siempre y cuando sea este mismo quien vaya a pagarlos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como hemos dicho anteriormente, al ser el principal problema el <strong>impago de los alquileres, <\/strong>lo m\u00e1s habitual es solicitar a los arrendatarios documentaci\u00f3n complementaria para<strong> analizar la solvencia<\/strong> de estos. Por lo tanto, es totalmente legal pedir, entre otros:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las tres \u00faltimas n\u00f3minas<\/li>\n\n\n\n<li>La \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta<\/li>\n\n\n\n<li>El contrato de trabajo<\/li>\n\n\n\n<li>El informe de vida laboral&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como garant\u00eda adicional, en el caso de que el futuro inquilino no tuviera unos ingresos especialmente elevados, para <strong>evitar un impago del alquiler <\/strong>podr\u00edas pedirle un aval bancario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cualquiera de los casos, siempre ser\u00e1 necesario <strong>informar al inquilino<\/strong> acerca del uso y tratamiento que se har\u00e1 de sus datos. Para ello, tendr\u00e1s que incluir una <strong>cl\u00e1usula en el contrato de alquiler<\/strong>, o un anexo informativo sobre la protecci\u00f3n de datos, que te pueden redactar la agencia inmobiliaria o un abogado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Tip Housfy. <\/strong>\ud83d\udca1\u00a1Si est\u00e1s interesado en arrendar tu vivienda, pero no sabes c\u00f3mo hacerlo, en Housfy te damos las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/4-claves-para-poner-tu-vivienda-en-alquiler-sin-riesgo\/?utm_source=traffic_CTABanner_highlight_blog&amp;utm_medium=CTABanner_highlight&amp;utm_campaign=CTABanner_highlight_alquiler_sin_riesgo_blog\">4 claves m\u00e1s importantes<\/a> para que te lances al alquiler!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de los gastos de un seguro de impago de alquiler?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como propietario, deber\u00e1s ser t\u00fa quien contrate el seguro de impago de alquiler, ya que eres el <strong>principal beneficiado<\/strong>, raz\u00f3n por la cual deber\u00e1s encargarte de abonar las cuotas a la compa\u00f1\u00eda aseguradora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aun as\u00ed,<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-seguro-de-impago-de-alquiler-quien-lo-paga\/\"> quien paga el seguro de impago<\/a> de alquiler depende en realidad de la situaci\u00f3n. Algunos arrendadores deciden <strong>sumarlo a las rentas del inquilino<\/strong> <strong>o deducirlo de ellas<\/strong>, por lo que mantener el seguro no supone demasiado gasto para el propietario.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\" title=\"Quiero olvidarme de impagos de alquiler\">Quiero olvidarme de impagos de alquiler<\/a><\/div>\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-link-color wp-elements-313113e91638075cb511b478546c81c4 wp-block-paragraph\">a<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cobro garantizado con Housfy<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Housfy tambi\u00e9n te ofrecemos una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_alquiler_blog&amp;utm_content=alquiler_CTAButton_blog\"><strong>gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong>.<\/a> \u00bfQu\u00e9 significa esto? Que estamos en contacto y disponibles todo el tiempo para la mayor tranquilidad de nuestros clientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nuestros agentes <strong>resuelven cualquier incidencia<\/strong> durante el arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantizamos el cobro puntual<\/strong> cada mes.<\/li>\n\n\n\n<li>Tienes la <strong>asistencia de nuestros expertos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al poner en alquiler un piso lo que m\u00e1s inquieta es si el inquilino dejar\u00e1 de pagar, y como propietario no se quieren asumir riesgos ni tener que gestionar este tipo de incidencias. \u00bfLa soluci\u00f3n? Contratar un seguro de impago de alquiler. &nbsp; \u00bfEn qu\u00e9 consiste el seguro de impago de alquiler?&nbsp; El seguro de impago de alquiler es un producto que se encarga de garantizar la m\u00e1xima seguridad del propietario de un inmueble alquilado, protegi\u00e9ndolo de la morosidad de su inquilino. 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