{"id":52790,"date":"2023-11-24T07:00:00","date_gmt":"2023-11-24T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52790"},"modified":"2025-03-07T13:17:48","modified_gmt":"2025-03-07T13:17:48","slug":"gastos-al-vender-un-piso-cuales-son","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-al-vender-un-piso-cuales-son\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los gastos al vender un piso?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se empieza a pensar en vender tu vivienda<\/strong><\/a>, surgen muchas dudas sobre qu\u00e9 y cu\u00e1nto habr\u00e1 que pagar. Si este es tu caso, sigue leyendo, te explicamos cu\u00e1les son los gastos al vender un piso <\/strong>que tendr\u00e1s que asumir como propietario.<\/p>\n\n\n\n

Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3>

Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Gastos de gesti\u00f3n al vender un piso <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hay una serie de tr\u00e1mites para vender un piso<\/strong><\/a> <\/strong>necesarios que suponen gastos al vender un piso, <\/strong>y que dependen de la cantidad del servicio que solicites y del importe de la venta de tu vivienda. Podemos encontrar dos tipos de gastos diferentes: el de notar\u00eda y gestor\u00eda <\/strong>y el de la comunidad de vecinos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Gastos de notar\u00eda y gestor\u00eda<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Cada notar\u00eda y gestor\u00eda establece unos gastos al vender un piso<\/strong>, aunque s\u00ed es cierto que el precio del notario est\u00e1 estipulado seg\u00fan normativa vigente y al importe del inmueble, cobrando un arancel fijo <\/strong>seg\u00fan se estipul\u00f3 en la ley de 1989; pero puede, y suele, haber diferencias en el coste final si hacen descuento, pudiendo llegar al 10%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En estos gastos, se incluye la escritura <\/strong>de la compraventa, indispensable para a\u00f1adir la vivienda al registro de propiedad; la tasaci\u00f3n<\/strong>,  tramitaci\u00f3n<\/strong>, asesoramiento <\/strong>y gesti\u00f3n <\/strong>de la compraventa.<\/p>\n\n\n

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Gastos de la comunidad de vecinos <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La comunidad de vecinos tambi\u00e9n puede suponer gastos al vender un piso si no est\u00e1s al corriente de pago, y en cuyo caso deber\u00e1s hacerte cargo de las deudas<\/strong>. Este es un gasto a tener en cuenta tambi\u00e9n para el comprador, pues si no se zanja, el nuevo propietario ser\u00e1 quien tenga que asumir el pago. <\/p>\n\n\n\n

Dato<\/strong>.\u261d\ufe0f Si no has tenido ning\u00fan problema de impago con la comunidad, y ha sido de al menos durante el a\u00f1o de la venta, deber\u00e1s solicitar el certificado de libre deuda con la comunidad<\/strong>, el cual acredita tu situaci\u00f3n de corriente de pago. Este certificado se pide al secretario o presidente de la comunidad de vecinos, que comprueba la veracidad de la circunstancia, y tiene un coste gratuito<\/strong> y una demora de hasta una semana.<\/p>\n\n\n\n

Impuestos al vender un piso <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de los gastos por los tr\u00e1mites a realizar, tambi\u00e9n deber\u00e1s tener en cuenta los impuestos que existen por vender un inmueble<\/strong>: Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF), Plusval\u00eda Municipal (IIVTNU) e Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI).<\/p>\n\n\n\n

Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/strong> (IRPF) <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El IRPF <\/strong>incluye la ganancia o p\u00e9rdida de la transmisi\u00f3n de la vivienda. De manera que, deber\u00e1s pagar cierta cantidad de dinero si hay ganancias, pero no si hay p\u00e9rdidas.<\/p>\n\n\n\n

En funci\u00f3n de tu tramo de ganancias, sabr\u00e1s cu\u00e1nto se paga de IRPF por la venta de tu vivienda<\/a><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n