{"id":52887,"date":"2023-11-28T07:00:00","date_gmt":"2023-11-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52887"},"modified":"2024-04-17T15:17:53","modified_gmt":"2024-04-17T15:17:53","slug":"comprobar-la-solvencia-es-ahora-mas-facil-que-nunca-gracias-al-certificado-de-inquilino-no-moroso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/comprobar-la-solvencia-es-ahora-mas-facil-que-nunca-gracias-al-certificado-de-inquilino-no-moroso\/","title":{"rendered":"Comprobar la solvencia es ahora m\u00e1s f\u00e1cil que nunca gracias al certificado de inquilino no moroso"},"content":{"rendered":"\n<p>Al alquilar un piso lo m\u00e1s frecuente es que te preocupe la incerteza de no conocer al inquilino y, por tanto, no saber si es deudor, raz\u00f3n por la cual buscas comprobar su solvencia. Normalmente, se suelen pedir n\u00f3minas, contratos de trabajo, informe de vida laboral, declaraci\u00f3n de la renta\u2026 Asimismo, es muy interesante verificar si el inquilino no figura en ninguna base de datos como moroso, y podr\u00e1s saberlo gracias al certificado de <strong>inquilino no moroso<\/strong>. Vamos a ver algunas claves para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar un piso<\/strong><\/a> de manera segura.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el certificado de inquilino no moroso? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El<strong> certificado de inquilino no moroso<\/strong> es un documento que sirve para demostrar que no se tienen deudas. Para ello consulta <strong>cinco bases de datos<\/strong> y garantiza que la persona solicitante no est\u00e1 en ninguna de ellas y que, por tanto, se trata de un buen candidato para futuro inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>Las bases de datos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Base de datos de Inquilinos Morosos del grupo Idealista (BDMI)<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de Impagados Judiciales (RIJ)<\/li>\n\n\n\n<li>Fichero de morosidad declarada en banca, telcos y otras entidades (Icired)<\/li>\n\n\n\n<li>Ficheros de aseguradoras.<\/li>\n\n\n\n<li>Ficheros de terrorismo y blanqueo de capitales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18509&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo saber si un inquilino es solvente en pocos pasos?\u00bb]&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Casos en los que se aparece en un fichero de morosos <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un fichero de morosos es el nombre con el que se conoce al registro nacional de deudas en el alquiler, tratamiento de solvencia patrimonial y cr\u00e9dito, y consiste en una lista de todas aquellas personas que tienen deudas vencidas con un acreedor.<\/p>\n\n\n\n<p>Puede que te preguntes si <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-si-mi-inquilino-aparece-en-un-fichero-de-morosos\/\"><strong>es legal el fichero de inquilinos morosos<\/strong><\/a>, y la respuesta es s\u00ed, y no solo eso, los datos proporcionados pueden ser compartidos con otros prestamistas, lo que dificultar\u00e1 a los inquilinos morosos obtener pr\u00e9stamos y ser aceptados como arrendatarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Para que un deudor aparezca en un fichero de morosos se tienen que dar estas circunstancias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que <strong>exista una deuda superior a 50 \u20ac<\/strong> cuya exigencia y certeza sean demostrables y que est\u00e9 vencida.<\/li>\n\n\n\n<li>Que <strong>el acreedor facilite los datos<\/strong> del moroso.<\/li>\n\n\n\n<li>Que <strong>el acreedor avise al deudor<\/strong> con anterioridad y por correo certificado del requerimiento de pago y de la posibilidad de facilitar sus datos en un fichero de morosos.<\/li>\n\n\n\n<li>Que el acreedor haya avisado de que ha facilitado los datos <strong>dentro de los 30 d\u00edas siguientes<\/strong> de haberlo hecho. Durante estos 30 d\u00edas, el deudor puede saldar su deuda y as\u00ed evitar aparecer en el registro finalmente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Debe tenerse en cuenta que las <strong>deudas con antig\u00fcedad de 5 a\u00f1os desde su vencimiento<\/strong> ya no se pueden incluir en un fichero de morosos, y si lo estaban, deber\u00e1n suprimirse.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-8cf370e7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<main class=\"wp-block-group has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p><strong>Dato.<\/strong>\u261d\ufe0f Algunos de los ficheros de morosos m\u00e1s conocidos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asociaci\u00f3n Nacional de Establecimientos Financieros de Cr\u00e9dito (<strong>ASNEF<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de Aceptaciones Impagadas (<strong>RAI<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>BADEXCUG<\/strong>, de la empresa EXPERIAN<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/main>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3mo solicitar el certificado de inquilino no moroso <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Puedes solicitar el certificado de inquilino no moroso<strong> <\/strong>en Idealista con el <strong>nombre y foto de DNI o NIF<\/strong> del posible inquilino, y opcionalmente con sus ingresos mensuales.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez cotejada la informaci\u00f3n en las bases de datos, se emitir\u00e1 el certificado de inquilino no moroso <strong>en un plazo de 12 d\u00edas y con un coste de<\/strong> <strong>4,90 euros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb25641&#8243; name=\u00bb4 consejos para evitar inquilinos morosos\u00bb]&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3mo evitar la morosidad con Housfy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es una buena estrategia contar con una empresa que te ofrezca una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a><strong> <\/strong>para facilitar tanto el proceso de b\u00fasqueda de inquilino como el del propio alquiler. Adem\u00e1s, en Housfy tienes la posibilidad de contratar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>seguro de impagos para propietarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>y as\u00ed garantizar el cobro de todas las mensualidades y olvidarte de complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al alquilar un piso lo m\u00e1s frecuente es que te preocupe la incerteza de no conocer al inquilino y, por tanto, no saber si es deudor, raz\u00f3n por la cual buscas comprobar su solvencia. Normalmente, se suelen pedir n\u00f3minas, contratos de trabajo, informe de vida laboral, declaraci\u00f3n de la renta\u2026 Asimismo, es muy interesante verificar si el inquilino no figura en ninguna base de datos como moroso, y podr\u00e1s saberlo gracias al certificado de inquilino no moroso. Vamos a ver algunas claves para alquilar un piso de manera segura. \u00bfQu\u00e9 es el certificado de inquilino no moroso? El certificado de <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":52888,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-52887","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/11\/24124212\/certificado-inquilino-moroso-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52887"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52887\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55620,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52887\/revisions\/55620"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}